Aktuelle Grundstückspreise in Westheim

Der genaue Grundstückspreis in Westheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Westheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Westheim Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Westheim (Germersheim) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Westheim
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

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Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Westheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Westheim 299.379,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,436 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Westheim 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Westheim 52
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.257
In Rheinland-Pfalz 73
Mögliche Preise für Grundstücke in Westheim
300 m² Grundstück 155.000,00 €
500 m² Grundstück 258.333,33 €
700 m² Grundstück 361.666,67 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Westheim 482,41 €
Median des Quadratmeterpreises Westheim 516,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Westheim 465,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 439,17 €
Normale Lage 516,67 €
Gute Lage & Anbindung 620,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Westheim 270 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Westheim 1.803 m²
Median der Grundstücksfläche in Westheim 300 m²
Größte Grundstücksfläche in Westheim 10.824 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Westheim insgesamt 108.204 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Westheim


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Westheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Westheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Westheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Westheim dar. Die zuständige Gemeinde in Westheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Westheim akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 482,41 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Westheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.770,66 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Westheim

Die Preise für Grundstücke in Westheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Westheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Westheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Westheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Westheim erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Westheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Westheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Westheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Westheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Westheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Westheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Westheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Westheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Westheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Westheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Westheim
Lingenfeld Germersheim 1,751 km 878,52 € ↑ + 82,11 %
Schwegenheim Germersheim 2,93 km 634,76 € ↑ + 31,58 %
Weingarten (Pfalz) Germersheim 2,985 km 117,31 € ↓ - 75,68 %
Lustadt Germersheim 3,402 km 663,69 € ↑ + 37,58 %
Freisbach Germersheim 4,612 km 763,21 € ↑ + 58,21 %
Germersheim Germersheim 4,717 km 583,53 € ↑ + 20,96 %
Zeiskam Germersheim 5,205 km 649,61 € ↑ + 34,66 %
Harthausen Rhein-Pfalz-Kreis 5,93 km 628,33 € ↑ + 30,25 %

Kosten beim Grundstückskauf in Westheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Westheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Westheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Westheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Westheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Westheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Westheim?
Der Quadratmeter kostet in Westheim durchschnittlich 482,41 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Westheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Westheim?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Westheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Westheim und Umgebung?
Im März 2023 gibt es 60 Angebote in und rund um Westheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Westheim durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Westheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.803,00 m². Der Median beträgt dabei 300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Westheim pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Westheim und Umgebung kostet 1.770,66 € pro m². Es hat eine Größe von 10.824,00 m² und wird insgesamt für 1.050.000,00 € angeboten.
Ist Westheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Westheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Westheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 170,29 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Westheim?
Der Grundstückspreis der Stadt Westheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -17,20 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Westheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 73 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1257 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Westheim?
Die Vermarktung in Westheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.