Aktuelle Grundstückspreise in Marienhagen

Der genaue Grundstückspreis in Marienhagen (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Marienhagen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Marienhagen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Marienhagen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Marienhagen liegt aktuell zwischen 127,50 €/m² und 180,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marienhagen auf bis zu 195,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Marienhagen . Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Marienhagen
Durchschnittlicher Angebotspreis Marienhagen	106.750,40 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,277 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Marienhagen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Marienhagen	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.429
In Niedersachsen	291

Mögliche Preise für Grundstücke in Marienhagen
300 m² Grundstück	45.000,00 €
500 m² Grundstück	75.000,00 €
700 m² Grundstück	105.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Marienhagen	151,28 €
Median des Quadratmeterpreises Marienhagen	150,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Marienhagen	135,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	127,50 €
Normale Lage	150,00 €
Gute Lage & Anbindung	180,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Marienhagen	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Marienhagen	769,15 m²
Median der Grundstücksfläche in Marienhagen	1.300 m²
Größte Grundstücksfläche in Marienhagen	1.417 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Marienhagen insgesamt	15.383 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Marienhagen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Marienhagen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Marienhagen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Marienhagen dar. Die zuständige Gemeinde in Marienhagen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Marienhagen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Marienhagen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Marienhagen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 151,28 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Marienhagen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 583,78 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Marienhagen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Marienhagen

Die Preise für Grundstücke in Marienhagen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Marienhagen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Marienhagen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Marienhagen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Marienhagen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Marienhagen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Marienhagen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Marienhagen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marienhagen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Marienhagen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Marienhagen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Marienhagen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Marienhagen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Marienhagen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Marienhagen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Marienhagen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Marienhagen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Marienhagen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Marienhagen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Marienhagen
Vöhl	Waldeck-Frankenberg	2,446 km	55,55 €	↓ - 63,28 %
Korbach	Waldeck-Frankenberg	7,155 km	22,61 €	↓ - 85,05 %
Waldeck	Saale-Holzland-Kreis	10,53 km	88,72 €	↓ - 41,36 %
Frankenau	Waldeck-Frankenberg	13,612 km	67,22 €	↓ - 55,57 %
Medebach	Hochsauerlandkreis	14,431 km	99,39 €	↓ - 34,3 %
Twistetal	Waldeck-Frankenberg	14,475 km	104,35 €	↓ - 31,02 %
Edertal	Waldeck-Frankenberg	15,984 km	80,03 €	↓ - 47,1 %
Adorf	-	18,082 km	11,41 €	↓ - 92,46 %

Grundstückspreisentwicklung in Marienhagen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Marienhagen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Marienhagen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Marienhagen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Marienhagen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Marienhagen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Marienhagen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Marienhagen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Marienhagen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Marienhagen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Marienhagen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Marienhagen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Marienhagen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Marienhagen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Marienhagen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marienhagen liegt durchschnittlich bei 151,28 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Marienhagen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Marienhagen?

Den Grundstückspreis in Marienhagen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Marienhagen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Marienhagen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Marienhagen in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Marienhagen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Marienhagen haben eine durchschnittliche Größe von 769,15 m². Der Median beträgt dabei 1.300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Marienhagen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Marienhagen und Umgebung kostet 583,78 € pro m². Es hat eine Größe von 1.417,00 m² und wird insgesamt für 305.899,00 € angeboten.

Ist Marienhagen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Marienhagen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Marienhagen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 124,35 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Marienhagen?

Der Grundstückspreis der Stadt Marienhagen ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,16 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Marienhagen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 291 für Niedersachsen und auf Platz 3429 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Marienhagen?

Die Vermarktung in Marienhagen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.