Aktuelle Grundstückspreise in Frankenau

Der genaue Grundstückspreis in Frankenau (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Frankenau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Frankenau Stand September 2024

Die Grundstückspreise in Frankenau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Frankenau liegt aktuell zwischen 44,43 €/m² und 62,72 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Frankenau auf bis zu 67,94 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Frankenau (Waldeck-Frankenberg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Frankenau
Durchschnittlicher Angebotspreis Frankenau	57.250,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,216 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Frankenau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Frankenau	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.117
In Hessen	283

Mögliche Preise für Grundstücke in Frankenau
300 m² Grundstück	15.679,44 €
500 m² Grundstück	26.132,40 €
700 m² Grundstück	36.585,37 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Frankenau	67,22 €
Median des Quadratmeterpreises Frankenau	52,26 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Frankenau	47,04 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	44,43 €
Normale Lage	52,26 €
Gute Lage & Anbindung	62,72 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Frankenau	798 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Frankenau	853,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Frankenau	861 m²
Größte Grundstücksfläche in Frankenau	945 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Frankenau insgesamt	4.268 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Frankenau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Frankenau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Frankenau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Frankenau dar. Die zuständige Gemeinde in Frankenau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Frankenau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Frankenau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Frankenau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 67,22 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Frankenau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 148,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Frankenau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Frankenau

Die Preise für Grundstücke in Frankenau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Frankenau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Frankenau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Frankenau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Frankenau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Frankenau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Frankenau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Frankenau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Frankenau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Frankenau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Frankenau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Frankenau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Frankenau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Frankenau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Frankenau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Frankenau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Frankenau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Frankenau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Frankenau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Frankenau
Haina	Waldeck-Frankenberg	7,759 km	56,87 €	↓ - 15,4 %
Frankenberg	Waldeck-Frankenberg	9,841 km	117,57 €	↑ + 74,9 %
Vöhl	Waldeck-Frankenberg	12,535 km	55,55 €	↓ - 17,37 %
Edertal	Waldeck-Frankenberg	13,434 km	80,03 €	↑ + 19,06 %
Bad Wildungen	Waldeck-Frankenberg	13,462 km	59,03 €	↓ - 12,18 %
Rosenthal	Waldeck-Frankenberg	13,965 km	1.025,49 €	↑ + 1425,56 %
Burgwald	Waldeck-Frankenberg	14,711 km	35,64 €	↓ - 46,98 %
Bad Zwesten	Schwalm-Eder-Kreis	17,504 km	59,34 €	↓ - 11,72 %

Grundstückspreisentwicklung in Frankenau Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Frankenau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Frankenau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Frankenau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Frankenau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Frankenau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Frankenau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Frankenau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Frankenau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Frankenau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Frankenau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Frankenau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Frankenau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Frankenau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Frankenau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Frankenau liegt durchschnittlich bei 67,22 € September 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Frankenau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Frankenau?

Den Grundstückspreis in Frankenau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Frankenau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Frankenau und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Frankenau in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Frankenau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Frankenau haben eine durchschnittliche Größe von 853,60 m². Der Median beträgt dabei 861,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Frankenau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Frankenau und Umgebung kostet 148,71 € pro m². Es hat eine Größe von 945,00 m² und wird insgesamt für 127.000,00 € angeboten.

Ist Frankenau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Frankenau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Frankenau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Frankenau?

Der Grundstückspreis der Stadt Frankenau ist im letzten Monat durchschnittlich um 37,96 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Frankenau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 283 für Hessen und auf Platz 5117 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Frankenau?

Die Vermarktung in Frankenau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 4,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.