Aktuelle Grundstückspreise in Twistetal

Der genaue Grundstückspreis in Twistetal (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Twistetal und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Twistetal Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Twistetal (Waldeck-Frankenberg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Twistetal
Durchschnittlicher Angebotspreis Twistetal	108.434,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,29 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Twistetal	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Twistetal	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.804
In Hessen	253

Mögliche Preise für Grundstücke in Twistetal
300 m² Grundstück	41.269,84 €
500 m² Grundstück	68.783,07 €
700 m² Grundstück	96.296,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Twistetal	104,35 €
Median des Quadratmeterpreises Twistetal	137,57 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Twistetal	123,81 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	116,93 €
Normale Lage	137,57 €
Gute Lage & Anbindung	165,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Twistetal	567 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Twistetal	1.295 m²
Median der Grundstücksfläche in Twistetal	567 m²
Größte Grundstücksfläche in Twistetal	2.868 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Twistetal insgesamt	6.475 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Twistetal

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Twistetal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Twistetal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Twistetal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Twistetal dar. Die zuständige Gemeinde in Twistetal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Twistetal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 104,35 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Twistetal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 339,39 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Twistetal

Die Preise für Grundstücke in Twistetal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Twistetal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Twistetal festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Twistetal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Twistetal erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Twistetal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Twistetal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Twistetal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Twistetal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Twistetal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Twistetal in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Twistetal. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Twistetal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Twistetal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Twistetal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Twistetal
Bad Arolsen	Waldeck-Frankenberg	5,798 km	40,09 €	↓ - 61,58 %
Korbach	Waldeck-Frankenberg	9,312 km	197,77 €	↑ + 89,52 %
Volkmarsen	Waldeck-Frankenberg	13,19 km	26,12 €	↓ - 74,97 %
Wolfhagen	Kassel	14,342 km	36,85 €	↓ - 64,69 %
Vöhl	Waldeck-Frankenberg	14,705 km	55,55 €	↓ - 46,77 %
Diemelsee	Waldeck-Frankenberg	14,738 km	66,30 €	↓ - 36,47 %
Marsberg	Hochsauerlandkreis	15,713 km	115,12 €	↑ + 10,32 %
Diemelstadt	Waldeck-Frankenberg	15,977 km	92,89 €	↓ - 10,98 %

Kosten beim Grundstückskauf in Twistetal

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Twistetal und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Twistetal ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Twistetal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Twistetal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Twistetal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Twistetal?

Der Quadratmeter kostet in Twistetal durchschnittlich 104,35 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Twistetal mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Twistetal?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Twistetal fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Twistetal und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Twistetal in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Twistetal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Twistetal haben eine durchschnittliche Größe von 1.295,00 m². Der Median beträgt dabei 567,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Twistetal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Twistetal und Umgebung kostet 339,39 € pro m². Es hat eine Größe von 2.868,00 m² und wird insgesamt für 336.000,00 € angeboten.

Ist Twistetal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Twistetal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Twistetal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 299,27 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Twistetal?

Der Grundstückspreis der Stadt Twistetal ist im letzten Monat durchschnittlich um 122,21 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Twistetal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 253 für Hessen und auf Platz 4804 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Twistetal?

Die Vermarktung in Twistetal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,29 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.