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Aktuelle Grundstückspreise in Twistetal

Der genaue Grundstückspreis in Twistetal (Hessen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Twistetal Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Twistetal, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Twistetal
Geringster Preis in Twistetal 13.900,00 €
Mittelwert des Preises in Twistetal 48.420,00 €
Höchster Preis in Twistetal 152.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,162 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Twistetal 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Twistetal 11
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.814
In Hessen 328
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Twistetal 7,95 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Twistetal 50,24 €
Median des Quadratmeterpreis in Twistetal 52,26 €
Höchster Quadratmeterpreis in Twistetal 149,91 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Twistetal 238 m²
Mittelwert der Flächen in Twistetal 1.272 m²
Median der Fläche in Twistetal 861 m²
Größte Fläche in Twistetal 3.713 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Twistetal 13.989 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Twistetal im März 2023



Grundstückspreise Twistetal

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Twistetal in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Twistetal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Twistetal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Twistetal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Twistetal dar. Die zuständige Gemeinde in Twistetal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Twistetal akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 50,24 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Twistetal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 149,91 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Twistetal

Die Preise für Grundstücke in Twistetal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Twistetal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Twistetal festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Twistetal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Twistetal erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Twistetal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Twistetal oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Twistetal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Twistetal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Twistetal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Twistetal in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Twistetal. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Twistetal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Twistetal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Twistetal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Twistetal
Bad Arolsen Waldeck-Frankenberg 5,798 km 73,66 € ↑ + 46,62 %
Korbach Waldeck-Frankenberg 9,312 km 116,70 € ↑ + 132,3 %
Volkmarsen Waldeck-Frankenberg 13,19 km 55,18 € ↑ + 9,83 %
Wolfhagen Kassel 14,342 km 36,85 € ↓ - 26,65 %
Vöhl Waldeck-Frankenberg 14,705 km 55,55 € ↑ + 10,56 %
Diemelsee Waldeck-Frankenberg 14,738 km 82,03 € ↑ + 63,27 %
Marsberg Hochsauerlandkreis 15,713 km 96,86 € ↑ + 92,8 %
Diemelstadt Waldeck-Frankenberg 15,977 km 37,89 € ↓ - 24,58 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Twistetal

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Twistetal und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Twistetal ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Twistetal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Twistetal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Twistetal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Twistetal?

Der Quadratmeter kostet in Twistetal durchschnittlich 50,24 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Twistetal mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Twistetal mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Twistetal?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Twistetal fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Twistetal und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 11 Angebote in und rund um Twistetal in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Twistetal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Twistetal haben eine durchschnittliche Größe von 1.272,00 m². Der Median beträgt dabei 861,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Twistetal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Twistetal und Umgebung kostet 149,91 € pro m². Es hat eine Größe von 3.713,00 m² und wird insgesamt für 152.000,00 € angeboten.

Ist Twistetal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Twistetal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Twistetal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 233,93 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Twistetal?

Der Grundstückspreis der Stadt Twistetal ist im letzten Monat durchschnittlich um -36,22 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Twistetal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 328 für Hessen und auf Platz 5814 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Twistetal?

Die Vermarktung in Twistetal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.