Aktuelle Grundstückspreise in Vöhl

Der genaue Grundstückspreis in Vöhl (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Vöhl und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Vöhl Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Vöhl (Waldeck-Frankenberg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Vöhl
Durchschnittlicher Angebotspreis Vöhl	57.969,23 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,88 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vöhl	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vöhl	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.780
In Hessen	316

Mögliche Preise für Grundstücke in Vöhl
300 m² Grundstück	15.037,59 €
500 m² Grundstück	25.062,66 €
700 m² Grundstück	35.087,72 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Vöhl	55,55 €
Median des Quadratmeterpreises Vöhl	50,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Vöhl	45,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	42,61 €
Normale Lage	50,13 €
Gute Lage & Anbindung	60,15 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Vöhl	398 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Vöhl	1.166 m²
Median der Grundstücksfläche in Vöhl	798 m²
Größte Grundstücksfläche in Vöhl	2.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Vöhl insgesamt	15.155 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Vöhl

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Vöhl

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Vöhl ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Vöhl so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Vöhl dar. Die zuständige Gemeinde in Vöhl stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Vöhl akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 55,55 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Vöhl errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 149,91 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Vöhl

Die Preise für Grundstücke in Vöhl können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Vöhl mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Vöhl festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Vöhl deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Vöhl erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Vöhl ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Vöhl oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Vöhl ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Vöhl liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Vöhl verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Vöhl in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Vöhl. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Vöhl liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Vöhl

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Vöhl mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Vöhl
Korbach	Waldeck-Frankenberg	9,505 km	197,77 €	↑ + 256,04 %
Edertal	Waldeck-Frankenberg	10,635 km	75,04 €	↑ + 35,1 %
Frankenau	Waldeck-Frankenberg	12,535 km	67,22 €	↑ + 21,02 %
Twistetal	Waldeck-Frankenberg	14,705 km	104,35 €	↑ + 87,87 %
Bad Wildungen	Waldeck-Frankenberg	15,744 km	114,68 €	↑ + 106,46 %
Naumburg	Kassel	16,274 km	198,75 €	↑ + 257,81 %
Medebach	Hochsauerlandkreis	17,003 km	57,26 €	↑ + 3,08 %
Frankenberg	Waldeck-Frankenberg	19,149 km	38,80 €	↓ - 30,16 %

Kosten beim Grundstückskauf in Vöhl

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Vöhl und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Vöhl ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Vöhl

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Vöhl kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Vöhl

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Vöhl?

Der Quadratmeter kostet in Vöhl durchschnittlich 55,55 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Vöhl mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Vöhl?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Vöhl fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Vöhl und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 13 Angebote in und rund um Vöhl in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Vöhl durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Vöhl haben eine durchschnittliche Größe von 1.166,00 m². Der Median beträgt dabei 798,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Vöhl pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Vöhl und Umgebung kostet 149,91 € pro m². Es hat eine Größe von 2.200,00 m² und wird insgesamt für 160.000,00 € angeboten.

Ist Vöhl eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Vöhl eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Vöhl günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 251,32 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Vöhl?

Der Grundstückspreis der Stadt Vöhl ist im letzten Monat durchschnittlich um -,29 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Vöhl im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 316 für Hessen und auf Platz 5780 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Vöhl?

Die Vermarktung in Vöhl dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.