Aktuelle Grundstückspreise in Vöhl

Der genaue Grundstückspreis in Vöhl (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Vöhl und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Vöhl Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Vöhl bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Vöhl liegt aktuell zwischen 42,61 €/m² und 60,15 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vöhl auf bis zu 65,16 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Vöhl (Waldeck-Frankenberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Vöhl
Durchschnittlicher Angebotspreis Vöhl	57.969,23 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,944 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vöhl	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vöhl	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.363
In Hessen	306

Mögliche Preise für Grundstücke in Vöhl
300 m² Grundstück	15.037,59 €
500 m² Grundstück	25.062,66 €
700 m² Grundstück	35.087,72 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Vöhl	55,55 €
Median des Quadratmeterpreises Vöhl	50,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Vöhl	45,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	42,61 €
Normale Lage	50,13 €
Gute Lage & Anbindung	60,15 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Vöhl	398 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Vöhl	1.166 m²
Median der Grundstücksfläche in Vöhl	798 m²
Größte Grundstücksfläche in Vöhl	2.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Vöhl insgesamt	15.155 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Vöhl

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Vöhl ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Vöhl so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Vöhl dar. Die zuständige Gemeinde in Vöhl stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Vöhl sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Vöhl?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Vöhl akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 55,55 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Vöhl errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 149,91 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Vöhl?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Vöhl

Die Preise für Grundstücke in Vöhl können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Vöhl mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Vöhl festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Vöhl deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Vöhl ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Vöhl oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Vöhl

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Vöhl?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vöhl hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Vöhl sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Vöhl

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Vöhl ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Vöhl liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Vöhl verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Vöhl häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Vöhl liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Vöhl in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Vöhl

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Vöhl mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Vöhl
Korbach	Waldeck-Frankenberg	9,505 km	22,61 €	↓ - 59,29 %
Edertal	Waldeck-Frankenberg	10,635 km	80,03 €	↑ + 44,08 %
Frankenau	Waldeck-Frankenberg	12,535 km	67,22 €	↑ + 21,02 %
Twistetal	Waldeck-Frankenberg	14,705 km	104,35 €	↑ + 87,87 %
Bad Wildungen	Waldeck-Frankenberg	15,744 km	59,03 €	↑ + 6,28 %
Naumburg	Kassel	16,274 km	105,04 €	↑ + 89,11 %
Medebach	Hochsauerlandkreis	17,003 km	99,39 €	↑ + 78,93 %
Frankenberg	Waldeck-Frankenberg	19,149 km	117,57 €	↑ + 111,66 %

Grundstückspreisentwicklung in Vöhl Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Vöhl liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Vöhl kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Vöhl hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Vöhl

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Vöhl

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Vöhl eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Vöhl schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Vöhl ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Vöhl

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Vöhl kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Vöhl indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Vöhl realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Vöhl

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Vöhl?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vöhl liegt durchschnittlich bei 55,55 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Vöhl kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Vöhl?

Den Grundstückspreis in Vöhl legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Vöhl sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Vöhl und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 13 Angebote in und rund um Vöhl in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Vöhl durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Vöhl haben eine durchschnittliche Größe von 1.166,00 m². Der Median beträgt dabei 798,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Vöhl pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Vöhl und Umgebung kostet 149,91 € pro m². Es hat eine Größe von 2.200,00 m² und wird insgesamt für 160.000,00 € angeboten.

Ist Vöhl eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Vöhl eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Vöhl günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Vöhl?

Der Grundstückspreis der Stadt Vöhl ist im letzten Monat durchschnittlich um -,29 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Vöhl im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 306 für Hessen und auf Platz 5363 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Vöhl?

Die Vermarktung in Vöhl dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.