Aktuelle Grundstückspreise in Marktheidenfeld

Der genaue Grundstückspreis in Marktheidenfeld (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Marktheidenfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Marktheidenfeld Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Marktheidenfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Marktheidenfeld liegt aktuell zwischen 90,46 €/m² und 127,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marktheidenfeld auf bis zu 138,36 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Marktheidenfeld (Main-Spessart). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Marktheidenfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Marktheidenfeld	189.851,52 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,11 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Marktheidenfeld	6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Marktheidenfeld	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.286
In Bayern	1.410

Mögliche Preise für Grundstücke in Marktheidenfeld
300 m² Grundstück	31.928,57 €
500 m² Grundstück	53.214,29 €
700 m² Grundstück	74.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Marktheidenfeld	109,19 €
Median des Quadratmeterpreises Marktheidenfeld	106,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Marktheidenfeld	95,79 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	90,46 €
Normale Lage	106,43 €
Gute Lage & Anbindung	127,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Marktheidenfeld	110 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Marktheidenfeld	9.949 m²
Median der Grundstücksfläche in Marktheidenfeld	1.400 m²
Größte Grundstücksfläche in Marktheidenfeld	56.073 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Marktheidenfeld insgesamt	248.735 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Marktheidenfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Marktheidenfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Marktheidenfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Marktheidenfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Marktheidenfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Marktheidenfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Marktheidenfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Marktheidenfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 109,19 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Marktheidenfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 498,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Marktheidenfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Marktheidenfeld

Die Preise für Grundstücke in Marktheidenfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Marktheidenfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Marktheidenfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Marktheidenfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Marktheidenfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Marktheidenfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Marktheidenfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Marktheidenfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marktheidenfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Marktheidenfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Marktheidenfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Marktheidenfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Marktheidenfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Marktheidenfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Marktheidenfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Marktheidenfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Marktheidenfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Marktheidenfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Marktheidenfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Marktheidenfeld
Hafenlohr	Main-Spessart	2,735 km	-	→ +- 0,00 %
Erlenbach b.Marktheidenfeld	Main-Spessart	3,264 km	93,61 €	↓ - 14,27 %
Triefenstein	Main-Spessart	5,329 km	162,61 €	↑ + 48,92 %
Rothenfels	Main-Spessart	5,524 km	130,42 €	↑ + 19,44 %
Esselbach	Main-Spessart	5,61 km	179,36 €	↑ + 64,26 %
Roden	Main-Spessart	5,612 km	1,33 €	↓ - 98,78 %
Urspringen	Main-Spessart	7,727 km	137,65 €	↑ + 26,06 %
Remlingen	Würzburg	7,744 km	162,81 €	↑ + 49,1 %

Grundstückspreisentwicklung in Marktheidenfeld Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Marktheidenfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Marktheidenfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Marktheidenfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Marktheidenfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Marktheidenfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Marktheidenfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Marktheidenfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Marktheidenfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Marktheidenfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Marktheidenfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Marktheidenfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Marktheidenfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Marktheidenfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Marktheidenfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marktheidenfeld liegt durchschnittlich bei 109,19 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Marktheidenfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Marktheidenfeld?

Den Grundstückspreis in Marktheidenfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Marktheidenfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Marktheidenfeld und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 25 Angebote in und rund um Marktheidenfeld in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Marktheidenfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Marktheidenfeld haben eine durchschnittliche Größe von 9.949,00 m². Der Median beträgt dabei 1.400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Marktheidenfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Marktheidenfeld und Umgebung kostet 498,00 € pro m². Es hat eine Größe von 56.073,00 m² und wird insgesamt für 1.270.000,00 € angeboten.

Ist Marktheidenfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Marktheidenfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Marktheidenfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Marktheidenfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Marktheidenfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -17,06 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Marktheidenfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1410 für Bayern und auf Platz 4286 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Marktheidenfeld?

Die Vermarktung in Marktheidenfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 5,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.