Aktuelle Grundstückspreise in Remlingen

Der genaue Grundstückspreis in Remlingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Remlingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Remlingen Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Remlingen (Würzburg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Remlingen
Grundstücksangebote in Remlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Remlingen 361.090,91 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,779 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Remlingen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Remlingen 11
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.636
In Bayern 1.165
Mögliche Preise für Grundstücke in Remlingen
300 m² Grundstück 53.691,28 €
500 m² Grundstück 89.485,46 €
700 m² Grundstück 125.279,64 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Remlingen 162,81 €
Median des Quadratmeterpreises Remlingen 178,97 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Remlingen 161,07 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 152,13 €
Normale Lage 178,97 €
Gute Lage & Anbindung 214,77 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Remlingen 520 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Remlingen 1.402 m²
Median der Grundstücksfläche in Remlingen 1.341 m²
Größte Grundstücksfläche in Remlingen 5.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Remlingen insgesamt 15.418 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Remlingen


Letzte Aktualisierung: 01.11.2024
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Der Bodenrichtwert in Remlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Remlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Remlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Remlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Remlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Remlingen an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Bayern.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 57,50 €
Gewerbegebiet -
Industriegebiet -
Waldfläche -
Landwirtschaftliche Flächen 4,65 €
Wiese -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Remlingen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 162,81 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Remlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 560,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Remlingen

Die Preise für Grundstücke in Remlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Remlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Remlingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Remlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Remlingen erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Remlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Remlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Remlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Remlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Remlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Remlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Remlingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Remlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Remlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Remlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Remlingen
Uettingen Würzburg 2,448 km 214,53 € ↑ + 31,77 %
Greußenheim Würzburg 4,784 km 379,26 € ↑ + 132,95 %
Helmstadt Würzburg 4,887 km 122,60 € ↓ - 24,69 %
Erlenbach b.Marktheidenfeld Main-Spessart 5,18 km 93,61 € ↓ - 42,5 %
Marktheidenfeld Main-Spessart 7,744 km 109,19 € ↓ - 32,93 %
Triefenstein Main-Spessart 7,984 km 126,34 € ↓ - 22,4 %
Hettstadt Würzburg 8,72 km 703,05 € ↑ + 331,83 %
Altertheim Würzburg 9,351 km 1,65 € ↓ - 98,99 %

Kosten beim Grundstückskauf in Remlingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Remlingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Remlingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Remlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Remlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Remlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Remlingen?
Der Quadratmeter kostet in Remlingen durchschnittlich 162,81 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Remlingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Remlingen?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Remlingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Remlingen und Umgebung?
Im März 2023 gibt es 11 Angebote in und rund um Remlingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Remlingen durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Remlingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.402,00 m². Der Median beträgt dabei 1.341,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Remlingen pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Remlingen und Umgebung kostet 560,00 € pro m². Es hat eine Größe von 5.000,00 m² und wird insgesamt für 2.800.000,00 € angeboten.
Ist Remlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Remlingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Remlingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Remlingen?
Der Grundstückspreis der Stadt Remlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,52 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Remlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1165 für Bayern und auf Platz 3636 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Remlingen?
Die Vermarktung in Remlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.