Aktuelle Grundstückspreise in Massing

Der genaue Grundstückspreis in Massing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Massing und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Massing Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Massing (Rottal-Inn) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Massing
Durchschnittlicher Angebotspreis Massing	216.235,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,702 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Massing	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Massing	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.286
In Bayern	1.078

Mögliche Preise für Grundstücke in Massing
300 m² Grundstück	63.084,11 €
500 m² Grundstück	105.140,19 €
700 m² Grundstück	147.196,26 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Massing	190,80 €
Median des Quadratmeterpreises Massing	210,28 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Massing	189,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	178,74 €
Normale Lage	210,28 €
Gute Lage & Anbindung	252,34 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Massing	535 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Massing	3.795 m²
Median der Grundstücksfläche in Massing	856 m²
Größte Grundstücksfläche in Massing	20.140 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Massing insgesamt	26.565 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Massing

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Massing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Massing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Massing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Massing dar. Die zuständige Gemeinde in Massing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Massing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 190,80 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Massing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 300,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Massing

Die Preise für Grundstücke in Massing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Massing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Massing festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Massing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Massing erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Massing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Massing oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Massing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Massing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Massing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Massing in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Massing. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Massing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Massing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Massing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Massing
Unterdietfurt	Rottal-Inn	3,684 km	200,68 €	↑ + 5,18 %
Gangkofen	Rottal-Inn	6,034 km	219,44 €	↑ + 15,01 %
Geratskirchen	Rottal-Inn	7,372 km	289,14 €	↑ + 51,54 %
Niedertaufkirchen	Mühldorf am Inn	8,681 km	379,86 €	↑ + 99,09 %
Neumarkt-Sankt Veit	Mühldorf am Inn	8,913 km	-	→ +- 0,00 %
Pleiskirchen	Altötting	9,888 km	354,61 €	↑ + 85,86 %
Mitterskirchen	Rottal-Inn	10,19 km	200,68 €	↑ + 5,18 %
Eggenfelden	Rottal-Inn	10,613 km	184,52 €	↓ - 3,29 %

Kosten beim Grundstückskauf in Massing

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Massing und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Massing ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Massing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Massing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Massing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Massing?

Der Quadratmeter kostet in Massing durchschnittlich 190,80 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Massing mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Massing?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Massing fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Massing und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Massing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Massing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Massing haben eine durchschnittliche Größe von 3.795,00 m². Der Median beträgt dabei 856,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Massing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Massing und Umgebung kostet 300,00 € pro m². Es hat eine Größe von 20.140,00 m² und wird insgesamt für 451.330,00 € angeboten.

Ist Massing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Massing eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Massing günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Massing?

Der Grundstückspreis der Stadt Massing ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,55 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Massing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1078 für Bayern und auf Platz 3286 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Massing?

Die Vermarktung in Massing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.