Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Gangkofen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Gangkofen. Die Tabelle "Demografische Daten von Gangkofen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Um Ihnen das bestmögliche Ergebnis zu gewährleisten, laden wir Sie dazu ein unseren Berater zur Wertermittlung zu nutzen. Sie bekommen nach Auswahl Ihrer Kategorie drei Fragen zum Grundstück gestellt, danach können Sie unsere Markt - Wertermittlung anfordern.

Wofür möchten Sie einen Preis erhalten?


Gangkofen in Bayern

Gangkofen in bayern

Demografische Daten von Gangkofen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Gangkofen 6,463
Preis pro m² in Gangkofen Preis jetzt abfragen
Veräußerte Fläche bei Gangkofen Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Gangkofen Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Gangkofen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
84140 6,463
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Gangkofen weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Gangkofen lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Gangkofen auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Verschiedene Preise in Gangkofen bei anderer Größe oder Maklern

Weitere Merkmale beim Preis für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb sind beim Kauf riesiger Flächen oftmals große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, öfters besonders hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt (hier Gangkofen) gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst aktuell Gebiete verkauft.

Kostenübersicht für die Erschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebung bei Gangkofen

Beide Metriken werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise in Gangkofen öfters noch mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Gangkofen

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau eben dieser Wert errechnet wird, liegt an Gangkofen. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Gangkofen, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Gangkofen alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Sie benötigen einen aktuellen Grundstückspreis?

Wertabfrage jetzt starten


FAQ zu Grundstückspreisen in Gangkofen

Wie viel kostet ein m Grundstück in Gangkofen?

Der qm Fläche hat einen Preis von Gangkofen k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu enormen Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie häufig wurden Flächen in Gangkofen verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken in der Nähe von Gangkofen.

Welche Gebühr beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird der Boden durch einen Makler verkauft fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert in Gangkofen?

Die Grundstückspreise werden oft durch den Veräußerer oder dessen Vermittler ermittelt, auch gibt es in Gangkofen Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgelegt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein Preisindikator für den Käufer sein.