Aktuelle Grundstückspreise in Meißenheim

Der genaue Grundstückspreis in Meißenheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Meißenheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Meißenheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Meißenheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Meißenheim liegt aktuell zwischen 289,00 €/m² und 408,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Meißenheim auf bis zu 442,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Meißenheim (Ortenaukreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Meißenheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Meißenheim	358.671,94 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,781 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Meißenheim	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Meißenheim	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.849
In Baden-Württemberg	430

Mögliche Preise für Grundstücke in Meißenheim
300 m² Grundstück	102.000,00 €
500 m² Grundstück	170.000,00 €
700 m² Grundstück	238.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Meißenheim	313,26 €
Median des Quadratmeterpreises Meißenheim	340,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Meißenheim	306,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	289,00 €
Normale Lage	340,00 €
Gute Lage & Anbindung	408,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Meißenheim	292 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Meißenheim	1.355,944 m²
Median der Grundstücksfläche in Meißenheim	710 m²
Größte Grundstücksfläche in Meißenheim	4.233 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Meißenheim insgesamt	24.407 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Meißenheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Meißenheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Meißenheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Meißenheim dar. Die zuständige Gemeinde in Meißenheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Meißenheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Meißenheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Meißenheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 313,26 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Meißenheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 520,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Meißenheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Meißenheim

Die Preise für Grundstücke in Meißenheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Meißenheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Meißenheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Meißenheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Meißenheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Meißenheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Meißenheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Meißenheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Meißenheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Meißenheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Meißenheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Meißenheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Meißenheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Meißenheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Meißenheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Meißenheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Meißenheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Meißenheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Meißenheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Meißenheim
Schwanau	Ortenaukreis	2,92 km	432,92 €	↑ + 38,2 %
Neuried	Ortenaukreis	5,373 km	1.135,78 €	↑ + 262,57 %
Schutterwald	Ortenaukreis	9,739 km	260,79 €	↓ - 16,75 %
Hohberg	Ortenaukreis	9,854 km	125,20 €	↓ - 60,03 %
Lahr/Schwarzwald	Ortenaukreis	10,774 km	227,90 €	↓ - 27,25 %
Kappel-Grafenhausen	Ortenaukreis	13,13 km	97,50 €	↓ - 68,87 %
Kippenheim	Ortenaukreis	13,196 km	459,92 €	↑ + 46,82 %
Mahlberg	Ortenaukreis	13,732 km	500,80 €	↑ + 59,87 %

Grundstückspreisentwicklung in Meißenheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Meißenheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Meißenheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Meißenheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Meißenheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Meißenheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Meißenheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Meißenheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Meißenheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Meißenheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Meißenheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Meißenheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Meißenheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Meißenheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Meißenheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Meißenheim liegt durchschnittlich bei 313,26 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Meißenheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Meißenheim?

Den Grundstückspreis in Meißenheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Meißenheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Meißenheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Meißenheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Meißenheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Meißenheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.355,94 m². Der Median beträgt dabei 710,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Meißenheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Meißenheim und Umgebung kostet 520,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.233,00 m² und wird insgesamt für 850.000,00 € angeboten.

Ist Meißenheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Meißenheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Meißenheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Meißenheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Meißenheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,47 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Meißenheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 430 für Baden-Württemberg und auf Platz 1849 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Meißenheim?

Die Vermarktung in Meißenheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.