Aktuelle Grundstückspreise in Mahlberg

Der genaue Grundstückspreis in Mahlberg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mahlberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mahlberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Mahlberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mahlberg liegt aktuell zwischen 386,36 €/m² und 545,45 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mahlberg auf bis zu 590,91 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mahlberg (Ortenaukreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mahlberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Mahlberg	310.065,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,042 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mahlberg	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mahlberg	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	981
In Baden-Württemberg	240

Mögliche Preise für Grundstücke in Mahlberg
300 m² Grundstück	136.363,64 €
500 m² Grundstück	227.272,73 €
700 m² Grundstück	318.181,82 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mahlberg	500,80 €
Median des Quadratmeterpreises Mahlberg	454,55 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mahlberg	409,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	386,36 €
Normale Lage	454,55 €
Gute Lage & Anbindung	545,45 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mahlberg	330 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mahlberg	911,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Mahlberg	550 m²
Größte Grundstücksfläche in Mahlberg	2.785 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mahlberg insgesamt	14.582 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mahlberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mahlberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mahlberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mahlberg dar. Die zuständige Gemeinde in Mahlberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mahlberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mahlberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mahlberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 500,80 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mahlberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 990,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mahlberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mahlberg

Die Preise für Grundstücke in Mahlberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mahlberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mahlberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mahlberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mahlberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mahlberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mahlberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mahlberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mahlberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mahlberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mahlberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mahlberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mahlberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mahlberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mahlberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mahlberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mahlberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mahlberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mahlberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mahlberg
Kippenheim	Ortenaukreis	1,238 km	459,92 €	↓ - 8,16 %
Ettenheim	Ortenaukreis	3,397 km	1,00 €	↓ - 99,8 %
Ringsheim	Ortenaukreis	5,089 km	560,40 €	↑ + 11,9 %
Kappel-Grafenhausen	Ortenaukreis	5,218 km	97,50 €	↓ - 80,53 %
Rust	Ortenaukreis	6,748 km	689,71 €	↑ + 37,72 %
Lahr/Schwarzwald	Ortenaukreis	7,589 km	227,90 €	↓ - 54,49 %
Herbolzheim	Emmendingen	8,012 km	510,85 €	↑ + 2,01 %
Rheinhausen	Emmendingen	9,968 km	527,83 €	↑ + 5,4 %

Grundstückspreisentwicklung in Mahlberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mahlberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mahlberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mahlberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mahlberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mahlberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mahlberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mahlberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mahlberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mahlberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mahlberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mahlberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mahlberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mahlberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mahlberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mahlberg liegt durchschnittlich bei 500,80 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mahlberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mahlberg?

Den Grundstückspreis in Mahlberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mahlberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mahlberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Mahlberg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mahlberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mahlberg haben eine durchschnittliche Größe von 911,38 m². Der Median beträgt dabei 550,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mahlberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Mahlberg und Umgebung kostet 990,33 € pro m². Es hat eine Größe von 2.785,00 m² und wird insgesamt für 867.520,00 € angeboten.

Ist Mahlberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mahlberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Mahlberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mahlberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Mahlberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 68,03 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mahlberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 240 für Baden-Württemberg und auf Platz 981 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mahlberg?

Die Vermarktung in Mahlberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.