Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Mahlberg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Mahlberg. Die Tabelle "Demografische Daten von Mahlberg" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Mahlberg in Baden-Württemberg

Mahlberg in baden-württemberg

Demografische Daten von Mahlberg

Eigenschaft Wert
Einwohner in Mahlberg 4.621
Preis pro m² in Mahlberg 351136,33 €
Veräußerte Fläche bei Mahlberg 388.034 m²
Anzahl Verkäufe in Mahlberg 21
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Mahlberg inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
77972 4.621
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Unterschiedliche Preise in Mahlberg bei anderer Größe oder Verkäufer

Andere gravierende Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Mahlberg hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind bei Veräußerung großer Gebiete meist enorme Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Mahlberg, besonders in gefragten Gebieten, meistens besonders hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es drei verschiedene Wege: Öfters ist es am billigsten, falls das Grundstück direkt von der Stadt gekauft werden. Bei manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Mahlberg häufig dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Profit aus deren Investment zu holen, müssen Käufer häufig einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Mahlberg selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Kostenübersicht für Erschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebung von Mahlberg

Diese Faktoren werden nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Mahlberg

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Objekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Käufer in Mahlberg auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Preis zu hoch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Mahlberg

Im eigentlichen Sinne errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie genau dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Mahlberg. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Mahlberg alle Immobilien zu höheren Werten veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mahlberg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Mahlberg, die angezeigten Daten stammen von 04.2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Mahlberg 1.500,00 €
Mittelwert des Preises in Mahlberg 351.136,33 €
Höchster Preis in Mahlberg 1.500.000,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Mahlberg 1,26 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Mahlberg 218,65 €
Median des Quadratmeterpreis in Mahlberg 104,84 €
Höchster Quadratmeterpreis in Mahlberg 1.035,50 €

Kleinste Fläche in Mahlberg 169,00 €
Mittelwert der Flächen in Mahlberg 18.478,00 €
Median der Fläche in Mahlberg 620,00 €
Größte Fläche in Mahlberg 330.000,00 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Mahlberg

Was kostet ein qm in Mahlberg?

Der qm hat einen Preis von Mahlberg k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Unterschiden zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie häufig wurden Flächen in Mahlberg veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken in der Nähe von Mahlberg.

Was kostet die Provision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist das Grundstück über einen Immobilienmakler verkauft fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Mahlberg?

Ein Grundstückspreis wird meistens durch den Verkäufer oder dessen Immobilienmakler ermittelt, jedoch gibt es in Mahlberg Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgestellt werden. Der Makler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein guter Preisindikator für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Mahlberg

Mahlberg, Bad Münstereifel