Aktuelle Grundstückspreise in Kippenheim

Der genaue Grundstückspreis in Kippenheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kippenheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kippenheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kippenheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kippenheim liegt aktuell zwischen 378,49 €/m² und 534,33 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kippenheim auf bis zu 578,86 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kippenheim (Ortenaukreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kippenheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Kippenheim	283.915,72 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,145 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kippenheim	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kippenheim	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.130
In Baden-Württemberg	275

Mögliche Preise für Grundstücke in Kippenheim
300 m² Grundstück	133.583,69 €
500 m² Grundstück	222.639,48 €
700 m² Grundstück	311.695,28 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kippenheim	459,92 €
Median des Quadratmeterpreises Kippenheim	445,28 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kippenheim	400,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	378,49 €
Normale Lage	445,28 €
Gute Lage & Anbindung	534,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kippenheim	330 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kippenheim	812,056 m²
Median der Grundstücksfläche in Kippenheim	932 m²
Größte Grundstücksfläche in Kippenheim	2.785 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kippenheim insgesamt	14.617 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kippenheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kippenheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kippenheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kippenheim dar. Die zuständige Gemeinde in Kippenheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kippenheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kippenheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kippenheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 459,92 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kippenheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 990,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kippenheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kippenheim

Die Preise für Grundstücke in Kippenheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kippenheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kippenheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kippenheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kippenheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kippenheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kippenheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kippenheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kippenheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kippenheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kippenheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kippenheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kippenheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kippenheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kippenheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kippenheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kippenheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kippenheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kippenheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kippenheim
Mahlberg	Ortenaukreis	1,238 km	500,80 €	↑ + 8,89 %
Ettenheim	Ortenaukreis	4,252 km	1,00 €	↓ - 99,78 %
Kappel-Grafenhausen	Ortenaukreis	6,147 km	97,50 €	↓ - 78,8 %
Ringsheim	Ortenaukreis	6,234 km	560,40 €	↑ + 21,85 %
Lahr/Schwarzwald	Ortenaukreis	6,377 km	227,90 €	↓ - 50,45 %
Rust	Ortenaukreis	7,922 km	689,71 €	↑ + 49,96 %
Herbolzheim	Emmendingen	9,123 km	510,85 €	↑ + 11,07 %
Schuttertal	Ortenaukreis	10,895 km	240,37 €	↓ - 47,74 %

Grundstückspreisentwicklung in Kippenheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kippenheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kippenheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kippenheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kippenheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kippenheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kippenheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kippenheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kippenheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kippenheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kippenheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kippenheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kippenheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kippenheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kippenheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kippenheim liegt durchschnittlich bei 459,92 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kippenheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kippenheim?

Den Grundstückspreis in Kippenheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kippenheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kippenheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Kippenheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kippenheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kippenheim haben eine durchschnittliche Größe von 812,06 m². Der Median beträgt dabei 932,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kippenheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kippenheim und Umgebung kostet 990,33 € pro m². Es hat eine Größe von 2.785,00 m² und wird insgesamt für 546.000,00 € angeboten.

Ist Kippenheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kippenheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Kippenheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kippenheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Kippenheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 32,28 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kippenheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 275 für Baden-Württemberg und auf Platz 1130 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kippenheim?

Die Vermarktung in Kippenheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.