Aktuelle Grundstückspreise in Lahr/Schwarzwald

Der genaue Grundstückspreis in Lahr/Schwarzwald (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lahr/Schwarzwald und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lahr/Schwarzwald Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Lahr/Schwarzwald bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lahr/Schwarzwald liegt aktuell zwischen 232,88 €/m² und 328,77 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lahr/Schwarzwald auf bis zu 356,16 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lahr/Schwarzwald (Ortenaukreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lahr/Schwarzwald
Durchschnittlicher Angebotspreis Lahr/Schwarzwald	176.499,64 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,358 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lahr/Schwarzwald	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lahr/Schwarzwald	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.526
In Baden-Württemberg	552

Mögliche Preise für Grundstücke in Lahr/Schwarzwald
300 m² Grundstück	82.191,78 €
500 m² Grundstück	136.986,30 €
700 m² Grundstück	191.780,82 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lahr/Schwarzwald	227,90 €
Median des Quadratmeterpreises Lahr/Schwarzwald	273,97 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lahr/Schwarzwald	246,58 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	232,88 €
Normale Lage	273,97 €
Gute Lage & Anbindung	328,77 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lahr/Schwarzwald	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lahr/Schwarzwald	666,545 m²
Median der Grundstücksfläche in Lahr/Schwarzwald	1.533 m²
Größte Grundstücksfläche in Lahr/Schwarzwald	1.533 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lahr/Schwarzwald insgesamt	7.332 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lahr/Schwarzwald

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lahr/Schwarzwald ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lahr/Schwarzwald so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lahr/Schwarzwald dar. Die zuständige Gemeinde in Lahr/Schwarzwald stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lahr/Schwarzwald sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lahr/Schwarzwald?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lahr/Schwarzwald akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 227,90 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lahr/Schwarzwald errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 800,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lahr/Schwarzwald?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lahr/Schwarzwald

Die Preise für Grundstücke in Lahr/Schwarzwald können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lahr/Schwarzwald mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lahr/Schwarzwald festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lahr/Schwarzwald deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lahr/Schwarzwald ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lahr/Schwarzwald oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lahr/Schwarzwald

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lahr/Schwarzwald?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lahr/Schwarzwald hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lahr/Schwarzwald sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lahr/Schwarzwald

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lahr/Schwarzwald ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lahr/Schwarzwald liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lahr/Schwarzwald verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lahr/Schwarzwald häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lahr/Schwarzwald liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lahr/Schwarzwald in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lahr/Schwarzwald

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lahr/Schwarzwald mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lahr/Schwarzwald
Kippenheim	Ortenaukreis	6,377 km	459,92 €	↑ + 101,8 %
Mahlberg	Ortenaukreis	7,589 km	500,80 €	↑ + 119,74 %
Hohberg	Ortenaukreis	9,628 km	125,20 €	↓ - 45,07 %
Ettenheim	Ortenaukreis	10,342 km	1,00 €	↓ - 99,56 %
Schwanau	Ortenaukreis	10,351 km	432,92 €	↑ + 89,96 %
Meißenheim	Ortenaukreis	10,774 km	313,26 €	↑ + 37,45 %
Berghaupten	Ortenaukreis	11,058 km	420,71 €	↑ + 84,6 %
Biberach	Ortenaukreis	11,35 km	234,98 €	↑ + 3,1 %

Grundstückspreisentwicklung in Lahr/Schwarzwald Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lahr/Schwarzwald liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lahr/Schwarzwald kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lahr/Schwarzwald hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lahr/Schwarzwald

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lahr/Schwarzwald

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lahr/Schwarzwald eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lahr/Schwarzwald schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lahr/Schwarzwald ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lahr/Schwarzwald

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lahr/Schwarzwald kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lahr/Schwarzwald indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lahr/Schwarzwald realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lahr/Schwarzwald

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lahr/Schwarzwald?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lahr/Schwarzwald liegt durchschnittlich bei 227,90 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lahr/Schwarzwald kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lahr/Schwarzwald?

Den Grundstückspreis in Lahr/Schwarzwald legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lahr/Schwarzwald sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lahr/Schwarzwald und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Lahr/Schwarzwald in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lahr/Schwarzwald durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lahr/Schwarzwald haben eine durchschnittliche Größe von 666,55 m². Der Median beträgt dabei 1.533,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lahr/Schwarzwald pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Lahr/Schwarzwald und Umgebung kostet 800,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.533,00 m² und wird insgesamt für 800.000,00 € angeboten.

Ist Lahr/Schwarzwald eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lahr/Schwarzwald eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Lahr/Schwarzwald günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lahr/Schwarzwald?

Der Grundstückspreis der Stadt Lahr/Schwarzwald ist im letzten Monat durchschnittlich um -43,93 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lahr/Schwarzwald im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 552 für Baden-Württemberg und auf Platz 2526 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lahr/Schwarzwald?

Die Vermarktung in Lahr/Schwarzwald dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.