Aktuelle Grundstückspreise in Lahr/Schwarzwald

Der genaue Grundstückspreis in Lahr/Schwarzwald (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Lahr/Schwarzwald und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Lahr/Schwarzwald Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lahr/Schwarzwald (Ortenaukreis) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lahr/Schwarzwald
Durchschnittlicher Angebotspreis Lahr/Schwarzwald	351.375,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,63 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lahr/Schwarzwald	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lahr/Schwarzwald	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.358
In Baden-Württemberg	355

Mögliche Preise für Grundstücke in Lahr/Schwarzwald
300 m² Grundstück	156.000,00 €
500 m² Grundstück	260.000,00 €
700 m² Grundstück	364.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lahr/Schwarzwald	449,59 €
Median des Quadratmeterpreises Lahr/Schwarzwald	520,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lahr/Schwarzwald	468,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	442,00 €
Normale Lage	520,00 €
Gute Lage & Anbindung	624,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lahr/Schwarzwald	484 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lahr/Schwarzwald	889,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Lahr/Schwarzwald	525 m²
Größte Grundstücksfläche in Lahr/Schwarzwald	1.634 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lahr/Schwarzwald insgesamt	7.119 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lahr/Schwarzwald

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Lahr/Schwarzwald

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lahr/Schwarzwald ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lahr/Schwarzwald so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lahr/Schwarzwald dar. Die zuständige Gemeinde in Lahr/Schwarzwald stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lahr/Schwarzwald akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 449,59 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lahr/Schwarzwald errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 630,91 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lahr/Schwarzwald

Die Preise für Grundstücke in Lahr/Schwarzwald können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lahr/Schwarzwald mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lahr/Schwarzwald festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lahr/Schwarzwald deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lahr/Schwarzwald erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lahr/Schwarzwald ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lahr/Schwarzwald oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lahr/Schwarzwald ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lahr/Schwarzwald liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lahr/Schwarzwald verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lahr/Schwarzwald in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lahr/Schwarzwald. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lahr/Schwarzwald liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lahr/Schwarzwald

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lahr/Schwarzwald mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lahr/Schwarzwald
Kippenheim	Ortenaukreis	6,377 km	482,21 €	↑ + 7,25 %
Mahlberg	Ortenaukreis	7,589 km	471,58 €	↑ + 4,89 %
Hohberg	Ortenaukreis	9,628 km	451,20 €	↑ + 0,36 %
Ettenheim	Ortenaukreis	10,342 km	441,49 €	↓ - 1,8 %
Schwanau	Ortenaukreis	10,351 km	438,89 €	↓ - 2,38 %
Meißenheim	Ortenaukreis	10,774 km	418,27 €	↓ - 6,97 %
Berghaupten	Ortenaukreis	11,058 km	402,53 €	↓ - 10,47 %
Biberach	Ortenaukreis	11,35 km	238,63 €	↓ - 46,92 %

Kosten beim Grundstückskauf in Lahr/Schwarzwald

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lahr/Schwarzwald und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lahr/Schwarzwald ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lahr/Schwarzwald

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lahr/Schwarzwald kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lahr/Schwarzwald

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lahr/Schwarzwald?

Der Quadratmeter kostet in Lahr/Schwarzwald durchschnittlich 449,59 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lahr/Schwarzwald mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lahr/Schwarzwald?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lahr/Schwarzwald fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lahr/Schwarzwald und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Lahr/Schwarzwald in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lahr/Schwarzwald durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lahr/Schwarzwald haben eine durchschnittliche Größe von 889,88 m². Der Median beträgt dabei 525,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lahr/Schwarzwald pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Lahr/Schwarzwald und Umgebung kostet 630,91 € pro m². Es hat eine Größe von 1.634,00 m² und wird insgesamt für 546.000,00 € angeboten.

Ist Lahr/Schwarzwald eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Lahr/Schwarzwald eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Lahr/Schwarzwald günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 449,94 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lahr/Schwarzwald?

Der Grundstückspreis der Stadt Lahr/Schwarzwald ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,77 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lahr/Schwarzwald im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 355 für Baden-Württemberg und auf Platz 1358 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lahr/Schwarzwald?

Die Vermarktung in Lahr/Schwarzwald dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,63 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.