Aktuelle Grundstückspreise in Memmelsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Memmelsdorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Memmelsdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Memmelsdorf Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Memmelsdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Memmelsdorf liegt aktuell zwischen 509,02 €/m² und 718,62 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Memmelsdorf auf bis zu 778,51 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Memmelsdorf (Bamberg). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Memmelsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Memmelsdorf	301.422,22 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,442 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Memmelsdorf	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Memmelsdorf	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.153
In Bayern	547

Mögliche Preise für Grundstücke in Memmelsdorf
300 m² Grundstück	179.655,83 €
500 m² Grundstück	299.426,39 €
700 m² Grundstück	419.196,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Memmelsdorf	453,78 €
Median des Quadratmeterpreises Memmelsdorf	598,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Memmelsdorf	538,97 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	509,02 €
Normale Lage	598,85 €
Gute Lage & Anbindung	718,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Memmelsdorf	377 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Memmelsdorf	12.233,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Memmelsdorf	523 m²
Größte Grundstücksfläche in Memmelsdorf	104.786 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Memmelsdorf insgesamt	110.103 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Memmelsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Memmelsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Memmelsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Memmelsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Memmelsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Memmelsdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Memmelsdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Memmelsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 453,78 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Memmelsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 600,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Memmelsdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Memmelsdorf

Die Preise für Grundstücke in Memmelsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Memmelsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Memmelsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Memmelsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Memmelsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Memmelsdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Memmelsdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Memmelsdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Memmelsdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Memmelsdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Memmelsdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Memmelsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Memmelsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Memmelsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Memmelsdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Memmelsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Memmelsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Memmelsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Memmelsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Memmelsdorf
Litzendorf	Bamberg	4,2 km	324,32 €	↓ - 28,53 %
Bamberg	-	5,379 km	143,32 €	↓ - 68,42 %
Hallstadt	Bamberg	5,571 km	275,68 €	↓ - 39,25 %
Kemmern	Bamberg	6,382 km	423,22 €	↓ - 6,74 %
Breitengüßbach	Bamberg	6,698 km	436,26 €	↓ - 3,86 %
Scheßlitz	Bamberg	7,211 km	307,51 €	↓ - 32,24 %
Bischberg	Bamberg	9,539 km	306,62 €	↓ - 32,43 %
Strullendorf	Bamberg	9,626 km	336,99 €	↓ - 25,74 %

Grundstückspreisentwicklung in Memmelsdorf Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Memmelsdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Memmelsdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Memmelsdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Memmelsdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Memmelsdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Memmelsdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Memmelsdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Memmelsdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Memmelsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Memmelsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Memmelsdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Memmelsdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Memmelsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Memmelsdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Memmelsdorf liegt durchschnittlich bei 453,78 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Memmelsdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Memmelsdorf?

Den Grundstückspreis in Memmelsdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Memmelsdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Memmelsdorf und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Memmelsdorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Memmelsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Memmelsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 12.233,67 m². Der Median beträgt dabei 523,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Memmelsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Memmelsdorf und Umgebung kostet 600,00 € pro m². Es hat eine Größe von 104.786,00 m² und wird insgesamt für 350.900,00 € angeboten.

Ist Memmelsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Memmelsdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Memmelsdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Memmelsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Memmelsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 112,80 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Memmelsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 547 für Bayern und auf Platz 1153 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Memmelsdorf?

Die Vermarktung in Memmelsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.