Aktuelle Grundstückspreise in Scheßlitz

Der genaue Grundstückspreis in Scheßlitz (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Scheßlitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Scheßlitz Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Scheßlitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Scheßlitz liegt aktuell zwischen 220,62 €/m² und 311,47 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Scheßlitz auf bis zu 337,42 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Scheßlitz (Bamberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Scheßlitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Scheßlitz	195.607,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,702 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Scheßlitz	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Scheßlitz	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.896
In Bayern	766

Mögliche Preise für Grundstücke in Scheßlitz
300 m² Grundstück	77.867,04 €
500 m² Grundstück	129.778,39 €
700 m² Grundstück	181.689,75 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Scheßlitz	307,51 €
Median des Quadratmeterpreises Scheßlitz	259,56 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Scheßlitz	233,60 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	220,62 €
Normale Lage	259,56 €
Gute Lage & Anbindung	311,47 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Scheßlitz	306 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Scheßlitz	6.640,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Scheßlitz	361 m²
Größte Grundstücksfläche in Scheßlitz	48.690 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Scheßlitz insgesamt	106.254 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Scheßlitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Scheßlitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Scheßlitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Scheßlitz dar. Die zuständige Gemeinde in Scheßlitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Scheßlitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Scheßlitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Scheßlitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 307,51 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Scheßlitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 600,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Scheßlitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Scheßlitz

Die Preise für Grundstücke in Scheßlitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Scheßlitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Scheßlitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Scheßlitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Scheßlitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Scheßlitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Scheßlitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Scheßlitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Scheßlitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Scheßlitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Scheßlitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Scheßlitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Scheßlitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Scheßlitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Scheßlitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Scheßlitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Scheßlitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Scheßlitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Scheßlitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Scheßlitz
Litzendorf	Bamberg	7,138 km	324,32 €	↑ + 5,47 %
Memmelsdorf	Bamberg	7,211 km	453,78 €	↑ + 47,57 %
Zapfendorf	Bamberg	8,532 km	282,67 €	↓ - 8,08 %
Wattendorf	Bamberg	9,215 km	1,33 €	↓ - 99,57 %
Breitengüßbach	Bamberg	10,235 km	436,26 €	↑ + 41,87 %
Kemmern	Bamberg	11,414 km	423,22 €	↑ + 37,63 %
Ebensfeld	Lichtenfels	11,618 km	118,06 €	↓ - 61,61 %
Hallstadt	Bamberg	12,13 km	275,68 €	↓ - 10,35 %

Grundstückspreisentwicklung in Scheßlitz Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Scheßlitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Scheßlitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Scheßlitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Scheßlitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Scheßlitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Scheßlitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Scheßlitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Scheßlitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Scheßlitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Scheßlitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Scheßlitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Scheßlitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Scheßlitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Scheßlitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Scheßlitz liegt durchschnittlich bei 307,51 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Scheßlitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Scheßlitz?

Den Grundstückspreis in Scheßlitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Scheßlitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Scheßlitz und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Scheßlitz in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Scheßlitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Scheßlitz haben eine durchschnittliche Größe von 6.640,88 m². Der Median beträgt dabei 361,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Scheßlitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Scheßlitz und Umgebung kostet 600,00 € pro m². Es hat eine Größe von 48.690,00 m² und wird insgesamt für 390.000,00 € angeboten.

Ist Scheßlitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Scheßlitz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Scheßlitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Scheßlitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Scheßlitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 70,41 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Scheßlitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 766 für Bayern und auf Platz 1896 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Scheßlitz?

Die Vermarktung in Scheßlitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.