Aktuelle Grundstückspreise in Strullendorf

Der genaue Grundstückspreis in Strullendorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Strullendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Strullendorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Strullendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Strullendorf liegt aktuell zwischen 250,64 €/m² und 353,85 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Strullendorf auf bis zu 383,33 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Strullendorf (Bamberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Strullendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Strullendorf	256.238,89 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,894 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Strullendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Strullendorf	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.691
In Bayern	717

Mögliche Preise für Grundstücke in Strullendorf
300 m² Grundstück	88.461,54 €
500 m² Grundstück	147.435,90 €
700 m² Grundstück	206.410,26 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Strullendorf	336,99 €
Median des Quadratmeterpreises Strullendorf	294,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Strullendorf	265,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	250,64 €
Normale Lage	294,87 €
Gute Lage & Anbindung	353,85 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Strullendorf	294 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Strullendorf	2.973,056 m²
Median der Grundstücksfläche in Strullendorf	780 m²
Größte Grundstücksfläche in Strullendorf	40.468 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Strullendorf insgesamt	53.515 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Strullendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Strullendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Strullendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Strullendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Strullendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Strullendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Strullendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Strullendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 336,99 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Strullendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 751,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Strullendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Strullendorf

Die Preise für Grundstücke in Strullendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Strullendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Strullendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Strullendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Strullendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Strullendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Strullendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Strullendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Strullendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Strullendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Strullendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Strullendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Strullendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Strullendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Strullendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Strullendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Strullendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Strullendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Strullendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Strullendorf
Pettstadt	Bamberg	3,28 km	359,77 €	↑ + 6,76 %
Hirschaid	Bamberg	3,33 km	344,38 €	↑ + 2,19 %
Altendorf	Bamberg	5,933 km	395,42 €	↑ + 17,34 %
Buttenheim	Bamberg	6,322 km	178,86 €	↓ - 46,92 %
Bamberg	-	7,646 km	143,32 €	↓ - 57,47 %
Litzendorf	Bamberg	8,026 km	324,32 €	↓ - 3,76 %
Frensdorf	Bamberg	8,058 km	397,24 €	↑ + 17,88 %
Stegaurach	Bamberg	9,257 km	286,69 €	↓ - 14,93 %

Grundstückspreisentwicklung in Strullendorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Strullendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Strullendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Strullendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Strullendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Strullendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Strullendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Strullendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Strullendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Strullendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Strullendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Strullendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Strullendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Strullendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Strullendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Strullendorf liegt durchschnittlich bei 336,99 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Strullendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Strullendorf?

Den Grundstückspreis in Strullendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Strullendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Strullendorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Strullendorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Strullendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Strullendorf haben eine durchschnittliche Größe von 2.973,06 m². Der Median beträgt dabei 780,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Strullendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Strullendorf und Umgebung kostet 751,12 € pro m². Es hat eine Größe von 40.468,00 m² und wird insgesamt für 670.000,00 € angeboten.

Ist Strullendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Strullendorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Strullendorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Strullendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Strullendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,19 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Strullendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 717 für Bayern und auf Platz 1691 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Strullendorf?

Die Vermarktung in Strullendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.