Aktuelle Grundstückspreise in Seckach

Der genaue Grundstückspreis in Seckach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Seckach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Seckach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Seckach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Seckach liegt aktuell zwischen 99,84 €/m² und 140,95 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seckach auf bis zu 152,69 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Seckach (Neckar-Odenwald-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Seckach
Durchschnittlicher Angebotspreis Seckach	134.733,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,858 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Seckach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Seckach	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.191
In Baden-Württemberg	812

Mögliche Preise für Grundstücke in Seckach
300 m² Grundstück	35.237,07 €
500 m² Grundstück	58.728,45 €
700 m² Grundstück	82.219,83 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Seckach	113,95 €
Median des Quadratmeterpreises Seckach	117,46 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Seckach	105,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	99,84 €
Normale Lage	117,46 €
Gute Lage & Anbindung	140,95 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Seckach	928 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Seckach	1.697 m²
Median der Grundstücksfläche in Seckach	928 m²
Größte Grundstücksfläche in Seckach	4.787 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Seckach insgesamt	10.182 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Seckach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Seckach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Seckach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Seckach dar. Die zuständige Gemeinde in Seckach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Seckach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Seckach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Seckach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 113,95 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Seckach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 243,76 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Seckach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Seckach

Die Preise für Grundstücke in Seckach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Seckach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Seckach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Seckach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Seckach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Seckach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Seckach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Seckach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seckach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Seckach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Seckach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Seckach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Seckach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Seckach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Seckach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Seckach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Seckach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Seckach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Seckach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Seckach
Adelsheim	Neckar-Odenwald-Kreis	5,96 km	79,05 €	↓ - 30,62 %
Schefflenz	Neckar-Odenwald-Kreis	6,108 km	116,09 €	↑ + 1,88 %
Osterburken	Neckar-Odenwald-Kreis	6,582 km	75,15 €	↓ - 34,05 %
Roigheim	Heilbronn	8,752 km	162,00 €	↑ + 42,17 %
Buchen (Odenwald)	Neckar-Odenwald-Kreis	9,077 km	104,26 €	↓ - 8,5 %
Rosenberg	Ostalbkreis	10,034 km	1.010,27 €	↑ + 786,62 %
Billigheim	Neckar-Odenwald-Kreis	12,126 km	265,29 €	↑ + 132,82 %
Elztal	Neckar-Odenwald-Kreis	12,268 km	57,11 €	↓ - 49,88 %

Grundstückspreisentwicklung in Seckach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Seckach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Seckach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Seckach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Seckach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Seckach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Seckach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Seckach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Seckach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Seckach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Seckach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Seckach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Seckach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Seckach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Seckach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seckach liegt durchschnittlich bei 113,95 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Seckach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Seckach?

Den Grundstückspreis in Seckach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Seckach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Seckach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Seckach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Seckach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Seckach haben eine durchschnittliche Größe von 1.697,00 m². Der Median beträgt dabei 928,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Seckach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Seckach und Umgebung kostet 243,76 € pro m². Es hat eine Größe von 4.787,00 m² und wird insgesamt für 247.900,00 € angeboten.

Ist Seckach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Seckach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Seckach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Seckach?

Der Grundstückspreis der Stadt Seckach ist im letzten Monat durchschnittlich um 24,40 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Seckach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 812 für Baden-Württemberg und auf Platz 4191 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Seckach?

Die Vermarktung in Seckach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.