Aktuelle Grundstückspreise in Seckach
Der genaue Grundstückspreis in Seckach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Seckach und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Seckach Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Seckach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Seckach liegt aktuell zwischen 99,84 €/m² und 140,95 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seckach auf bis zu 152,69 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Seckach (Neckar-Odenwald-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen

Grundstücksangebote in Seckach | |
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Durchschnittlicher Angebotspreis Seckach | 134.733,33 € |
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,858 Monate |
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
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Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Seckach | 0 |
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Seckach | 6 |
Ranking nach Preis aufsteigend | |
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In Deutschland | 4.191 |
In Baden-Württemberg | 812 |
Mögliche Preise für Grundstücke in Seckach | |
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300 m² Grundstück | 35.237,07 € |
500 m² Grundstück | 58.728,45 € |
700 m² Grundstück | 82.219,83 € |
Grundstückspreise pro m² | |
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Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Seckach | 113,95 € |
Median des Quadratmeterpreises Seckach | 117,46 € |
Quadratmeterpreis unerschlossen Seckach | 105,71 € |
Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
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Einfache Lage | 99,84 € |
Normale Lage | 117,46 € |
Gute Lage & Anbindung | 140,95 € |
Flächenverteilung der Grundstücke | |
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Kleinste Grundstücksfläche in Seckach | 928 m² |
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Seckach | 1.697 m² |
Median der Grundstücksfläche in Seckach | 928 m² |
Größte Grundstücksfläche in Seckach | 4.787 m² |
Angebotene Grundstücksfläche in Seckach insgesamt | 10.182 m² |
Der Bodenrichtwert in Seckach
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Seckach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Seckach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Seckach dar. Die zuständige Gemeinde in Seckach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Seckach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Seckach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Seckach akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Seckach?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Seckach
Die Preise für Grundstücke in Seckach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Seckach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Seckach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Seckach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Seckach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Seckach oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Seckach
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Seckach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seckach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Seckach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Seckach
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Seckach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Seckach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Seckach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Seckach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Seckach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Seckach
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Seckach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Seckach |
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Adelsheim | Neckar-Odenwald-Kreis | 5,96 km | 79,05 € | ↓ - 30,62 % |
Schefflenz | Neckar-Odenwald-Kreis | 6,108 km | 116,09 € | ↑ + 1,88 % |
Osterburken | Neckar-Odenwald-Kreis | 6,582 km | 75,15 € | ↓ - 34,05 % |
Roigheim | Heilbronn | 8,752 km | 162,00 € | ↑ + 42,17 % |
Buchen (Odenwald) | Neckar-Odenwald-Kreis | 9,077 km | 104,26 € | ↓ - 8,5 % |
Rosenberg | Ostalbkreis | 10,034 km | 1.010,27 € | ↑ + 786,62 % |
Billigheim | Neckar-Odenwald-Kreis | 12,126 km | 265,29 € | ↑ + 132,82 % |
Elztal | Neckar-Odenwald-Kreis | 12,268 km | 57,11 € | ↓ - 49,88 % |
Grundstückspreisentwicklung in Seckach Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Seckach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Seckach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Seckach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Seckach
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Seckach
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Seckach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Seckach schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Seckach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Seckach
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Seckach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Seckach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Seckach realistisch einschätzen zu können.