Aktuelle Grundstückspreise in Seckach

Der genaue Grundstückspreis in Seckach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Seckach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Seckach Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Seckach (Neckar-Odenwald-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Seckach
Grundstücksangebote in Seckach
Durchschnittlicher Angebotspreis Seckach 73.048,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,342 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Seckach 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Seckach 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.658
In Baden-Württemberg 912
Mögliche Preise für Grundstücke in Seckach
300 m² Grundstück 36.393,84 €
500 m² Grundstück 60.656,40 €
700 m² Grundstück 84.918,96 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Seckach 105,96 €
Median des Quadratmeterpreises Seckach 121,31 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Seckach 109,18 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 103,12 €
Normale Lage 121,31 €
Gute Lage & Anbindung 145,58 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Seckach 414 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Seckach 673,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Seckach 617 m²
Größte Grundstücksfläche in Seckach 980 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Seckach insgesamt 3.367 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Seckach


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Seckach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Seckach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Seckach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Seckach dar. Die zuständige Gemeinde in Seckach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Seckach akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 105,96 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Seckach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 131,63 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Seckach

Die Preise für Grundstücke in Seckach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Seckach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Seckach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Seckach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Seckach erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Seckach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Seckach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Seckach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Seckach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Seckach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Seckach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Seckach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Seckach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Seckach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Seckach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Seckach
Adelsheim Neckar-Odenwald-Kreis 5,96 km 87,69 € ↓ - 17,24 %
Schefflenz Neckar-Odenwald-Kreis 6,108 km 93,44 € ↓ - 11,82 %
Osterburken Neckar-Odenwald-Kreis 6,582 km 113,91 € ↑ + 7,51 %
Roigheim Heilbronn 8,752 km 57,91 € ↓ - 45,35 %
Buchen (Odenwald) Neckar-Odenwald-Kreis 9,077 km 104,26 € ↓ - 1,6 %
Rosenberg Ostalbkreis 10,034 km 219,00 € ↑ + 106,69 %
Billigheim Neckar-Odenwald-Kreis 12,126 km 265,29 € ↑ + 150,37 %
Elztal Neckar-Odenwald-Kreis 12,268 km 57,11 € ↓ - 46,1 %

Kosten beim Grundstückskauf in Seckach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Seckach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Seckach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Seckach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Seckach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Seckach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Seckach?
Der Quadratmeter kostet in Seckach durchschnittlich 105,96 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Seckach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Seckach?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Seckach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Seckach und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Seckach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Seckach durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Seckach haben eine durchschnittliche Größe von 673,40 m². Der Median beträgt dabei 617,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Seckach pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Seckach und Umgebung kostet 131,63 € pro m². Es hat eine Größe von 980,00 m² und wird insgesamt für 129.000,00 € angeboten.
Ist Seckach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Seckach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Seckach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 443,42 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Seckach?
Der Grundstückspreis der Stadt Seckach ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,42 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Seckach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 912 für Baden-Württemberg und auf Platz 4658 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Seckach?
Die Vermarktung in Seckach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.