Aktuelle Grundstückspreise in Groß Köris

Der genaue Grundstückspreis in Groß Köris (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Groß Köris und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Groß Köris Stand Juli 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Groß Köris (Dahme-Spreewald) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Groß Köris
Durchschnittlicher Angebotspreis Groß Köris	488.557,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,356 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Groß Köris	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Groß Köris	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.330
In Brandenburg	16

Mögliche Preise für Grundstücke in Groß Köris
300 m² Grundstück	173.375,72 €
500 m² Grundstück	288.959,54 €
700 m² Grundstück	404.543,35 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Groß Köris	461,54 €
Median des Quadratmeterpreises Groß Köris	577,92 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Groß Köris	520,13 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	491,23 €
Normale Lage	577,92 €
Gute Lage & Anbindung	693,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Groß Köris	754 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Groß Köris	1.023,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Groß Köris	865 m²
Größte Grundstücksfläche in Groß Köris	1.575 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Groß Köris insgesamt	7.165 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Groß Köris

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Groß Köris

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Groß Köris ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Groß Köris so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Groß Köris dar. Die zuständige Gemeinde in Groß Köris stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Groß Köris akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 461,54 € pro m² (Stand Juli 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Groß Köris errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 883,10 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Groß Köris

Die Preise für Grundstücke in Groß Köris können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Groß Köris mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Groß Köris festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Groß Köris deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Groß Köris erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Groß Köris ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Groß Köris oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Groß Köris ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Groß Köris liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Groß Köris verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Groß Köris in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Groß Köris. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Groß Köris liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Groß Köris

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Groß Köris mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Groß Köris
Teupitz	Dahme-Spreewald	4,532 km	345,69 €	↓ - 25,1 %
Halbe	Dahme-Spreewald	6,719 km	289,58 €	↓ - 37,26 %
Bestensee	Dahme-Spreewald	9,585 km	355,39 €	↓ - 23 %
Märkisch Buchholz	Dahme-Spreewald	9,758 km	-	→ +- 0,00 %
Münchehofe	Dahme-Spreewald	12,403 km	115,71 €	↓ - 74,93 %
Heidesee	Dahme-Spreewald	12,754 km	273,76 €	↓ - 40,69 %
Mittenwalde	Dahme-Spreewald	13,729 km	193,61 €	↓ - 58,05 %
Königs Wusterhausen	Dahme-Spreewald	14,688 km	331,90 €	↓ - 28,09 %

Kosten beim Grundstückskauf in Groß Köris

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Groß Köris und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Groß Köris ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Groß Köris

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Groß Köris kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Groß Köris

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Groß Köris?

Der Quadratmeter kostet in Groß Köris durchschnittlich 461,54 € (Stand Juli 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Groß Köris mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Groß Köris?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Groß Köris fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Groß Köris und Umgebung?

Im Juli 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Groß Köris in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Groß Köris durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Groß Köris haben eine durchschnittliche Größe von 1.023,57 m². Der Median beträgt dabei 865,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Groß Köris pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2024) in Groß Köris und Umgebung kostet 883,10 € pro m². Es hat eine Größe von 1.575,00 m² und wird insgesamt für 1.390.000,00 € angeboten.

Ist Groß Köris eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Groß Köris eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Groß Köris teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 244,76 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Groß Köris?

Der Grundstückspreis der Stadt Groß Köris ist im letzten Monat durchschnittlich um -17,75 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Groß Köris im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 16 für Brandenburg und auf Platz 1330 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Groß Köris?

Die Vermarktung in Groß Köris dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2024) im Durchschnitt 4,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.