Aktuelle Grundstückspreise in Rosenthal

Der genaue Grundstückspreis in Rosenthal (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rosenthal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rosenthal Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Rosenthal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rosenthal liegt aktuell zwischen 1.048,10 €/m² und 1.479,67 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rosenthal auf bis zu 1.602,98 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rosenthal (Waldeck-Frankenberg). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rosenthal
Durchschnittlicher Angebotspreis Rosenthal	756.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,082 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rosenthal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rosenthal	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	174
In Hessen	5

Mögliche Preise für Grundstücke in Rosenthal
300 m² Grundstück	369.918,70 €
500 m² Grundstück	616.531,17 €
700 m² Grundstück	863.143,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rosenthal	1.025,49 €
Median des Quadratmeterpreises Rosenthal	1.233,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rosenthal	1.109,76 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.048,10 €
Normale Lage	1.233,06 €
Gute Lage & Anbindung	1.479,67 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rosenthal	536 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rosenthal	736,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Rosenthal	738 m²
Größte Grundstücksfläche in Rosenthal	940 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rosenthal insgesamt	3.683 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rosenthal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rosenthal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rosenthal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rosenthal dar. Die zuständige Gemeinde in Rosenthal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rosenthal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rosenthal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rosenthal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.025,49 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rosenthal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.233,06 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rosenthal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rosenthal

Die Preise für Grundstücke in Rosenthal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rosenthal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rosenthal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rosenthal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rosenthal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rosenthal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rosenthal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rosenthal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rosenthal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rosenthal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rosenthal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rosenthal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rosenthal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rosenthal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rosenthal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rosenthal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rosenthal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rosenthal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rosenthal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rosenthal
Wohratal	Marburg-Biedenkopf	7,006 km	88,41 €	↓ - 91,38 %
Burgwald	Waldeck-Frankenberg	9,226 km	35,64 €	↓ - 96,52 %
Haina	Waldeck-Frankenberg	9,426 km	56,87 €	↓ - 94,45 %
Frankenberg	Waldeck-Frankenberg	10,259 km	117,57 €	↓ - 88,54 %
Rauschenberg	Marburg-Biedenkopf	10,575 km	50,37 €	↓ - 95,09 %
Münchhausen	Marburg-Biedenkopf	10,639 km	36,50 €	↓ - 96,44 %
Wetter	Marburg-Biedenkopf	12,936 km	69,61 €	↓ - 93,21 %
Gilserberg	Schwalm-Eder-Kreis	13,737 km	67,17 €	↓ - 93,45 %

Grundstückspreisentwicklung in Rosenthal Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rosenthal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rosenthal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rosenthal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rosenthal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rosenthal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rosenthal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rosenthal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rosenthal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rosenthal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rosenthal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rosenthal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rosenthal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rosenthal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rosenthal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rosenthal liegt durchschnittlich bei 1.025,49 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rosenthal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rosenthal?

Den Grundstückspreis in Rosenthal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rosenthal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rosenthal und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Rosenthal in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rosenthal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rosenthal haben eine durchschnittliche Größe von 736,60 m². Der Median beträgt dabei 738,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rosenthal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Rosenthal und Umgebung kostet 1.233,06 € pro m². Es hat eine Größe von 940,00 m² und wird insgesamt für 910.000,00 € angeboten.

Ist Rosenthal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rosenthal eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Rosenthal teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rosenthal?

Der Grundstückspreis der Stadt Rosenthal ist im letzten Monat durchschnittlich um 169,95 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rosenthal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 5 für Hessen und auf Platz 174 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rosenthal?

Die Vermarktung in Rosenthal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.