Aktuelle Grundstückspreise in Raunheim

Der genaue Grundstückspreis in Raunheim (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Raunheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Raunheim Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Raunheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Raunheim liegt aktuell zwischen 757,82 €/m² und 1.069,87 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Raunheim auf bis zu 1.159,02 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Raunheim (Groß-Gerau). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Raunheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Raunheim	735.810,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,358 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Raunheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Raunheim	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	815
In Hessen	57

Mögliche Preise für Grundstücke in Raunheim
300 m² Grundstück	267.467,25 €
500 m² Grundstück	445.778,75 €
700 m² Grundstück	624.090,25 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Raunheim	552,20 €
Median des Quadratmeterpreises Raunheim	891,56 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Raunheim	802,40 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	757,82 €
Normale Lage	891,56 €
Gute Lage & Anbindung	1.069,87 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Raunheim	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Raunheim	1.011,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Raunheim	2.748 m²
Größte Grundstücksfläche in Raunheim	2.748 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Raunheim insgesamt	5.058 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Raunheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Raunheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Raunheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Raunheim dar. Die zuständige Gemeinde in Raunheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Raunheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Raunheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Raunheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 552,20 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Raunheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.088,06 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Raunheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Raunheim

Die Preise für Grundstücke in Raunheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Raunheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Raunheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Raunheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Raunheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Raunheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Raunheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Raunheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Raunheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Raunheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Raunheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Raunheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Raunheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Raunheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Raunheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Raunheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Raunheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Raunheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Raunheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Raunheim
Flörsheim	Main-Taunus-Kreis	2,241 km	970,22 €	↑ + 75,7 %
Rüsselsheim am Main	Groß-Gerau	3,283 km	97,67 €	↓ - 82,31 %
Nauheim	Groß-Gerau	6,869 km	411,77 €	↓ - 25,43 %
Hochheim	Main-Taunus-Kreis	6,952 km	564,41 €	↑ + 2,21 %
Hattersheim	Main-Taunus-Kreis	7,02 km	1.055,26 €	↑ + 91,1 %
Bischofsheim	Groß-Gerau	7,382 km	916,42 €	↑ + 65,96 %
Kelsterbach	Groß-Gerau	7,758 km	786,74 €	↑ + 42,47 %
Kriftel	Main-Taunus-Kreis	8,218 km	879,80 €	↑ + 59,33 %

Grundstückspreisentwicklung in Raunheim Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Raunheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Raunheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Raunheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Raunheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Raunheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Raunheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Raunheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Raunheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Raunheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Raunheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Raunheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Raunheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Raunheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Raunheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Raunheim liegt durchschnittlich bei 552,20 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Raunheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Raunheim?

Den Grundstückspreis in Raunheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Raunheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Raunheim und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Raunheim in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Raunheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Raunheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.011,60 m². Der Median beträgt dabei 2.748,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Raunheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Raunheim und Umgebung kostet 1.088,06 € pro m². Es hat eine Größe von 2.748,00 m² und wird insgesamt für 2.450.000,00 € angeboten.

Ist Raunheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Raunheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Raunheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Raunheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Raunheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 19,95 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Raunheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 57 für Hessen und auf Platz 815 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Raunheim?

Die Vermarktung in Raunheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.