Aktuelle Grundstückspreise in Flörsheim

Der genaue Grundstückspreis in Flörsheim (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Flörsheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Flörsheim Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Flörsheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Flörsheim liegt aktuell zwischen 854,03 €/m² und 1.205,70 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Flörsheim auf bis zu 1.306,17 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Flörsheim (Main-Taunus-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Flörsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Flörsheim	1.001.857,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,078 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Flörsheim	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Flörsheim	48

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	201
In Hessen	7

Mögliche Preise für Grundstücke in Flörsheim
300 m² Grundstück	301.424,05 €
500 m² Grundstück	502.373,42 €
700 m² Grundstück	703.322,78 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Flörsheim	970,22 €
Median des Quadratmeterpreises Flörsheim	1.004,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Flörsheim	904,27 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	854,03 €
Normale Lage	1.004,75 €
Gute Lage & Anbindung	1.205,70 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Flörsheim	260 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Flörsheim	1.085 m²
Median der Grundstücksfläche in Flörsheim	1.264 m²
Größte Grundstücksfläche in Flörsheim	3.965 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Flörsheim insgesamt	56.424 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Flörsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Flörsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Flörsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Flörsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Flörsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Flörsheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Flörsheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Flörsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 970,22 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Flörsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 4.000,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Flörsheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Flörsheim

Die Preise für Grundstücke in Flörsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Flörsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Flörsheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Flörsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Flörsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Flörsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Flörsheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Flörsheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Flörsheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Flörsheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Flörsheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Flörsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Flörsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Flörsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Flörsheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Flörsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Flörsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Flörsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Flörsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Flörsheim
Raunheim	Groß-Gerau	2,241 km	552,20 €	↓ - 43,09 %
Rüsselsheim am Main	Groß-Gerau	2,63 km	97,67 €	↓ - 89,93 %
Hochheim	Main-Taunus-Kreis	4,712 km	564,41 €	↓ - 41,83 %
Bischofsheim	Groß-Gerau	5,462 km	916,42 €	↓ - 5,55 %
Ginsheim-Gustavsburg	Groß-Gerau	7,44 km	841,74 €	↓ - 13,24 %
Nauheim	Groß-Gerau	7,453 km	411,77 €	↓ - 57,56 %
Hattersheim	Main-Taunus-Kreis	7,893 km	1.055,26 €	↑ + 8,76 %
Hofheim am Taunus	Main-Taunus-Kreis	8,128 km	893,54 €	↓ - 7,9 %

Grundstückspreisentwicklung in Flörsheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Flörsheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Flörsheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Flörsheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Flörsheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Flörsheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Flörsheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Flörsheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Flörsheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Flörsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Flörsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Flörsheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Flörsheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Flörsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Flörsheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Flörsheim liegt durchschnittlich bei 970,22 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Flörsheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Flörsheim?

Den Grundstückspreis in Flörsheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Flörsheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Flörsheim und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 52 Angebote in und rund um Flörsheim in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Flörsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Flörsheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.085,00 m². Der Median beträgt dabei 1.264,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Flörsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Flörsheim und Umgebung kostet 4.000,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.965,00 m² und wird insgesamt für 8.000.000,00 € angeboten.

Ist Flörsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Flörsheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Flörsheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Flörsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Flörsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,77 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Flörsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 7 für Hessen und auf Platz 201 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Flörsheim?

Die Vermarktung in Flörsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.