Aktuelle Grundstückspreise in Bischofsheim

Der genaue Grundstückspreis in Bischofsheim (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bischofsheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bischofsheim Stand März 2024

Die Grundstückspreise in Bischofsheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bischofsheim liegt aktuell zwischen 1.447,05 €/m² und 2.042,90 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bischofsheim auf bis zu 2.213,14 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bischofsheim (Groß-Gerau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bischofsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Bischofsheim	529.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,477 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bischofsheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bischofsheim	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	238
In Hessen	10

Mögliche Preise für Grundstücke in Bischofsheim
300 m² Grundstück	510.723,86 €
500 m² Grundstück	851.206,43 €
700 m² Grundstück	1.191.689,01 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bischofsheim	916,42 €
Median des Quadratmeterpreises Bischofsheim	1.702,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bischofsheim	1.532,17 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.447,05 €
Normale Lage	1.702,41 €
Gute Lage & Anbindung	2.042,90 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bischofsheim	373 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bischofsheim	678,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Bischofsheim	373 m²
Größte Grundstücksfläche in Bischofsheim	1.221 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bischofsheim insgesamt	3.391 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bischofsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bischofsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bischofsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bischofsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Bischofsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bischofsheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bischofsheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bischofsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 916,42 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bischofsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.702,41 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bischofsheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bischofsheim

Die Preise für Grundstücke in Bischofsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bischofsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bischofsheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bischofsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bischofsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bischofsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bischofsheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bischofsheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bischofsheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bischofsheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bischofsheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bischofsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bischofsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bischofsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bischofsheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bischofsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bischofsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bischofsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bischofsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bischofsheim
Ginsheim-Gustavsburg	Groß-Gerau	2,531 km	841,74 €	↓ - 8,15 %
Hochheim	Main-Taunus-Kreis	3,077 km	564,41 €	↓ - 38,41 %
Rüsselsheim am Main	Groß-Gerau	4,685 km	97,67 €	↓ - 89,34 %
Flörsheim	Main-Taunus-Kreis	5,462 km	970,22 €	↑ + 5,87 %
Bodenheim	Mainz-Bingen	7,141 km	822,82 €	↓ - 10,21 %
Raunheim	Groß-Gerau	7,382 km	552,20 €	↓ - 39,74 %
Trebur	Groß-Gerau	7,606 km	1,73 €	↓ - 99,81 %
Nackenheim	Mainz-Bingen	7,782 km	702,80 €	↓ - 23,31 %

Grundstückspreisentwicklung in Bischofsheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bischofsheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bischofsheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bischofsheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bischofsheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bischofsheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bischofsheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bischofsheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bischofsheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bischofsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bischofsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bischofsheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bischofsheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bischofsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bischofsheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bischofsheim liegt durchschnittlich bei 916,42 € März 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bischofsheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bischofsheim?

Den Grundstückspreis in Bischofsheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bischofsheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bischofsheim und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Bischofsheim in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bischofsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bischofsheim haben eine durchschnittliche Größe von 678,20 m². Der Median beträgt dabei 373,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bischofsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Bischofsheim und Umgebung kostet 1.702,41 € pro m². Es hat eine Größe von 1.221,00 m² und wird insgesamt für 1.290.000,00 € angeboten.

Ist Bischofsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bischofsheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Bischofsheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bischofsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Bischofsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 64,33 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bischofsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 10 für Hessen und auf Platz 238 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bischofsheim?

Die Vermarktung in Bischofsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 2,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.