Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Rade

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rade. Die Tabelle "Demografische Daten von Rade" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Rade in Schleswig-Holstein

Rade in schleswig-holstein

Demografische Daten von Rade

Eigenschaft Wert
Einwohner in Rade 471
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Rade inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
25579 471
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Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Grundstück, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie in Rade zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Position extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Rade auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kosten für Erschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebung von Rade

Diese zwei Metriken werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Rade

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld bei Rade. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Rade. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Ort Rade alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preisunterschiede bei Größen oder Veräußerer

Andere enorme Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Rade liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf größerer Flächen häufig hohe Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, oft sehr hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt (in unserem Fall Rade) erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer häufig einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete veräußert.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Rade

Wieviel kostet ein m Fläche in Rade?

Der Quadratmeter Boden kostet in Rade k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie oft werden Flächen in Rade veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Böden im Gebiet von Rade.

Was kostet die Provision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird das Grundstück durch einen Makler veräußert fällt eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Rade?

Die Grundstückspreise werden meistens durch den Verkäufer oder seinen Immobilienmakler bestimmt, jedoch gibt es in Rade Bodenrichtwerte, die von der Politik festgestellt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein guter Preisfinder für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Rade

Rade, Jessen Rade, Neu Wulmstorf Rade, Schwanewede Rade, Tangstedt Rade, Wittingen Radeberger Vorstadt, Dresden Radebrück, Altlandsberg Radeck, Kastl Radefeld, Schkeuditz Radegast, Bleckede Radegast, Dahlen Radegast, Satow Radekow, Mescherin Radeland, Baruth Radelsbach, Arnstorf Radelstetten, Lonsee Radelstetten, Schwäbisch Gmünd Radelübbe, Bandenitz Rademin, Arendsee Raden, Auetal Raden, Lalendorf Raden, Röderaue Radenbeck, Thomasburg Radenbeck, Wittingen Radensdorf, Lübben Radensee, Priepert Radenzhofen, Altomünster Radepohl, Wessin Raderach, Friedrichshafen Raderberg, Köln Raderbroich, Korschenbroich Raderhorst, Petershagen Radersberg, Haag Radersdorf, Kühbach Raderstetten, Sielenbach Raderthal, Köln Radertshausen, Aiglsbach Radewege, Beetzsee Radewell-Osendorf, Halle Radewiese, Heinersbrück Radewitz, Glaubitz Radewitz, Grünz Radewitz, Nossen