Aktuelle Grundstückspreise in Rade

Der genaue Grundstückspreis in Rade (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rade und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rade Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Rade bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rade liegt aktuell zwischen 169,05 €/m² und 238,66 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rade auf bis zu 258,55 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rade (Steinburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rade
Durchschnittlicher Angebotspreis Rade	338.002,17 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,996 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rade	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rade	22

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.514
In Schleswig-Holstein	218

Mögliche Preise für Grundstücke in Rade
300 m² Grundstück	59.665,87 €
500 m² Grundstück	99.443,12 €
700 m² Grundstück	139.220,37 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rade	228,97 €
Median des Quadratmeterpreises Rade	198,89 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rade	179,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	169,05 €
Normale Lage	198,89 €
Gute Lage & Anbindung	238,66 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rade	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rade	4.120 m²
Median der Grundstücksfläche in Rade	1.257 m²
Größte Grundstücksfläche in Rade	21.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rade insgesamt	94.756 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rade

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rade ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rade so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rade dar. Die zuständige Gemeinde in Rade stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rade sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rade?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rade akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 228,97 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rade errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 668,01 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rade?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rade

Die Preise für Grundstücke in Rade können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rade mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rade festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rade deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rade ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rade oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rade

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rade?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rade hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rade sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rade

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rade ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rade liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rade verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rade häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rade liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rade in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rade

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rade mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rade
Borgstedt	Rendsburg-Eckernförde	2,421 km	-	→ +- 0,00 %
Schacht-Audorf	Rendsburg-Eckernförde	3,147 km	305,69 €	↑ + 33,51 %
Schülldorf	Rendsburg-Eckernförde	3,618 km	344,58 €	↑ + 50,49 %
Neu Duvenstedt	Rendsburg-Eckernförde	4 km	282,60 €	↑ + 23,42 %
Bünsdorf	Rendsburg-Eckernförde	4,253 km	-	→ +- 0,00 %
Büdelsdorf	Rendsburg-Eckernförde	4,494 km	-	→ +- 0,00 %
Rickert	Rendsburg-Eckernförde	5,393 km	222,50 €	↓ - 2,83 %
Bovenau	Rendsburg-Eckernförde	5,425 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Rade Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rade liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rade kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rade hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rade

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rade

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rade eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rade schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rade ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rade

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rade kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rade indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rade realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rade

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rade?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rade liegt durchschnittlich bei 228,97 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rade kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rade?

Den Grundstückspreis in Rade legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rade sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rade und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 23 Angebote in und rund um Rade in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rade durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rade haben eine durchschnittliche Größe von 4.120,00 m². Der Median beträgt dabei 1.257,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rade pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Rade und Umgebung kostet 668,01 € pro m². Es hat eine Größe von 21.000,00 m² und wird insgesamt für 1.098.000,00 € angeboten.

Ist Rade eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rade eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Rade teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rade?

Der Grundstückspreis der Stadt Rade ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,89 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rade im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 218 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2514 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rade?

Die Vermarktung in Rade dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.