Aktuelle Grundstückspreise in Neukirch

Der genaue Grundstückspreis in Neukirch (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neukirch und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Neukirch Stand Juli 2023

Die Grundstückspreise in Neukirch bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neukirch liegt aktuell zwischen 18,41 €/m² und 25,99 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neukirch auf bis zu 28,15 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neukirch (Bodenseekreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neukirch
Durchschnittlicher Angebotspreis Neukirch	62.700,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,95 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neukirch	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neukirch	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.904
In Baden-Württemberg	887

Mögliche Preise für Grundstücke in Neukirch
300 m² Grundstück	6.496,48 €
500 m² Grundstück	10.827,46 €
700 m² Grundstück	15.158,45 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neukirch	28,81 €
Median des Quadratmeterpreises Neukirch	21,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neukirch	19,49 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	18,41 €
Normale Lage	21,65 €
Gute Lage & Anbindung	25,99 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neukirch	1.004 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neukirch	20.798 m²
Median der Grundstücksfläche in Neukirch	1.136 m²
Größte Grundstücksfläche in Neukirch	62.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neukirch insgesamt	103.990 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Neukirch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neukirch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neukirch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neukirch dar. Die zuständige Gemeinde in Neukirch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Neukirch sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neukirch?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neukirch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 28,81 € pro m² (Stand Juli 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neukirch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 98,61 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neukirch?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neukirch

Die Preise für Grundstücke in Neukirch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neukirch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neukirch festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Neukirch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neukirch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neukirch oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neukirch

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neukirch?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neukirch hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neukirch sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neukirch

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neukirch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neukirch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neukirch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neukirch häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neukirch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neukirch in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Neukirch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neukirch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neukirch
Achberg	Ravensburg	4,874 km	712,28 €	↑ + 2372,34 %
Bodnegg	Ravensburg	5,832 km	653,77 €	↑ + 2169,27 %
Amtzell	Ravensburg	6,44 km	400,38 €	↑ + 1289,73 %
Hergensweiler	Lindau	7,693 km	-	→ +- 0,00 %
Tettnang	Bodenseekreis	8,454 km	794,46 €	↑ + 2657,58 %
Weißensberg	Lindau	8,726 km	647,61 €	↑ + 2147,89 %
Sigmarszell	Lindau	8,876 km	-	→ +- 0,00 %
Hergatz	Lindau	9,497 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Neukirch Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neukirch liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neukirch kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neukirch hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neukirch

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neukirch

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neukirch eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neukirch schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Neukirch ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neukirch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neukirch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neukirch indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neukirch realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neukirch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neukirch?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neukirch liegt durchschnittlich bei 28,81 € Juli 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Neukirch kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neukirch?

Den Grundstückspreis in Neukirch legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Neukirch sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neukirch und Umgebung?

Im Juli 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Neukirch in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neukirch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neukirch haben eine durchschnittliche Größe von 20.798,00 m². Der Median beträgt dabei 1.136,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neukirch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2023) in Neukirch und Umgebung kostet 98,61 € pro m². Es hat eine Größe von 62.000,00 m² und wird insgesamt für 124.000,00 € angeboten.

Ist Neukirch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Neukirch eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Neukirch günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neukirch?

Der Grundstückspreis der Stadt Neukirch ist im letzten Monat durchschnittlich um -46,32 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neukirch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 887 für Baden-Württemberg und auf Platz 5904 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neukirch?

Die Vermarktung in Neukirch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2023) im Durchschnitt 3,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.