Aktuelle Grundstückspreise in Neukirch

Der genaue Grundstückspreis in Neukirch (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Neukirch und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Neukirch Stand Juli 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neukirch (Bodenseekreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neukirch
Durchschnittlicher Angebotspreis Neukirch	62.700,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,98 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neukirch	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neukirch	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.263
In Baden-Württemberg	958

Mögliche Preise für Grundstücke in Neukirch
300 m² Grundstück	6.496,48 €
500 m² Grundstück	10.827,46 €
700 m² Grundstück	15.158,45 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neukirch	28,81 €
Median des Quadratmeterpreises Neukirch	21,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neukirch	19,49 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	18,41 €
Normale Lage	21,65 €
Gute Lage & Anbindung	25,99 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neukirch	1.004 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neukirch	20.798 m²
Median der Grundstücksfläche in Neukirch	1.136 m²
Größte Grundstücksfläche in Neukirch	62.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neukirch insgesamt	103.990 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neukirch

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Neukirch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neukirch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neukirch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Neukirch dar. Die zuständige Gemeinde in Neukirch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neukirch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 28,81 € pro m² (Stand Juli 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neukirch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 98,61 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Neukirch

Die Preise für Grundstücke in Neukirch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neukirch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neukirch festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Neukirch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Neukirch erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neukirch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neukirch oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Neukirch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neukirch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neukirch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neukirch in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Neukirch. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neukirch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Neukirch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neukirch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neukirch
Achberg	Ravensburg	4,874 km	712,28 €	↑ + 2372,34 %
Bodnegg	Ravensburg	5,832 km	653,77 €	↑ + 2169,27 %
Amtzell	Ravensburg	6,44 km	400,38 €	↑ + 1289,73 %
Hergensweiler	Lindau	7,693 km	-	→ +- 0,00 %
Tettnang	Bodenseekreis	8,454 km	794,46 €	↑ + 2657,58 %
Weißensberg	Lindau	8,726 km	647,61 €	↑ + 2147,89 %
Sigmarszell	Lindau	8,876 km	-	→ +- 0,00 %
Hergatz	Lindau	9,497 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Neukirch

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Neukirch und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Neukirch ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Neukirch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neukirch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neukirch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neukirch?

Der Quadratmeter kostet in Neukirch durchschnittlich 28,81 € (Stand Juli 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Neukirch mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neukirch?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Neukirch fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neukirch und Umgebung?

Im Juli 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Neukirch in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neukirch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neukirch haben eine durchschnittliche Größe von 20.798,00 m². Der Median beträgt dabei 1.136,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neukirch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2023) in Neukirch und Umgebung kostet 98,61 € pro m². Es hat eine Größe von 62.000,00 m² und wird insgesamt für 124.000,00 € angeboten.

Ist Neukirch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Neukirch eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Neukirch günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 453,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neukirch?

Der Grundstückspreis der Stadt Neukirch ist im letzten Monat durchschnittlich um -46,32 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neukirch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 958 für Baden-Württemberg und auf Platz 6263 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neukirch?

Die Vermarktung in Neukirch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2023) im Durchschnitt 3,98 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.