Aktuelle Grundstückspreise in Neuler

Der genaue Grundstückspreis in Neuler (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neuler und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Neuler Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Neuler bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neuler liegt aktuell zwischen 262,96 €/m² und 371,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuler auf bis zu 402,17 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neuler (Ostalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neuler
Durchschnittlicher Angebotspreis Neuler	371.545,77 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,12 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neuler	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neuler	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.120
In Baden-Württemberg	482

Mögliche Preise für Grundstücke in Neuler
300 m² Grundstück	92.809,36 €
500 m² Grundstück	154.682,27 €
700 m² Grundstück	216.555,18 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neuler	275,55 €
Median des Quadratmeterpreises Neuler	309,36 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neuler	278,43 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	262,96 €
Normale Lage	309,36 €
Gute Lage & Anbindung	371,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neuler	543 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neuler	2.932,231 m²
Median der Grundstücksfläche in Neuler	598 m²
Größte Grundstücksfläche in Neuler	21.924 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neuler insgesamt	38.119 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Neuler

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neuler ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neuler so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neuler dar. Die zuständige Gemeinde in Neuler stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Neuler sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neuler?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neuler akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 275,55 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neuler errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 520,72 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neuler?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neuler

Die Preise für Grundstücke in Neuler können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neuler mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neuler festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Neuler deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neuler ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neuler oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neuler

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neuler?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuler hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neuler sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neuler

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neuler ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neuler liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neuler verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neuler häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neuler liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neuler in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Neuler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neuler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neuler
Hüttlingen	Ostalbkreis	4,589 km	93,95 €	↓ - 65,9 %
Rainau	Ostalbkreis	5,236 km	243,40 €	↓ - 11,67 %
Adelmannsfelden	Ostalbkreis	5,601 km	193,28 €	↓ - 29,86 %
Ellwangen (Jagst)	Ostalbkreis	5,915 km	150,99 €	↓ - 45,2 %
Abtsgmünd	Ostalbkreis	6,393 km	-	→ +- 0,00 %
Aalen	Ostalbkreis	10,361 km	0,02 €	↓ - 99,99 %
Jagstzell	Ostalbkreis	11,56 km	210,81 €	↓ - 23,5 %
Obergröningen	Ostalbkreis	12,389 km	76,74 €	↓ - 72,15 %

Grundstückspreisentwicklung in Neuler Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neuler liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neuler kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neuler hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neuler

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neuler

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neuler eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neuler schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Neuler ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neuler

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neuler kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neuler indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neuler realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neuler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neuler?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuler liegt durchschnittlich bei 275,55 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Neuler kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neuler?

Den Grundstückspreis in Neuler legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Neuler sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neuler und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Neuler in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neuler durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neuler haben eine durchschnittliche Größe von 2.932,23 m². Der Median beträgt dabei 598,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neuler pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Neuler und Umgebung kostet 520,72 € pro m². Es hat eine Größe von 21.924,00 m² und wird insgesamt für 980.000,00 € angeboten.

Ist Neuler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Neuler eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Neuler günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neuler?

Der Grundstückspreis der Stadt Neuler ist im letzten Monat durchschnittlich um -27,50 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neuler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 482 für Baden-Württemberg und auf Platz 2120 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neuler?

Die Vermarktung in Neuler dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.