Aktuelle Grundstückspreise in Adelmannsfelden

Der genaue Grundstückspreis in Adelmannsfelden (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Adelmannsfelden und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Adelmannsfelden Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Adelmannsfelden bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Adelmannsfelden liegt aktuell zwischen 158,48 €/m² und 223,74 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Adelmannsfelden auf bis zu 242,38 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Adelmannsfelden (Ostalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Adelmannsfelden
Durchschnittlicher Angebotspreis Adelmannsfelden	181.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,066 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Adelmannsfelden	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Adelmannsfelden	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.910
In Baden-Württemberg	631

Mögliche Preise für Grundstücke in Adelmannsfelden
300 m² Grundstück	55.934,87 €
500 m² Grundstück	93.224,79 €
700 m² Grundstück	130.514,71 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Adelmannsfelden	193,28 €
Median des Quadratmeterpreises Adelmannsfelden	186,45 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Adelmannsfelden	167,80 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	158,48 €
Normale Lage	186,45 €
Gute Lage & Anbindung	223,74 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Adelmannsfelden	485 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Adelmannsfelden	916,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Adelmannsfelden	1.904 m²
Größte Grundstücksfläche in Adelmannsfelden	1.904 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Adelmannsfelden insgesamt	4.583 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Adelmannsfelden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Adelmannsfelden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Adelmannsfelden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Adelmannsfelden dar. Die zuständige Gemeinde in Adelmannsfelden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Adelmannsfelden sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Adelmannsfelden?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Adelmannsfelden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 193,28 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Adelmannsfelden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 427,88 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Adelmannsfelden?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Adelmannsfelden

Die Preise für Grundstücke in Adelmannsfelden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Adelmannsfelden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Adelmannsfelden festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Adelmannsfelden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Adelmannsfelden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Adelmannsfelden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Adelmannsfelden

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Adelmannsfelden?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Adelmannsfelden hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Adelmannsfelden sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Adelmannsfelden

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Adelmannsfelden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Adelmannsfelden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Adelmannsfelden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Adelmannsfelden häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Adelmannsfelden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Adelmannsfelden in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Adelmannsfelden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Adelmannsfelden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Adelmannsfelden
Neuler	Ostalbkreis	5,601 km	275,55 €	↑ + 42,57 %
Abtsgmünd	Ostalbkreis	7,031 km	-	→ +- 0,00 %
Bühlerzell	Schwäbisch Hall	8,177 km	163,45 €	↓ - 15,43 %
Ellwangen (Jagst)	Ostalbkreis	9,302 km	150,99 €	↓ - 21,88 %
Obergröningen	Ostalbkreis	9,683 km	76,74 €	↓ - 60,3 %
Hüttlingen	Ostalbkreis	9,89 km	93,95 €	↓ - 51,39 %
Rainau	Ostalbkreis	10,817 km	243,40 €	↑ + 25,94 %
Jagstzell	Ostalbkreis	10,907 km	210,81 €	↑ + 9,07 %

Grundstückspreisentwicklung in Adelmannsfelden Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Adelmannsfelden liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Adelmannsfelden kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Adelmannsfelden hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Adelmannsfelden

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Adelmannsfelden

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Adelmannsfelden eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Adelmannsfelden schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Adelmannsfelden ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Adelmannsfelden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Adelmannsfelden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Adelmannsfelden indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Adelmannsfelden realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Adelmannsfelden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Adelmannsfelden?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Adelmannsfelden liegt durchschnittlich bei 193,28 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Adelmannsfelden kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Adelmannsfelden?

Den Grundstückspreis in Adelmannsfelden legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Adelmannsfelden sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Adelmannsfelden und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Adelmannsfelden in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Adelmannsfelden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Adelmannsfelden haben eine durchschnittliche Größe von 916,60 m². Der Median beträgt dabei 1.904,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Adelmannsfelden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Adelmannsfelden und Umgebung kostet 427,88 € pro m². Es hat eine Größe von 1.904,00 m² und wird insgesamt für 355.000,00 € angeboten.

Ist Adelmannsfelden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Adelmannsfelden eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Adelmannsfelden günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Adelmannsfelden?

Der Grundstückspreis der Stadt Adelmannsfelden ist im letzten Monat durchschnittlich um 15,09 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Adelmannsfelden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 631 für Baden-Württemberg und auf Platz 2910 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Adelmannsfelden?

Die Vermarktung in Adelmannsfelden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.