Aktuelle Grundstückspreise in Nidda

Der genaue Grundstückspreis in Nidda (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Nidda und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Nidda Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Nidda bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Nidda liegt aktuell zwischen 153,47 €/m² und 216,67 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nidda auf bis zu 234,72 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nidda (Wetteraukreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nidda
Durchschnittlicher Angebotspreis Nidda	118.489,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,237 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nidda	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nidda	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.597
In Hessen	194

Mögliche Preise für Grundstücke in Nidda
300 m² Grundstück	54.166,67 €
500 m² Grundstück	90.277,78 €
700 m² Grundstück	126.388,89 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nidda	139,56 €
Median des Quadratmeterpreises Nidda	180,56 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nidda	162,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	153,47 €
Normale Lage	180,56 €
Gute Lage & Anbindung	216,67 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nidda	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nidda	1.176,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Nidda	1.080 m²
Größte Grundstücksfläche in Nidda	3.161 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nidda insgesamt	8.233 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Nidda

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nidda ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nidda so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Nidda dar. Die zuständige Gemeinde in Nidda stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Nidda sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Nidda?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nidda akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 139,56 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nidda errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 190,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Nidda?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Nidda

Die Preise für Grundstücke in Nidda können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nidda mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nidda festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Nidda deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nidda ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nidda oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Nidda

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Nidda?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nidda hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Nidda sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Nidda

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Nidda ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nidda liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nidda verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Nidda häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nidda liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nidda in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Nidda

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nidda mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nidda
Ranstadt	Wetteraukreis	6,362 km	217,48 €	↑ + 55,83 %
Echzell	Wetteraukreis	9,073 km	222,04 €	↑ + 59,1 %
Hirzenhain	Wetteraukreis	9,353 km	117,85 €	↓ - 15,55 %
Glauburg	Wetteraukreis	10,134 km	274,97 €	↑ + 97,03 %
Hungen	Gießen	10,39 km	186,03 €	↑ + 33,3 %
Schotten	Vogelsbergkreis	12,86 km	103,73 €	↓ - 25,67 %
Gedern	Wetteraukreis	13,595 km	133,35 €	↓ - 4,45 %
Wölfersheim	Wetteraukreis	13,879 km	231,57 €	↑ + 65,93 %

Grundstückspreisentwicklung in Nidda Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nidda liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Nidda kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Nidda hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nidda

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Nidda

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Nidda eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Nidda schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Nidda ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Nidda

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nidda kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Nidda indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Nidda realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nidda

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nidda?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nidda liegt durchschnittlich bei 139,56 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Nidda kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nidda?

Den Grundstückspreis in Nidda legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Nidda sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nidda und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Nidda in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nidda durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nidda haben eine durchschnittliche Größe von 1.176,14 m². Der Median beträgt dabei 1.080,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nidda pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Nidda und Umgebung kostet 190,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.161,00 m² und wird insgesamt für 195.000,00 € angeboten.

Ist Nidda eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Nidda eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Nidda günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nidda?

Der Grundstückspreis der Stadt Nidda ist im letzten Monat durchschnittlich um 48,55 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nidda im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 194 für Hessen und auf Platz 3597 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nidda?

Die Vermarktung in Nidda dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.