Aktuelle Grundstückspreise in Echzell

Der genaue Grundstückspreis in Echzell (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Echzell und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Echzell Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Echzell bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Echzell liegt aktuell zwischen 226,94 €/m² und 320,39 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Echzell auf bis zu 347,09 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Echzell (Wetteraukreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Echzell
Durchschnittlicher Angebotspreis Echzell	206.129,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,731 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Echzell	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Echzell	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.581
In Hessen	136

Mögliche Preise für Grundstücke in Echzell
300 m² Grundstück	80.097,09 €
500 m² Grundstück	133.495,15 €
700 m² Grundstück	186.893,20 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Echzell	222,04 €
Median des Quadratmeterpreises Echzell	266,99 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Echzell	240,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	226,94 €
Normale Lage	266,99 €
Gute Lage & Anbindung	320,39 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Echzell	327 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Echzell	1.185,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Echzell	412 m²
Größte Grundstücksfläche in Echzell	6.398 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Echzell insgesamt	17.781 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Echzell

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Echzell ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Echzell so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Echzell dar. Die zuständige Gemeinde in Echzell stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Echzell sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Echzell?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Echzell akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 222,04 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Echzell errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 614,58 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Echzell?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Echzell

Die Preise für Grundstücke in Echzell können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Echzell mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Echzell festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Echzell deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Echzell ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Echzell oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Echzell

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Echzell?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Echzell hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Echzell sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Echzell

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Echzell ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Echzell liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Echzell verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Echzell häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Echzell liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Echzell in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Echzell

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Echzell mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Echzell
Wölfersheim	Wetteraukreis	5,175 km	231,57 €	↑ + 4,29 %
Florstadt	Wetteraukreis	7,82 km	73,57 €	↓ - 66,87 %
Ranstadt	Wetteraukreis	7,89 km	217,48 €	↓ - 2,06 %
Nidda	Wetteraukreis	9,073 km	139,56 €	↓ - 37,15 %
Hungen	Gießen	9,585 km	186,03 €	↓ - 16,22 %
Bad Nauheim	Wetteraukreis	10,627 km	370,77 €	↑ + 66,98 %
Münzenberg	Wetteraukreis	10,634 km	210,33 €	↓ - 5,27 %
Niddatal	Wetteraukreis	11,331 km	392,71 €	↑ + 76,86 %

Grundstückspreisentwicklung in Echzell Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Echzell liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Echzell kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Echzell hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Echzell

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Echzell

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Echzell eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Echzell schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Echzell ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Echzell

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Echzell kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Echzell indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Echzell realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Echzell

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Echzell?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Echzell liegt durchschnittlich bei 222,04 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Echzell kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Echzell?

Den Grundstückspreis in Echzell legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Echzell sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Echzell und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Echzell in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Echzell durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Echzell haben eine durchschnittliche Größe von 1.185,40 m². Der Median beträgt dabei 412,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Echzell pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Echzell und Umgebung kostet 614,58 € pro m². Es hat eine Größe von 6.398,00 m² und wird insgesamt für 649.000,00 € angeboten.

Ist Echzell eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Echzell eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Echzell teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Echzell?

Der Grundstückspreis der Stadt Echzell ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,77 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Echzell im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 136 für Hessen und auf Platz 2581 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Echzell?

Die Vermarktung in Echzell dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,73 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.