Aktuelle Grundstückspreise in Schotten

Der genaue Grundstückspreis in Schotten (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schotten und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schotten Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Schotten bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schotten liegt aktuell zwischen 64,48 €/m² und 91,03 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schotten auf bis zu 98,62 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schotten (Vogelsbergkreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schotten
Durchschnittlicher Angebotspreis Schotten	74.700,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,933 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schotten	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schotten	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.379
In Hessen	235

Mögliche Preise für Grundstücke in Schotten
300 m² Grundstück	22.758,62 €
500 m² Grundstück	37.931,03 €
700 m² Grundstück	53.103,45 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schotten	103,73 €
Median des Quadratmeterpreises Schotten	75,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schotten	68,28 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	64,48 €
Normale Lage	75,86 €
Gute Lage & Anbindung	91,03 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schotten	149 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schotten	1.122,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Schotten	725 m²
Größte Grundstücksfläche in Schotten	2.070 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schotten insgesamt	5.611 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schotten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schotten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schotten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schotten dar. Die zuständige Gemeinde in Schotten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schotten sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schotten?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schotten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 103,73 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schotten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 261,74 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schotten?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schotten

Die Preise für Grundstücke in Schotten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schotten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schotten festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schotten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schotten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schotten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schotten

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schotten?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schotten hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schotten sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schotten

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schotten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schotten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schotten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schotten häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schotten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schotten in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schotten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schotten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schotten
Ulrichstein	Vogelsbergkreis	9,585 km	76,07 €	↓ - 26,67 %
Gedern	Wetteraukreis	10,103 km	133,35 €	↑ + 28,55 %
Hirzenhain	Wetteraukreis	12,44 km	117,85 €	↑ + 13,61 %
Nidda	Wetteraukreis	12,86 km	139,56 €	↑ + 34,54 %
Mücke	Vogelsbergkreis	15,001 km	73,55 €	↓ - 29,09 %
Grebenhain	Vogelsbergkreis	15,261 km	30,08 €	↓ - 71 %
Grünberg	Gießen	15,423 km	2,28 €	↓ - 97,8 %
Hungen	Gießen	16,141 km	186,03 €	↑ + 79,33 %

Grundstückspreisentwicklung in Schotten Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schotten liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schotten kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schotten hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schotten

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schotten

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schotten eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schotten schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schotten ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schotten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schotten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schotten indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schotten realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schotten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schotten?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schotten liegt durchschnittlich bei 103,73 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schotten kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schotten?

Den Grundstückspreis in Schotten legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schotten sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schotten und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Schotten in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schotten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schotten haben eine durchschnittliche Größe von 1.122,20 m². Der Median beträgt dabei 725,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schotten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Schotten und Umgebung kostet 261,74 € pro m². Es hat eine Größe von 2.070,00 m² und wird insgesamt für 115.000,00 € angeboten.

Ist Schotten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schotten eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Schotten günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schotten?

Der Grundstückspreis der Stadt Schotten ist im letzten Monat durchschnittlich um -20,88 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schotten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 235 für Hessen und auf Platz 4379 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schotten?

Die Vermarktung in Schotten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.