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Aktuelle Grundstückspreise in Hirzenhain

Der genaue Grundstückspreis in Hirzenhain (Hessen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Hirzenhain Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Hirzenhain, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Hirzenhain
Geringster Preis in Hirzenhain 5.598,00 €
Mittelwert des Preises in Hirzenhain 71.826,00 €
Höchster Preis in Hirzenhain 249.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,22 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hirzenhain 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hirzenhain 19
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.178
In Hessen 266
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Hirzenhain 1,92 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Hirzenhain 80,02 €
Median des Quadratmeterpreis in Hirzenhain 62,50 €
Höchster Quadratmeterpreis in Hirzenhain 261,74 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Hirzenhain 149 m²
Mittelwert der Flächen in Hirzenhain 1.993,13 m²
Median der Fläche in Hirzenhain 400 m²
Größte Fläche in Hirzenhain 10.412 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hirzenhain 45.842 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Hirzenhain im März 2024



Grundstückspreise Hirzenhain

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hirzenhain in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Hirzenhain

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hirzenhain ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hirzenhain so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hirzenhain dar. Die zuständige Gemeinde in Hirzenhain stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hirzenhain akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 80,02 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hirzenhain errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 261,74 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hirzenhain

Die Preise für Grundstücke in Hirzenhain können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hirzenhain mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hirzenhain festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hirzenhain deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hirzenhain erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hirzenhain ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hirzenhain oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hirzenhain ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hirzenhain liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hirzenhain verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hirzenhain in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hirzenhain. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hirzenhain liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hirzenhain

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hirzenhain mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Hirzenhain
Gedern Wetteraukreis 5,926 km 110,05 € ↑ + 37,53 %
Kefenrod Wetteraukreis 7,381 km 73,77 € ↓ - 7,81 %
Nidda Wetteraukreis 9,353 km 156,72 € ↑ + 95,86 %
Glauburg Wetteraukreis 11,246 km 156,79 € ↑ + 95,94 %
Ranstadt Wetteraukreis 11,302 km 147,87 € ↑ + 84,79 %
Büdingen Wetteraukreis 11,692 km 197,38 € ↑ + 146,66 %
Schotten Vogelsbergkreis 12,44 km 101,51 € ↑ + 26,85 %
Birstein Main-Kinzig-Kreis 12,946 km 116,72 € ↑ + 45,86 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Hirzenhain

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hirzenhain und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hirzenhain ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hirzenhain

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hirzenhain kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Hirzenhain

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hirzenhain?

Der Quadratmeter kostet in Hirzenhain durchschnittlich 80,02 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hirzenhain mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Hirzenhain mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hirzenhain?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hirzenhain fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hirzenhain und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 23 Angebote in und rund um Hirzenhain in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hirzenhain durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hirzenhain haben eine durchschnittliche Größe von 1.993,13 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hirzenhain pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Hirzenhain und Umgebung kostet 261,74 € pro m². Es hat eine Größe von 10.412,00 m² und wird insgesamt für 249.000,00 € angeboten.

Ist Hirzenhain eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Hirzenhain eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Hirzenhain günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 233,93 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hirzenhain?

Der Grundstückspreis der Stadt Hirzenhain ist im letzten Monat durchschnittlich um -33,36 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hirzenhain im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 266 für Hessen und auf Platz 5178 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hirzenhain?

Die Vermarktung in Hirzenhain dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Hirzenhain

Hirzenhain-Bahnhof, Eschenburg Hirzenhain-Ort, Eschenburg