Aktuelle Grundstückspreise in Hungen

Der genaue Grundstückspreis in Hungen (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hungen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hungen Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Hungen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hungen liegt aktuell zwischen 198,79 €/m² und 280,65 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hungen auf bis zu 304,04 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hungen (Gießen). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hungen
Durchschnittlicher Angebotspreis Hungen	120.265,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,449 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hungen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hungen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.994
In Hessen	161

Mögliche Preise für Grundstücke in Hungen
300 m² Grundstück	70.162,03 €
500 m² Grundstück	116.936,71 €
700 m² Grundstück	163.711,39 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hungen	186,03 €
Median des Quadratmeterpreises Hungen	233,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hungen	210,49 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	198,79 €
Normale Lage	233,87 €
Gute Lage & Anbindung	280,65 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hungen	366 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hungen	645,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Hungen	395 m²
Größte Grundstücksfläche in Hungen	1.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hungen insgesamt	3.229 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hungen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hungen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hungen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hungen dar. Die zuständige Gemeinde in Hungen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hungen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hungen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hungen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 186,03 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hungen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 245,90 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hungen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hungen

Die Preise für Grundstücke in Hungen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hungen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hungen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hungen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hungen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hungen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hungen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hungen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hungen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hungen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hungen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hungen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hungen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hungen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hungen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hungen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hungen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hungen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hungen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hungen
Lich	Gießen	7,519 km	8,75 €	↓ - 95,3 %
Münzenberg	Wetteraukreis	9,009 km	210,33 €	↑ + 13,07 %
Echzell	Wetteraukreis	9,585 km	222,04 €	↑ + 19,36 %
Nidda	Wetteraukreis	10,39 km	139,56 €	↓ - 24,98 %
Wölfersheim	Wetteraukreis	10,505 km	231,57 €	↑ + 24,48 %
Fernwald	Gießen	11,871 km	282,92 €	↑ + 52,09 %
Rockenberg	Wetteraukreis	12,608 km	194,33 €	↑ + 4,46 %
Pohlheim	Gießen	12,874 km	214,43 €	↑ + 15,27 %

Grundstückspreisentwicklung in Hungen Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hungen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hungen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hungen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hungen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hungen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hungen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hungen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hungen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hungen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hungen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hungen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hungen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hungen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hungen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hungen liegt durchschnittlich bei 186,03 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hungen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hungen?

Den Grundstückspreis in Hungen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hungen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hungen und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Hungen in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hungen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hungen haben eine durchschnittliche Größe von 645,80 m². Der Median beträgt dabei 395,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hungen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Hungen und Umgebung kostet 245,90 € pro m². Es hat eine Größe von 1.000,00 m² und wird insgesamt für 225.000,00 € angeboten.

Ist Hungen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hungen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Hungen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hungen?

Der Grundstückspreis der Stadt Hungen ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,37 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hungen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 161 für Hessen und auf Platz 2994 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hungen?

Die Vermarktung in Hungen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.