Aktuelle Grundstückspreise in Nörten-Hardenberg

Der genaue Grundstückspreis in Nörten-Hardenberg (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Nörten-Hardenberg und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Nörten-Hardenberg Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nörten-Hardenberg (Northeim) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Nörten-Hardenberg
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Nörten-Hardenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Nörten-Hardenberg 151.463,07 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,369 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nörten-Hardenberg 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nörten-Hardenberg 14
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.968
In Niedersachsen 492
Mögliche Preise für Grundstücke in Nörten-Hardenberg
300 m² Grundstück 23.700,00 €
500 m² Grundstück 39.500,00 €
700 m² Grundstück 55.300,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nörten-Hardenberg 90,95 €
Median des Quadratmeterpreises Nörten-Hardenberg 79,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nörten-Hardenberg 71,10 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 67,15 €
Normale Lage 79,00 €
Gute Lage & Anbindung 94,80 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nörten-Hardenberg 633 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nörten-Hardenberg 3.022,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Nörten-Hardenberg 2.900 m²
Größte Grundstücksfläche in Nörten-Hardenberg 16.621 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nörten-Hardenberg insgesamt 42.318 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nörten-Hardenberg


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Nörten-Hardenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nörten-Hardenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nörten-Hardenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Nörten-Hardenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Nörten-Hardenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Nörten-Hardenberg an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 87,50 €
Gewerbegebiet 64,00 €
Industriegebiet 25,00 €
Waldfläche 0,50 €
Landwirtschaftliche Flächen 3,61 €
Wiese 1,04 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nörten-Hardenberg akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 90,95 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nörten-Hardenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 216,41 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Nörten-Hardenberg

Die Preise für Grundstücke in Nörten-Hardenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nörten-Hardenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nörten-Hardenberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Nörten-Hardenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Nörten-Hardenberg erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nörten-Hardenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nörten-Hardenberg oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Nörten-Hardenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nörten-Hardenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nörten-Hardenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nörten-Hardenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Nörten-Hardenberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nörten-Hardenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Nörten-Hardenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nörten-Hardenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Nörten-Hardenberg
Bovenden Göttingen 3,921 km 235,07 € ↑ + 158,46 %
Hardegsen Northeim 8,115 km 85,21 € ↓ - 6,31 %
Northeim Northeim 9,232 km 101,80 € ↑ + 11,93 %
Moringen Northeim 9,471 km 97,62 € ↑ + 7,33 %
Göttingen Göttingen 9,479 km 623,89 € ↑ + 585,98 %
Katlenburg-Lindau Northeim 11,138 km 40,65 € ↓ - 55,31 %
Waake Göttingen 11,231 km 167,42 € ↑ + 84,08 %
Ebergötzen Göttingen 13,183 km 110,00 € ↑ + 20,95 %

Kosten beim Grundstückskauf in Nörten-Hardenberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Nörten-Hardenberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Nörten-Hardenberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Nörten-Hardenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nörten-Hardenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nörten-Hardenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nörten-Hardenberg?
Der Quadratmeter kostet in Nörten-Hardenberg durchschnittlich 90,95 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Nörten-Hardenberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nörten-Hardenberg?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Nörten-Hardenberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nörten-Hardenberg und Umgebung?
Im April 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Nörten-Hardenberg in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Nörten-Hardenberg durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Nörten-Hardenberg haben eine durchschnittliche Größe von 3.022,71 m². Der Median beträgt dabei 2.900,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nörten-Hardenberg pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Nörten-Hardenberg und Umgebung kostet 216,41 € pro m². Es hat eine Größe von 16.621,00 m² und wird insgesamt für 324.855,00 € angeboten.
Ist Nörten-Hardenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Nörten-Hardenberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Nörten-Hardenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 194,51 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nörten-Hardenberg?
Der Grundstückspreis der Stadt Nörten-Hardenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 23,17 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nörten-Hardenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 492 für Niedersachsen und auf Platz 4968 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nörten-Hardenberg?
Die Vermarktung in Nörten-Hardenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 4,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.