Aktuelle Grundstückspreise in Nörten-Hardenberg

Der genaue Grundstückspreis in Nörten-Hardenberg (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Nörten-Hardenberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Nörten-Hardenberg Stand Juli 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nörten-Hardenberg (Northeim) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nörten-Hardenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Nörten-Hardenberg	153.600,73 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,177 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nörten-Hardenberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nörten-Hardenberg	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.544
In Niedersachsen	263

Mögliche Preise für Grundstücke in Nörten-Hardenberg
300 m² Grundstück	58.500,00 €
500 m² Grundstück	97.500,00 €
700 m² Grundstück	136.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nörten-Hardenberg	166,74 €
Median des Quadratmeterpreises Nörten-Hardenberg	195,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nörten-Hardenberg	175,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	165,75 €
Normale Lage	195,00 €
Gute Lage & Anbindung	234,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nörten-Hardenberg	590 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nörten-Hardenberg	2.210,909 m²
Median der Grundstücksfläche in Nörten-Hardenberg	682 m²
Größte Grundstücksfläche in Nörten-Hardenberg	16.621 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nörten-Hardenberg insgesamt	24.320 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nörten-Hardenberg

Letzte Aktualisierung: 01.07.2024

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Der Bodenrichtwert in Nörten-Hardenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nörten-Hardenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nörten-Hardenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Nörten-Hardenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Nörten-Hardenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Nörten-Hardenberg an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart	2023
Wohngebiet	87,50 €
Gewerbegebiet	64,00 €
Industriegebiet	25,00 €
Waldfläche	0,50 €
Landwirtschaftliche Flächen	3,61 €
Wiese	1,04 €

Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nörten-Hardenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 166,74 € pro m² (Stand Juli 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nörten-Hardenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 254,24 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Nörten-Hardenberg

Die Preise für Grundstücke in Nörten-Hardenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nörten-Hardenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nörten-Hardenberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Nörten-Hardenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Nörten-Hardenberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nörten-Hardenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nörten-Hardenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Nörten-Hardenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nörten-Hardenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nörten-Hardenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nörten-Hardenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Nörten-Hardenberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nörten-Hardenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Nörten-Hardenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nörten-Hardenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nörten-Hardenberg
Bovenden	Göttingen	3,921 km	274,93 €	↑ + 64,89 %
Hardegsen	Northeim	8,115 km	127,58 €	↓ - 23,49 %
Northeim	Northeim	9,232 km	160,60 €	↓ - 3,68 %
Moringen	Northeim	9,471 km	146,23 €	↓ - 12,3 %
Göttingen	Göttingen	9,479 km	301,00 €	↑ + 80,52 %
Katlenburg-Lindau	Northeim	11,138 km	40,65 €	↓ - 75,62 %
Waake	Göttingen	11,231 km	585,67 €	↑ + 251,25 %
Ebergötzen	Göttingen	13,183 km	110,00 €	↓ - 34,03 %

Kosten beim Grundstückskauf in Nörten-Hardenberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Nörten-Hardenberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Nörten-Hardenberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Nörten-Hardenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nörten-Hardenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nörten-Hardenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nörten-Hardenberg?

Der Quadratmeter kostet in Nörten-Hardenberg durchschnittlich 166,74 € (Stand Juli 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Nörten-Hardenberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nörten-Hardenberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Nörten-Hardenberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nörten-Hardenberg und Umgebung?

Im Juli 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Nörten-Hardenberg in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nörten-Hardenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nörten-Hardenberg haben eine durchschnittliche Größe von 2.210,91 m². Der Median beträgt dabei 682,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nörten-Hardenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2024) in Nörten-Hardenberg und Umgebung kostet 254,24 € pro m². Es hat eine Größe von 16.621,00 m² und wird insgesamt für 299.178,00 € angeboten.

Ist Nörten-Hardenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Nörten-Hardenberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Nörten-Hardenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 199,67 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nörten-Hardenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Nörten-Hardenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 83,33 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nörten-Hardenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 263 für Niedersachsen und auf Platz 3544 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nörten-Hardenberg?

Die Vermarktung in Nörten-Hardenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2024) im Durchschnitt 4,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.