Aktuelle Grundstückspreise in Nörten-Hardenberg
Der genaue Grundstückspreis in Nörten-Hardenberg (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Nörten-Hardenberg und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Nörten-Hardenberg Stand Juni 2025
Die Grundstückspreise in Nörten-Hardenberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Nörten-Hardenberg liegt aktuell zwischen 165,75 €/m² und 234,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nörten-Hardenberg auf bis zu 253,50 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nörten-Hardenberg (Northeim). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Nörten-Hardenberg | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Nörten-Hardenberg | 153.418,71 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,192 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nörten-Hardenberg | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nörten-Hardenberg | 7 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 3.685 |
| In Niedersachsen | 335 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Nörten-Hardenberg | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 58.500,00 € |
| 500 m² Grundstück | 97.500,00 € |
| 700 m² Grundstück | 136.500,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nörten-Hardenberg | 133,02 € |
| Median des Quadratmeterpreises Nörten-Hardenberg | 195,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Nörten-Hardenberg | 175,50 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 165,75 € |
| Normale Lage | 195,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 234,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Nörten-Hardenberg | 609 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nörten-Hardenberg | 1.512 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Nörten-Hardenberg | 640 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Nörten-Hardenberg | 4.947 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Nörten-Hardenberg insgesamt | 10.584 m² |
Der Bodenrichtwert in Nörten-Hardenberg
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nörten-Hardenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nörten-Hardenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Nörten-Hardenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Nörten-Hardenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Nörten-Hardenberg an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.
| Grundstücksart | 2023 |
|---|---|
| Wohngebiet | 87,50 € |
| Gewerbegebiet | 64,00 € |
| Industriegebiet | 25,00 € |
| Waldfläche | 0,50 € |
| Landwirtschaftliche Flächen | 3,61 € |
| Wiese | 1,04 € |
Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Nörten-Hardenberg?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Nörten-Hardenberg
Die Preise für Grundstücke in Nörten-Hardenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nörten-Hardenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nörten-Hardenberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Nörten-Hardenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nörten-Hardenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nörten-Hardenberg oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Nörten-Hardenberg
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Nörten-Hardenberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nörten-Hardenberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Nörten-Hardenberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Nörten-Hardenberg
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Nörten-Hardenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nörten-Hardenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nörten-Hardenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Nörten-Hardenberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nörten-Hardenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Nörten-Hardenberg
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nörten-Hardenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Nörten-Hardenberg |
|---|---|---|---|---|
| Bovenden | Göttingen | 3,921 km | 246,91 € | ↑ + 85,62 % |
| Hardegsen | Northeim | 8,115 km | 129,66 € | ↓ - 2,53 % |
| Northeim | Northeim | 9,232 km | 98,47 € | ↓ - 25,97 % |
| Moringen | Northeim | 9,471 km | 145,47 € | ↑ + 9,37 % |
| Göttingen | Göttingen | 9,479 km | 47,26 € | ↓ - 64,47 % |
| Katlenburg-Lindau | Northeim | 11,138 km | 62,99 € | ↓ - 52,65 % |
| Waake | Göttingen | 11,231 km | 494,40 € | ↑ + 271,69 % |
| Ebergötzen | Göttingen | 13,183 km | 110,00 € | ↓ - 17,3 % |
Grundstückspreisentwicklung in Nörten-Hardenberg Stand Juni
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nörten-Hardenberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Nörten-Hardenberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Nörten-Hardenberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nörten-Hardenberg
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Nörten-Hardenberg
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Nörten-Hardenberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Nörten-Hardenberg schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Nörten-Hardenberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Nörten-Hardenberg
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nörten-Hardenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Nörten-Hardenberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Nörten-Hardenberg realistisch einschätzen zu können.