Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Wolfschlugen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Wolfschlugen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Wolfschlugen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Wolfschlugen in Baden-Württemberg
Wolfschlugen in baden-württemberg

Demografische Daten von Wolfschlugen

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Wolfschlugen 694,27 €
Angebotene Fläche bei Wolfschlugen 63.756 m²
Anzahl Angebote in Wolfschlugen 48
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Wolfschlugen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
72649 6.180

Verschiedene Preise in der Nähe von Wolfschlugen bei Mengen oder Maklern

Weitere zwei gravierende Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Wolfschlugen liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf riesiger Flächen oft große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, öfters besonders hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Wolfschlugen oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Wolfschlugen selbst aktuell Gebiete veräußert.

Kostenpunkte für Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebung bei Wolfschlugen

Diese beiden Metriken sind nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Wolfschlugen spielen. Öfters sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen erhöhen sich Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Wolfschlugen meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Wolfschlugen

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Wolfschlugen weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Wolfschlugen auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Bodenrichtwert für Wolfschlugen und Vergleichsobjekte bei Wolfschlugen

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld bei Wolfschlugen. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet Wolfschlugen. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Wolfschlugen, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Wolfschlugen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Wolfschlugen, die angezeigten Daten stammen vom August 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Wolfschlugen 1.129,00 €
Mittelwert des Preises in Wolfschlugen 700.486,02 €
Höchster Preis in Wolfschlugen 4.950.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,243 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wolfschlugen 6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wolfschlugen 42
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 919
In Baden-Württemberg 171
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Wolfschlugen 1,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Wolfschlugen 694,27 €
Median des Quadratmeterpreis in Wolfschlugen 680,85 €
Höchster Quadratmeterpreis in Wolfschlugen 2.953,46 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Wolfschlugen 291 m²
Mittelwert der Flächen in Wolfschlugen 1.328 m²
Median der Fläche in Wolfschlugen 1.175 m²
Größte Fläche in Wolfschlugen 8.756 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Wolfschlugen im August 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wolfschlugen in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Wolfschlugen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wolfschlugen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Wolfschlugen
Aichtal Esslingen 3,465 km 737,31 € ↑ + 6,2 %
Neuhausen auf den Fildern Esslingen 3,56 km 117,31 € ↓ - 83,1 %
Unterensingen Esslingen 4,69 km 675,89 € ↓ - 2,65 %
Neckartailfingen Esslingen 4,832 km 762,55 € ↑ + 9,83 %
Nürtingen Esslingen 5,046 km 615,72 € ↓ - 11,31 %
Denkendorf Esslingen 5,378 km 727,24 € ↑ + 4,75 %
Oberboihingen Esslingen 5,48 km 489,46 € ↓ - 29,5 %
Köngen Esslingen 6,254 km 563,92 € ↓ - 18,77 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Wolfschlugen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wolfschlugen?

Der Quadratmeter kostet in Wolfschlugen durchschnittlich 694,27 € (Stand August 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wolfschlugen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Wolfschlugen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wolfschlugen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wolfschlugen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wolfschlugen und Umgebung?

Im August 2022 gibt es 48 Angebote in und rund um Wolfschlugen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wolfschlugen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wolfschlugen haben eine durchschnittliche Größe von 1.328,00 m². Der Median beträgt dabei 1.175,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wolfschlugen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2022) in Wolfschlugen und Umgebung kostet 2.953,46 € pro m². Es hat eine Größe von 8.756,00 m² und wird insgesamt für 4.950.000,00 € angeboten.

Ist Wolfschlugen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Wolfschlugen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wolfschlugen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 494,84 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wolfschlugen?

Der Grundstückspreis der Stadt Wolfschlugen ist im letzten Monat durchschnittlich um -26,90 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wolfschlugen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 171 für Baden-Württemberg und auf Platz 919 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wolfschlugen?

Die Vermarktung in Wolfschlugen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2022) im Durchschnitt 2,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.