Aktuelle Grundstückspreise in Wolfschlugen

Der genaue Grundstückspreis in Wolfschlugen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wolfschlugen und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Wolfschlugen Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wolfschlugen (Esslingen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wolfschlugen
Durchschnittlicher Angebotspreis Wolfschlugen	433.614,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,763 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wolfschlugen	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wolfschlugen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.063
In Baden-Württemberg	279

Mögliche Preise für Grundstücke in Wolfschlugen
300 m² Grundstück	161.379,31 €
500 m² Grundstück	268.965,52 €
700 m² Grundstück	376.551,72 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wolfschlugen	539,44 €
Median des Quadratmeterpreises Wolfschlugen	537,93 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wolfschlugen	484,14 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	457,24 €
Normale Lage	537,93 €
Gute Lage & Anbindung	645,52 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wolfschlugen	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wolfschlugen	1.636,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Wolfschlugen	870 m²
Größte Grundstücksfläche in Wolfschlugen	3.251 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wolfschlugen insgesamt	11.454 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wolfschlugen

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Wolfschlugen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wolfschlugen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wolfschlugen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wolfschlugen dar. Die zuständige Gemeinde in Wolfschlugen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wolfschlugen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 539,44 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wolfschlugen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.997,78 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wolfschlugen

Die Preise für Grundstücke in Wolfschlugen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wolfschlugen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wolfschlugen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wolfschlugen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wolfschlugen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wolfschlugen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wolfschlugen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wolfschlugen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wolfschlugen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wolfschlugen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wolfschlugen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wolfschlugen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wolfschlugen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wolfschlugen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wolfschlugen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wolfschlugen
Aichtal	Esslingen	3,465 km	10,59 €	↓ - 98,04 %
Neuhausen auf den Fildern	Esslingen	3,56 km	117,31 €	↓ - 78,25 %
Unterensingen	Esslingen	4,69 km	507,08 €	↓ - 6 %
Neckartailfingen	Esslingen	4,832 km	315,47 €	↓ - 41,52 %
Nürtingen	Esslingen	5,046 km	500,09 €	↓ - 7,29 %
Denkendorf	Esslingen	5,378 km	817,22 €	↑ + 51,49 %
Oberboihingen	Esslingen	5,48 km	481,21 €	↓ - 10,8 %
Köngen	Esslingen	6,254 km	669,91 €	↑ + 24,19 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wolfschlugen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wolfschlugen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wolfschlugen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wolfschlugen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wolfschlugen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wolfschlugen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wolfschlugen?

Der Quadratmeter kostet in Wolfschlugen durchschnittlich 539,44 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wolfschlugen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wolfschlugen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wolfschlugen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wolfschlugen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Wolfschlugen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wolfschlugen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wolfschlugen haben eine durchschnittliche Größe von 1.636,29 m². Der Median beträgt dabei 870,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wolfschlugen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wolfschlugen und Umgebung kostet 1.997,78 € pro m². Es hat eine Größe von 3.251,00 m² und wird insgesamt für 1.400.000,00 € angeboten.

Ist Wolfschlugen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Wolfschlugen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wolfschlugen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 453,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wolfschlugen?

Der Grundstückspreis der Stadt Wolfschlugen ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,54 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wolfschlugen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 279 für Baden-Württemberg und auf Platz 1063 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wolfschlugen?

Die Vermarktung in Wolfschlugen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 2,76 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.