Aktuelle Grundstückspreise in Wolfschlugen

Der genaue Grundstückspreis in Wolfschlugen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wolfschlugen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wolfschlugen Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Wolfschlugen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wolfschlugen liegt aktuell zwischen 5,30 €/m² und 7,48 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolfschlugen auf bis zu 8,10 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wolfschlugen (Esslingen). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wolfschlugen
Durchschnittlicher Angebotspreis Wolfschlugen	9.120,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,763 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wolfschlugen	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wolfschlugen	1

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.221
In Baden-Württemberg	910

Mögliche Preise für Grundstücke in Wolfschlugen
300 m² Grundstück	1.870,23 €
500 m² Grundstück	3.117,05 €
700 m² Grundstück	4.363,87 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wolfschlugen	9,26 €
Median des Quadratmeterpreises Wolfschlugen	6,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wolfschlugen	5,61 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	5,30 €
Normale Lage	6,23 €
Gute Lage & Anbindung	7,48 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wolfschlugen	611 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wolfschlugen	1.479 m²
Median der Grundstücksfläche in Wolfschlugen	1.572 m²
Größte Grundstücksfläche in Wolfschlugen	1.820 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wolfschlugen insgesamt	7.395 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wolfschlugen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wolfschlugen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wolfschlugen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wolfschlugen dar. Die zuständige Gemeinde in Wolfschlugen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wolfschlugen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wolfschlugen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wolfschlugen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 9,26 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wolfschlugen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 29,46 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wolfschlugen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wolfschlugen

Die Preise für Grundstücke in Wolfschlugen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wolfschlugen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wolfschlugen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wolfschlugen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wolfschlugen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wolfschlugen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wolfschlugen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wolfschlugen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolfschlugen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wolfschlugen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wolfschlugen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wolfschlugen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wolfschlugen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wolfschlugen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wolfschlugen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wolfschlugen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wolfschlugen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wolfschlugen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wolfschlugen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wolfschlugen
Aichtal	Esslingen	3,465 km	316,76 €	↑ + 3319 %
Neuhausen auf den Fildern	Esslingen	3,56 km	117,31 €	↑ + 1166,21 %
Unterensingen	Esslingen	4,69 km	507,08 €	↑ + 5373,22 %
Neckartailfingen	Esslingen	4,832 km	315,47 €	↑ + 3305,04 %
Nürtingen	Esslingen	5,046 km	379,44 €	↑ + 3995,53 %
Denkendorf	Esslingen	5,378 km	817,22 €	↑ + 8720,76 %
Oberboihingen	Esslingen	5,48 km	481,21 €	↑ + 5093,95 %
Köngen	Esslingen	6,254 km	669,91 €	↑ + 7130,77 %

Grundstückspreisentwicklung in Wolfschlugen Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wolfschlugen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wolfschlugen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wolfschlugen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wolfschlugen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wolfschlugen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wolfschlugen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wolfschlugen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wolfschlugen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wolfschlugen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wolfschlugen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wolfschlugen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wolfschlugen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wolfschlugen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wolfschlugen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolfschlugen liegt durchschnittlich bei 9,26 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wolfschlugen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wolfschlugen?

Den Grundstückspreis in Wolfschlugen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wolfschlugen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wolfschlugen und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Wolfschlugen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wolfschlugen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wolfschlugen haben eine durchschnittliche Größe von 1.479,00 m². Der Median beträgt dabei 1.572,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wolfschlugen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Wolfschlugen und Umgebung kostet 29,46 € pro m². Es hat eine Größe von 1.820,00 m² und wird insgesamt für 18.000,00 € angeboten.

Ist Wolfschlugen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wolfschlugen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wolfschlugen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wolfschlugen?

Der Grundstückspreis der Stadt Wolfschlugen ist im letzten Monat durchschnittlich um -98,28 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wolfschlugen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 910 für Baden-Württemberg und auf Platz 6221 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wolfschlugen?

Die Vermarktung in Wolfschlugen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 2,76 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.