Aktuelle Grundstückspreise in Deckenpfronn

Der genaue Grundstückspreis in Deckenpfronn (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Deckenpfronn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Deckenpfronn Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Deckenpfronn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Deckenpfronn liegt aktuell zwischen 640,06 €/m² und 903,61 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Deckenpfronn auf bis zu 978,92 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Deckenpfronn (Böblingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Deckenpfronn
Durchschnittlicher Angebotspreis Deckenpfronn	445.493,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,87 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Deckenpfronn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Deckenpfronn	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	410
In Baden-Württemberg	76

Mögliche Preise für Grundstücke in Deckenpfronn
300 m² Grundstück	225.903,61 €
500 m² Grundstück	376.506,02 €
700 m² Grundstück	527.108,43 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Deckenpfronn	749,35 €
Median des Quadratmeterpreises Deckenpfronn	753,01 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Deckenpfronn	677,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	640,06 €
Normale Lage	753,01 €
Gute Lage & Anbindung	903,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Deckenpfronn	376 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Deckenpfronn	669,438 m²
Median der Grundstücksfläche in Deckenpfronn	1.328 m²
Größte Grundstücksfläche in Deckenpfronn	1.328 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Deckenpfronn insgesamt	10.711 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Deckenpfronn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Deckenpfronn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Deckenpfronn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Deckenpfronn dar. Die zuständige Gemeinde in Deckenpfronn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Deckenpfronn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Deckenpfronn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Deckenpfronn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 749,35 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Deckenpfronn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.300,53 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Deckenpfronn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Deckenpfronn

Die Preise für Grundstücke in Deckenpfronn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Deckenpfronn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Deckenpfronn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Deckenpfronn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Deckenpfronn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Deckenpfronn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Deckenpfronn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Deckenpfronn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Deckenpfronn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Deckenpfronn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Deckenpfronn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Deckenpfronn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Deckenpfronn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Deckenpfronn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Deckenpfronn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Deckenpfronn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Deckenpfronn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Deckenpfronn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Deckenpfronn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Deckenpfronn
Gechingen	Calw	5,09 km	0,01 €	↓ - 100 %
Nufringen	Böblingen	5,728 km	848,98 €	↑ + 13,29 %
Gärtringen	Böblingen	5,926 km	846,92 €	↑ + 13,02 %
Aidlingen	Böblingen	6,189 km	773,81 €	↑ + 3,26 %
Herrenberg	Böblingen	6,956 km	747,64 €	↓ - 0,23 %
Althengstett	Calw	8,546 km	0,00 €	↓ - 100 %
Ostelsheim	Calw	8,634 km	0,01 €	↓ - 100 %
Ehningen	Böblingen	8,658 km	837,79 €	↑ + 11,8 %

Grundstückspreisentwicklung in Deckenpfronn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Deckenpfronn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Deckenpfronn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Deckenpfronn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Deckenpfronn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Deckenpfronn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Deckenpfronn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Deckenpfronn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Deckenpfronn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Deckenpfronn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Deckenpfronn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Deckenpfronn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Deckenpfronn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Deckenpfronn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Deckenpfronn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Deckenpfronn liegt durchschnittlich bei 749,35 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Deckenpfronn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Deckenpfronn?

Den Grundstückspreis in Deckenpfronn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Deckenpfronn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Deckenpfronn und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Deckenpfronn in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Deckenpfronn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Deckenpfronn haben eine durchschnittliche Größe von 669,44 m². Der Median beträgt dabei 1.328,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Deckenpfronn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Deckenpfronn und Umgebung kostet 1.300,53 € pro m². Es hat eine Größe von 1.328,00 m² und wird insgesamt für 1.000.000,00 € angeboten.

Ist Deckenpfronn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Deckenpfronn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Deckenpfronn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Deckenpfronn?

Der Grundstückspreis der Stadt Deckenpfronn ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,48 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Deckenpfronn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 76 für Baden-Württemberg und auf Platz 410 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Deckenpfronn?

Die Vermarktung in Deckenpfronn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.