Aktuelle Grundstückspreise in Gechingen

Der genaue Grundstückspreis in Gechingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gechingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gechingen Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Gechingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gechingen liegt aktuell zwischen 0,00 €/m² und 0,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gechingen auf bis zu 0,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gechingen (Calw). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gechingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Gechingen	2,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,047 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gechingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gechingen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.529
In Baden-Württemberg	964

Mögliche Preise für Grundstücke in Gechingen
300 m² Grundstück	0,86 €
500 m² Grundstück	1,43 €
700 m² Grundstück	2,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gechingen	0,01 €
Median des Quadratmeterpreises Gechingen	0,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gechingen	0,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	0,00 €
Normale Lage	0,00 €
Gute Lage & Anbindung	0,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gechingen	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gechingen	400 m²
Median der Grundstücksfläche in Gechingen	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Gechingen	450 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gechingen insgesamt	2.400 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gechingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gechingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gechingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gechingen dar. Die zuständige Gemeinde in Gechingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gechingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gechingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gechingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 0,01 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gechingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 0,02 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gechingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gechingen

Die Preise für Grundstücke in Gechingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gechingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gechingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gechingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gechingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gechingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gechingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gechingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gechingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gechingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gechingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gechingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gechingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gechingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gechingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gechingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gechingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gechingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gechingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gechingen
Ostelsheim	Calw	3,688 km	0,01 €	↑ + 28,5 %
Althengstett	Calw	4,088 km	0,00 €	↓ - 60,99 %
Deckenpfronn	Böblingen	5,09 km	749,35 €	↑ + 12027755,39 %
Aidlingen	Böblingen	5,398 km	773,81 €	↑ + 12420245,4 %
Calw	Calw	6,114 km	0,00 €	↓ - 59,55 %
Simmozheim	Calw	6,121 km	0,00 €	↓ - 59,55 %
Weil der Stadt	Böblingen	7,209 km	28,82 €	↑ + 462517,54 %
Gärtringen	Böblingen	8,247 km	846,92 €	↑ + 13593741,67 %

Grundstückspreisentwicklung in Gechingen Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gechingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gechingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gechingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gechingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gechingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gechingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gechingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gechingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gechingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gechingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gechingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gechingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gechingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gechingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gechingen liegt durchschnittlich bei ,01 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gechingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gechingen?

Den Grundstückspreis in Gechingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gechingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gechingen und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Gechingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gechingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gechingen haben eine durchschnittliche Größe von 400,00 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gechingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Gechingen und Umgebung kostet ,02 € pro m². Es hat eine Größe von 450,00 m² und wird insgesamt für 11,00 € angeboten.

Ist Gechingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gechingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Gechingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gechingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Gechingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 140,80 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gechingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 964 für Baden-Württemberg und auf Platz 6529 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gechingen?

Die Vermarktung in Gechingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.