Aktuelle Grundstückspreise in Oberweser

Der genaue Grundstückspreis in Oberweser (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Oberweser und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Oberweser Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Oberweser bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Oberweser liegt aktuell zwischen 99,76 €/m² und 140,83 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberweser auf bis zu 152,57 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Oberweser (Kassel). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Oberweser
Durchschnittlicher Angebotspreis Oberweser	95.025,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,89 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oberweser	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oberweser	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.313
In Hessen	230

Mögliche Preise für Grundstücke in Oberweser
300 m² Grundstück	35.207,82 €
500 m² Grundstück	58.679,71 €
700 m² Grundstück	82.151,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Oberweser	107,87 €
Median des Quadratmeterpreises Oberweser	117,36 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Oberweser	105,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	99,76 €
Normale Lage	117,36 €
Gute Lage & Anbindung	140,83 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Oberweser	371 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Oberweser	864,15 m²
Median der Grundstücksfläche in Oberweser	818 m²
Größte Grundstücksfläche in Oberweser	1.585 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Oberweser insgesamt	17.283 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Oberweser

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Oberweser ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Oberweser so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Oberweser dar. Die zuständige Gemeinde in Oberweser stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Oberweser sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Oberweser?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Oberweser akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 107,87 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Oberweser errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 177,57 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Oberweser?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Oberweser

Die Preise für Grundstücke in Oberweser können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Oberweser mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Oberweser festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Oberweser deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Oberweser ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Oberweser oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Oberweser

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Oberweser?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberweser hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Oberweser sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Oberweser

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Oberweser ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Oberweser liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Oberweser verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Oberweser häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Oberweser liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Oberweser in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Oberweser

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Oberweser mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Oberweser
Wahlsburg	Kassel	2,267 km	86,32 €	↓ - 19,98 %
Bodenfelde	Northeim	4,582 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Karlshafen	Kassel	8,323 km	13,07 €	↓ - 87,88 %
Trendelburg	Kassel	8,661 km	40,57 €	↓ - 62,39 %
Uslar	Northeim	9,067 km	53,92 €	↓ - 50,01 %
Reinhardshagen	Kassel	12,243 km	122,95 €	↑ + 13,98 %
Lauenförde	Holzminden	13,201 km	33,85 €	↓ - 68,62 %
Derental	Holzminden	13,531 km	35,75 €	↓ - 66,86 %

Grundstückspreisentwicklung in Oberweser Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Oberweser liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Oberweser kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Oberweser hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Oberweser

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Oberweser

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Oberweser eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Oberweser schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Oberweser ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Oberweser

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Oberweser kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Oberweser indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Oberweser realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Oberweser

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Oberweser?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberweser liegt durchschnittlich bei 107,87 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Oberweser kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Oberweser?

Den Grundstückspreis in Oberweser legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Oberweser sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Oberweser und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Oberweser in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Oberweser durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Oberweser haben eine durchschnittliche Größe von 864,15 m². Der Median beträgt dabei 818,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Oberweser pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Oberweser und Umgebung kostet 177,57 € pro m². Es hat eine Größe von 1.585,00 m² und wird insgesamt für 190.000,00 € angeboten.

Ist Oberweser eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Oberweser eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Oberweser günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Oberweser?

Der Grundstückspreis der Stadt Oberweser ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,23 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Oberweser im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 230 für Hessen und auf Platz 4313 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Oberweser?

Die Vermarktung in Oberweser dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.