Aktuelle Grundstückspreise in Angelbachtal

Der genaue Grundstückspreis in Angelbachtal (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Angelbachtal und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Angelbachtal Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Angelbachtal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Angelbachtal liegt aktuell zwischen 420,62 €/m² und 593,81 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Angelbachtal auf bis zu 643,30 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Angelbachtal (Rhein-Neckar-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Angelbachtal
Durchschnittlicher Angebotspreis Angelbachtal	215.570,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,462 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Angelbachtal	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Angelbachtal	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.354
In Baden-Württemberg	332

Mögliche Preise für Grundstücke in Angelbachtal
300 m² Grundstück	148.453,61 €
500 m² Grundstück	247.422,68 €
700 m² Grundstück	346.391,75 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Angelbachtal	398,00 €
Median des Quadratmeterpreises Angelbachtal	494,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Angelbachtal	445,36 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	420,62 €
Normale Lage	494,85 €
Gute Lage & Anbindung	593,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Angelbachtal	180 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Angelbachtal	1.208 m²
Median der Grundstücksfläche in Angelbachtal	485 m²
Größte Grundstücksfläche in Angelbachtal	3.898 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Angelbachtal insgesamt	12.080 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Angelbachtal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Angelbachtal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Angelbachtal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Angelbachtal dar. Die zuständige Gemeinde in Angelbachtal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Angelbachtal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Angelbachtal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Angelbachtal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 398,00 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Angelbachtal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 737,70 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Angelbachtal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Angelbachtal

Die Preise für Grundstücke in Angelbachtal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Angelbachtal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Angelbachtal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Angelbachtal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Angelbachtal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Angelbachtal oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Angelbachtal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Angelbachtal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Angelbachtal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Angelbachtal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Angelbachtal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Angelbachtal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Angelbachtal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Angelbachtal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Angelbachtal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Angelbachtal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Angelbachtal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Angelbachtal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Angelbachtal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Angelbachtal
Östringen	Karlsruhe	5,304 km	448,06 €	↑ + 12,58 %
Dielheim	Rhein-Neckar-Kreis	6,686 km	2,40 €	↓ - 99,4 %
Rauenberg	Rhein-Neckar-Kreis	7,028 km	609,98 €	↑ + 53,26 %
Zuzenhausen	Rhein-Neckar-Kreis	8,14 km	400,27 €	↑ + 0,57 %
Sinsheim	Rhein-Neckar-Kreis	8,33 km	331,01 €	↓ - 16,83 %
Bad Schönborn	Karlsruhe	9,203 km	685,64 €	↑ + 72,27 %
Wiesloch	Rhein-Neckar-Kreis	9,381 km	359,33 €	↓ - 9,72 %
Meckesheim	Rhein-Neckar-Kreis	10,464 km	438,59 €	↑ + 10,2 %

Grundstückspreisentwicklung in Angelbachtal Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Angelbachtal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Angelbachtal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Angelbachtal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Angelbachtal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Angelbachtal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Angelbachtal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Angelbachtal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Angelbachtal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Angelbachtal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Angelbachtal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Angelbachtal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Angelbachtal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Angelbachtal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Angelbachtal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Angelbachtal liegt durchschnittlich bei 398,00 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Angelbachtal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Angelbachtal?

Den Grundstückspreis in Angelbachtal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Angelbachtal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Angelbachtal und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Angelbachtal in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Angelbachtal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Angelbachtal haben eine durchschnittliche Größe von 1.208,00 m². Der Median beträgt dabei 485,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Angelbachtal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Angelbachtal und Umgebung kostet 737,70 € pro m². Es hat eine Größe von 3.898,00 m² und wird insgesamt für 675.000,00 € angeboten.

Ist Angelbachtal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Angelbachtal eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Angelbachtal teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Angelbachtal?

Der Grundstückspreis der Stadt Angelbachtal ist im letzten Monat durchschnittlich um -52,40 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Angelbachtal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 332 für Baden-Württemberg und auf Platz 1354 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Angelbachtal?

Die Vermarktung in Angelbachtal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,46 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.