Grundstückspreise in Angelbachtal

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Angelbachtal. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Angelbachtal und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Angelbachtal 4,854
Preis pro m² in Angelbachtal k.A. €
Veräußerte Fläche bei Angelbachtal k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Angelbachtal k.A.


Andere Preise in Angelbachtal bei anderer Größe oder Verkäufer

Zwei weitere gravierende Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück in Angelbachtal hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So werden beim Kauf großer Flächen oft enorme Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, öfters extrem teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist sind es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt (bei uns Angelbachtal) gekauft werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Preise für Grundstücke in Angelbachtal zumeist dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Kostenpunkte für Aufschließung in der Umgebnung von Angelbachtal

Beide Metriken sind nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Angelbachtal oftmals noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Bodenrichtwert für Angelbachtal und Vergleichsobjekte bei Angelbachtal

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld von Angelbachtal. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Angelbachtal alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Meist ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Angelbachtal weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Angelbachtal lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem günstig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Postleitzahlen von Angelbachtal

74918 mit 4,854 Einwohnern ˙

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