Aktuelle Grundstückspreise in Hechingen

Der genaue Grundstückspreis in Hechingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hechingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hechingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hechingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hechingen liegt aktuell zwischen 311,67 €/m² und 440,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hechingen auf bis zu 476,67 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hechingen (Zollernalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hechingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Hechingen	509.300,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,943 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hechingen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hechingen	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.415
In Baden-Württemberg	343

Mögliche Preise für Grundstücke in Hechingen
300 m² Grundstück	110.000,00 €
500 m² Grundstück	183.333,33 €
700 m² Grundstück	256.666,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hechingen	386,48 €
Median des Quadratmeterpreises Hechingen	366,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hechingen	330,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	311,67 €
Normale Lage	366,67 €
Gute Lage & Anbindung	440,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hechingen	360 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hechingen	1.334,733 m²
Median der Grundstücksfläche in Hechingen	4.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Hechingen	4.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hechingen insgesamt	20.021 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hechingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hechingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hechingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hechingen dar. Die zuständige Gemeinde in Hechingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hechingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hechingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hechingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 386,48 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hechingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.146,13 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hechingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hechingen

Die Preise für Grundstücke in Hechingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hechingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hechingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hechingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hechingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hechingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hechingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hechingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hechingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hechingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hechingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hechingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hechingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hechingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hechingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hechingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hechingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hechingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hechingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hechingen
Bodelshausen	Tübingen	4,207 km	349,49 €	↓ - 9,57 %
Bisingen	Zollernalbkreis	5,619 km	121,60 €	↓ - 68,54 %
Grosselfingen	Zollernalbkreis	6,065 km	279,85 €	↓ - 27,59 %
Rangendingen	Zollernalbkreis	6,155 km	290,35 €	↓ - 24,87 %
Jungingen	Zollernalbkreis	6,654 km	197,90 €	↓ - 48,8 %
Hirrlingen	Tübingen	8,314 km	282,72 €	↓ - 26,85 %
Ofterdingen	Tübingen	9,027 km	450,55 €	↑ + 16,58 %
Mössingen	Tübingen	9,179 km	296,79 €	↓ - 23,21 %

Grundstückspreisentwicklung in Hechingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hechingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hechingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hechingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hechingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hechingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hechingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hechingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hechingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hechingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hechingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hechingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hechingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hechingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hechingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hechingen liegt durchschnittlich bei 386,48 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hechingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hechingen?

Den Grundstückspreis in Hechingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hechingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hechingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Hechingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hechingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hechingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.334,73 m². Der Median beträgt dabei 4.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hechingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hechingen und Umgebung kostet 1.146,13 € pro m². Es hat eine Größe von 4.500,00 m² und wird insgesamt für 1.650.000,00 € angeboten.

Ist Hechingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hechingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Hechingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hechingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Hechingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,95 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hechingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 343 für Baden-Württemberg und auf Platz 1415 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hechingen?

Die Vermarktung in Hechingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.