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Aktuelle Grundstückspreise in Jungingen

Der genaue Grundstückspreis in Jungingen (Baden-Württemberg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Jungingen Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Jungingen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Jungingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Jungingen 156.869,05 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 2,909 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jungingen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jungingen 20
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.196
In Baden-Württemberg 704
Mögliche Preise für Grundstücke in Jungingen
300 m² Grundstück 47.677,26 €
500 m² Grundstück 79.462,10 €
700 m² Grundstück 111.246,94 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Jungingen 197,90 €
Median des Quadratmeterpreises Jungingen 158,92 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Jungingen 143,03 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 135,09 €
Normale Lage 158,92 €
Gute Lage & Anbindung 190,71 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Jungingen 325 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Jungingen 1.094 m²
Median der Grundstücksfläche in Jungingen 818 m²
Größte Grundstücksfläche in Jungingen 4.290 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jungingen insgesamt 22.975 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Jungingen im März 2023



Grundstückspreise Jungingen

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Jungingen




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Jungingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jungingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jungingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Jungingen dar. Die zuständige Gemeinde in Jungingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jungingen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 197,90 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Jungingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 703,39 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Jungingen

Die Preise für Grundstücke in Jungingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jungingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jungingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Jungingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Jungingen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jungingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jungingen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Jungingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jungingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jungingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Jungingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Jungingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jungingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Jungingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jungingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Jungingen
Burladingen Zollernalbkreis 6,326 km 153,77 € ↓ - 22,3 %
Hechingen Zollernalbkreis 6,654 km 312,54 € ↑ + 57,93 %
Bodelshausen Tübingen 8,698 km 364,11 € ↑ + 83,99 %
Mössingen Tübingen 8,97 km 317,97 € ↑ + 60,67 %
Bisingen Zollernalbkreis 9,362 km 245,47 € ↑ + 24,04 %
Bitz Zollernalbkreis 9,918 km 170,95 € ↓ - 13,61 %
Ofterdingen Tübingen 10,392 km 386,55 € ↑ + 95,33 %
Grosselfingen Zollernalbkreis 11,522 km 269,99 € ↑ + 36,43 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Jungingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Jungingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Jungingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Jungingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jungingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Jungingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Jungingen?

Der Quadratmeter kostet in Jungingen durchschnittlich 197,90 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Jungingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Jungingen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Jungingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Jungingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Jungingen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 21 Angebote in und rund um Jungingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Jungingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Jungingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.094,00 m². Der Median beträgt dabei 818,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Jungingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Jungingen und Umgebung kostet 703,39 € pro m². Es hat eine Größe von 4.290,00 m² und wird insgesamt für 415.000,00 € angeboten.

Ist Jungingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Jungingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Jungingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,59 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Jungingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Jungingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,07 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Jungingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 704 für Baden-Württemberg und auf Platz 3196 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Jungingen?

Die Vermarktung in Jungingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Jungingen

Jungingen, Ulm