Aktuelle Grundstückspreise in Ottersweier

Der genaue Grundstückspreis in Ottersweier (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ottersweier und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ottersweier Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ottersweier bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ottersweier liegt aktuell zwischen 329,65 €/m² und 465,39 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ottersweier auf bis zu 504,17 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ottersweier (Rastatt). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ottersweier
Durchschnittlicher Angebotspreis Ottersweier	295.140,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,775 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ottersweier	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ottersweier	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.665
In Baden-Württemberg	391

Mögliche Preise für Grundstücke in Ottersweier
300 m² Grundstück	116.346,98 €
500 m² Grundstück	193.911,64 €
700 m² Grundstück	271.476,29 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ottersweier	342,60 €
Median des Quadratmeterpreises Ottersweier	387,82 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ottersweier	349,04 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	329,65 €
Normale Lage	387,82 €
Gute Lage & Anbindung	465,39 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ottersweier	356 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ottersweier	1.154,3 m²
Median der Grundstücksfläche in Ottersweier	928 m²
Größte Grundstücksfläche in Ottersweier	2.914 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ottersweier insgesamt	11.543 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ottersweier

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ottersweier ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ottersweier so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ottersweier dar. Die zuständige Gemeinde in Ottersweier stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ottersweier sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ottersweier?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ottersweier akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 342,60 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ottersweier errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 570,22 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ottersweier?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ottersweier

Die Preise für Grundstücke in Ottersweier können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ottersweier mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ottersweier festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ottersweier deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ottersweier ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ottersweier oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ottersweier

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ottersweier?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ottersweier hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ottersweier sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ottersweier

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ottersweier ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ottersweier liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ottersweier verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ottersweier häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ottersweier liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ottersweier in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ottersweier

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ottersweier mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ottersweier
Lauf	Ortenaukreis	2,774 km	536,77 €	↑ + 56,67 %
Bühl	Rastatt	3,158 km	5,18 €	↓ - 98,49 %
Sasbach	Ortenaukreis	3,974 km	493,66 €	↑ + 44,09 %
Bühlertal	Rastatt	5,738 km	156,83 €	↓ - 54,22 %
Achern	Ortenaukreis	5,794 km	371,60 €	↑ + 8,46 %
Sasbachwalden	Ortenaukreis	6,028 km	226,19 €	↓ - 33,98 %
Kappelrodeck	Ortenaukreis	8,872 km	244,40 €	↓ - 28,66 %
Lichtenau	Rastatt	9,991 km	104,06 €	↓ - 69,63 %

Grundstückspreisentwicklung in Ottersweier Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ottersweier liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ottersweier kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ottersweier hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ottersweier

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ottersweier

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ottersweier eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ottersweier schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ottersweier ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ottersweier

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ottersweier kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ottersweier indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ottersweier realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ottersweier

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ottersweier?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ottersweier liegt durchschnittlich bei 342,60 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ottersweier kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ottersweier?

Den Grundstückspreis in Ottersweier legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ottersweier sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ottersweier und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Ottersweier in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ottersweier durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ottersweier haben eine durchschnittliche Größe von 1.154,30 m². Der Median beträgt dabei 928,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ottersweier pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ottersweier und Umgebung kostet 570,22 € pro m². Es hat eine Größe von 2.914,00 m² und wird insgesamt für 625.000,00 € angeboten.

Ist Ottersweier eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ottersweier eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Ottersweier teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ottersweier?

Der Grundstückspreis der Stadt Ottersweier ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,75 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ottersweier im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 391 für Baden-Württemberg und auf Platz 1665 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ottersweier?

Die Vermarktung in Ottersweier dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.