Aktuelle Grundstückspreise in Ottobeuren

Der genaue Grundstückspreis in Ottobeuren (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ottobeuren und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Ottobeuren Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ottobeuren (Unterallgäu) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ottobeuren
Durchschnittlicher Angebotspreis Ottobeuren	229.666,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,54 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ottobeuren	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ottobeuren	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.461
In Bayern	910

Mögliche Preise für Grundstücke in Ottobeuren
300 m² Grundstück	105.903,19 €
500 m² Grundstück	176.505,31 €
700 m² Grundstück	247.107,44 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ottobeuren	279,94 €
Median des Quadratmeterpreises Ottobeuren	353,01 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ottobeuren	317,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	300,06 €
Normale Lage	353,01 €
Gute Lage & Anbindung	423,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ottobeuren	420 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ottobeuren	18.501,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Ottobeuren	847 m²
Größte Grundstücksfläche in Ottobeuren	107.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ottobeuren insgesamt	111.007 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ottobeuren

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Ottobeuren

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ottobeuren ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ottobeuren so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ottobeuren dar. Die zuständige Gemeinde in Ottobeuren stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ottobeuren akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 279,94 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ottobeuren errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 563,99 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ottobeuren

Die Preise für Grundstücke in Ottobeuren können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ottobeuren mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ottobeuren festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ottobeuren deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ottobeuren erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ottobeuren ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ottobeuren oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ottobeuren ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ottobeuren liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ottobeuren verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ottobeuren in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ottobeuren. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ottobeuren liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ottobeuren

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ottobeuren mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ottobeuren
Hawangen	Unterallgäu	4,189 km	410,05 €	↑ + 46,48 %
Lachen	Unterallgäu	4,446 km	164,79 €	↓ - 41,13 %
Wolfertschwenden	Unterallgäu	5,902 km	336,61 €	↑ + 20,25 %
Böhen	Unterallgäu	6,699 km	359,53 €	↑ + 28,43 %
Markt Rettenbach	Unterallgäu	7,058 km	315,90 €	↑ + 12,85 %
Benningen	Unterallgäu	7,226 km	129,36 €	↓ - 53,79 %
Ungerhausen	Unterallgäu	7,571 km	428,07 €	↑ + 52,92 %
Woringen	Unterallgäu	7,689 km	390,51 €	↑ + 39,5 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ottobeuren

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ottobeuren und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ottobeuren ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ottobeuren

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ottobeuren kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ottobeuren

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ottobeuren?

Der Quadratmeter kostet in Ottobeuren durchschnittlich 279,94 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ottobeuren mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ottobeuren?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ottobeuren fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ottobeuren und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Ottobeuren in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ottobeuren durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ottobeuren haben eine durchschnittliche Größe von 18.501,17 m². Der Median beträgt dabei 847,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ottobeuren pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Ottobeuren und Umgebung kostet 563,99 € pro m². Es hat eine Größe von 107.000,00 m² und wird insgesamt für 520.000,00 € angeboten.

Ist Ottobeuren eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Ottobeuren eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ottobeuren günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ottobeuren?

Der Grundstückspreis der Stadt Ottobeuren ist im letzten Monat durchschnittlich um -14,78 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ottobeuren im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 910 für Bayern und auf Platz 2461 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ottobeuren?

Die Vermarktung in Ottobeuren dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.