Aktuelle Grundstückspreise in Benningen

Der genaue Grundstückspreis in Benningen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Benningen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Benningen Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Benningen (Unterallgäu) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Benningen
Durchschnittlicher Angebotspreis Benningen	130.035,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,975 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Benningen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Benningen	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.135
In Bayern	1.288

Mögliche Preise für Grundstücke in Benningen
300 m² Grundstück	8.487,30 €
500 m² Grundstück	14.145,50 €
700 m² Grundstück	19.803,70 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Benningen	129,36 €
Median des Quadratmeterpreises Benningen	28,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Benningen	25,46 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	24,05 €
Normale Lage	28,29 €
Gute Lage & Anbindung	33,95 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Benningen	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Benningen	3.620 m²
Median der Grundstücksfläche in Benningen	1.732 m²
Größte Grundstücksfläche in Benningen	25.326 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Benningen insgesamt	50.677 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Benningen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Benningen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Benningen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Benningen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Benningen dar. Die zuständige Gemeinde in Benningen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Benningen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 129,36 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Benningen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 491,99 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Benningen

Die Preise für Grundstücke in Benningen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Benningen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Benningen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Benningen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Benningen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Benningen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Benningen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Benningen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Benningen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Benningen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Benningen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Benningen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Benningen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Benningen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Benningen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Benningen
Memmingerberg	Unterallgäu	2,578 km	428,07 €	↑ + 230,91 %
Memmingen	-	2,989 km	590,69 €	↑ + 356,62 %
Lachen	Unterallgäu	3,313 km	164,79 €	↑ + 27,39 %
Trunkelsberg	Unterallgäu	3,848 km	270,74 €	↑ + 109,29 %
Hawangen	Unterallgäu	3,975 km	410,05 €	↑ + 216,98 %
Woringen	Unterallgäu	5,022 km	390,51 €	↑ + 201,87 %
Ungerhausen	Unterallgäu	5,859 km	428,07 €	↑ + 230,91 %
Ottobeuren	Unterallgäu	7,226 km	279,94 €	↑ + 116,4 %

Kosten beim Grundstückskauf in Benningen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Benningen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Benningen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Benningen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Benningen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Benningen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Benningen?

Der Quadratmeter kostet in Benningen durchschnittlich 129,36 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Benningen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Benningen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Benningen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Benningen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 14 Angebote in und rund um Benningen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Benningen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Benningen haben eine durchschnittliche Größe von 3.620,00 m². Der Median beträgt dabei 1.732,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Benningen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Benningen und Umgebung kostet 491,99 € pro m². Es hat eine Größe von 25.326,00 m² und wird insgesamt für 430.000,00 € angeboten.

Ist Benningen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Benningen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Benningen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Benningen?

Der Grundstückspreis der Stadt Benningen ist im letzten Monat durchschnittlich um -52,98 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Benningen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1288 für Bayern und auf Platz 4135 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Benningen?

Die Vermarktung in Benningen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,98 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.