Aktuelle Grundstückspreise in Benningen

Der genaue Grundstückspreis in Benningen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Benningen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Benningen Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Benningen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Benningen liegt aktuell zwischen 24,05 €/m² und 33,95 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Benningen auf bis zu 36,78 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Benningen (Unterallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Benningen
Durchschnittlicher Angebotspreis Benningen	130.035,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,815 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Benningen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Benningen	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.755
In Bayern	1.257

Mögliche Preise für Grundstücke in Benningen
300 m² Grundstück	8.487,30 €
500 m² Grundstück	14.145,50 €
700 m² Grundstück	19.803,70 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Benningen	129,36 €
Median des Quadratmeterpreises Benningen	28,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Benningen	25,46 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	24,05 €
Normale Lage	28,29 €
Gute Lage & Anbindung	33,95 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Benningen	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Benningen	3.620 m²
Median der Grundstücksfläche in Benningen	1.732 m²
Größte Grundstücksfläche in Benningen	25.326 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Benningen insgesamt	50.677 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Benningen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Benningen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Benningen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Benningen dar. Die zuständige Gemeinde in Benningen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Benningen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Benningen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Benningen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 129,36 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Benningen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 491,99 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Benningen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Benningen

Die Preise für Grundstücke in Benningen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Benningen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Benningen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Benningen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Benningen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Benningen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Benningen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Benningen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Benningen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Benningen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Benningen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Benningen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Benningen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Benningen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Benningen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Benningen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Benningen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Benningen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Benningen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Benningen
Memmingerberg	Unterallgäu	2,578 km	533,25 €	↑ + 312,22 %
Memmingen	-	2,989 km	629,39 €	↑ + 386,54 %
Lachen	Unterallgäu	3,313 km	164,79 €	↑ + 27,39 %
Trunkelsberg	Unterallgäu	3,848 km	461,06 €	↑ + 256,41 %
Hawangen	Unterallgäu	3,975 km	498,99 €	↑ + 285,74 %
Woringen	Unterallgäu	5,022 km	536,70 €	↑ + 314,88 %
Ungerhausen	Unterallgäu	5,859 km	531,84 €	↑ + 311,13 %
Ottobeuren	Unterallgäu	7,226 km	414,42 €	↑ + 220,36 %

Grundstückspreisentwicklung in Benningen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Benningen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Benningen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Benningen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Benningen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Benningen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Benningen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Benningen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Benningen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Benningen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Benningen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Benningen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Benningen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Benningen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Benningen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Benningen liegt durchschnittlich bei 129,36 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Benningen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Benningen?

Den Grundstückspreis in Benningen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Benningen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Benningen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 14 Angebote in und rund um Benningen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Benningen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Benningen haben eine durchschnittliche Größe von 3.620,00 m². Der Median beträgt dabei 1.732,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Benningen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Benningen und Umgebung kostet 491,99 € pro m². Es hat eine Größe von 25.326,00 m² und wird insgesamt für 430.000,00 € angeboten.

Ist Benningen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Benningen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Benningen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Benningen?

Der Grundstückspreis der Stadt Benningen ist im letzten Monat durchschnittlich um -52,98 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Benningen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1257 für Bayern und auf Platz 3755 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Benningen?

Die Vermarktung in Benningen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.