Aktuelle Grundstückspreise in Lachen

Der genaue Grundstückspreis in Lachen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lachen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lachen Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Lachen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lachen liegt aktuell zwischen 24,05 €/m² und 33,95 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lachen auf bis zu 36,78 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lachen (Unterallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lachen
Durchschnittlicher Angebotspreis Lachen	148.392,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,267 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lachen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lachen	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.246
In Bayern	1.116

Mögliche Preise für Grundstücke in Lachen
300 m² Grundstück	8.487,30 €
500 m² Grundstück	14.145,50 €
700 m² Grundstück	19.803,70 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lachen	164,79 €
Median des Quadratmeterpreises Lachen	28,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lachen	25,46 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	24,05 €
Normale Lage	28,29 €
Gute Lage & Anbindung	33,95 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lachen	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lachen	3.608 m²
Median der Grundstücksfläche in Lachen	1.732 m²
Größte Grundstücksfläche in Lachen	25.326 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lachen insgesamt	50.511 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lachen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lachen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lachen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lachen dar. Die zuständige Gemeinde in Lachen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lachen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lachen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lachen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 164,79 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lachen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 674,74 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lachen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lachen

Die Preise für Grundstücke in Lachen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lachen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lachen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lachen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lachen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lachen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lachen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lachen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lachen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lachen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lachen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lachen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lachen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lachen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lachen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lachen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lachen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lachen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lachen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lachen
Benningen	Unterallgäu	3,313 km	129,36 €	↓ - 21,5 %
Hawangen	Unterallgäu	3,331 km	498,99 €	↑ + 202,81 %
Woringen	Unterallgäu	3,875 km	536,70 €	↑ + 225,69 %
Ottobeuren	Unterallgäu	4,446 km	414,42 €	↑ + 151,49 %
Memmingerberg	Unterallgäu	5,491 km	533,25 €	↑ + 223,6 %
Wolfertschwenden	Unterallgäu	6,035 km	415,70 €	↑ + 152,26 %
Memmingen	-	6,272 km	629,39 €	↑ + 281,94 %
Trunkelsberg	Unterallgäu	6,605 km	461,06 €	↑ + 179,79 %

Grundstückspreisentwicklung in Lachen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lachen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lachen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lachen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lachen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lachen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lachen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lachen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lachen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lachen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lachen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lachen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lachen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lachen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lachen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lachen liegt durchschnittlich bei 164,79 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lachen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lachen?

Den Grundstückspreis in Lachen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lachen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lachen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 14 Angebote in und rund um Lachen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lachen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lachen haben eine durchschnittliche Größe von 3.608,00 m². Der Median beträgt dabei 1.732,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lachen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Lachen und Umgebung kostet 674,74 € pro m². Es hat eine Größe von 25.326,00 m² und wird insgesamt für 430.000,00 € angeboten.

Ist Lachen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lachen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Lachen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lachen?

Der Grundstückspreis der Stadt Lachen ist im letzten Monat durchschnittlich um -39,12 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lachen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1116 für Bayern und auf Platz 3246 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lachen?

Die Vermarktung in Lachen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.