Aktuelle Grundstückspreise in Lachen

Der genaue Grundstückspreis in Lachen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Lachen und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Lachen Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lachen (Unterallgäu) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lachen
Durchschnittlicher Angebotspreis Lachen	148.392,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,278 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lachen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lachen	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.602
In Bayern	1.156

Mögliche Preise für Grundstücke in Lachen
300 m² Grundstück	8.487,30 €
500 m² Grundstück	14.145,50 €
700 m² Grundstück	19.803,70 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lachen	164,79 €
Median des Quadratmeterpreises Lachen	28,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lachen	25,46 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	24,05 €
Normale Lage	28,29 €
Gute Lage & Anbindung	33,95 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lachen	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lachen	3.608 m²
Median der Grundstücksfläche in Lachen	1.732 m²
Größte Grundstücksfläche in Lachen	25.326 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lachen insgesamt	50.511 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lachen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Lachen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lachen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lachen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lachen dar. Die zuständige Gemeinde in Lachen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lachen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 164,79 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lachen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 674,74 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lachen

Die Preise für Grundstücke in Lachen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lachen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lachen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lachen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lachen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lachen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lachen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lachen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lachen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lachen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lachen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lachen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lachen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lachen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lachen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lachen
Benningen	Unterallgäu	3,313 km	129,36 €	↓ - 21,5 %
Hawangen	Unterallgäu	3,331 km	410,05 €	↑ + 148,84 %
Woringen	Unterallgäu	3,875 km	390,51 €	↑ + 136,98 %
Ottobeuren	Unterallgäu	4,446 km	279,94 €	↑ + 69,88 %
Memmingerberg	Unterallgäu	5,491 km	428,07 €	↑ + 159,77 %
Wolfertschwenden	Unterallgäu	6,035 km	336,61 €	↑ + 104,27 %
Memmingen	-	6,272 km	590,69 €	↑ + 258,45 %
Trunkelsberg	Unterallgäu	6,605 km	270,74 €	↑ + 64,3 %

Kosten beim Grundstückskauf in Lachen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lachen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lachen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lachen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lachen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lachen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lachen?

Der Quadratmeter kostet in Lachen durchschnittlich 164,79 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lachen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lachen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lachen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lachen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 14 Angebote in und rund um Lachen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lachen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lachen haben eine durchschnittliche Größe von 3.608,00 m². Der Median beträgt dabei 1.732,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lachen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Lachen und Umgebung kostet 674,74 € pro m². Es hat eine Größe von 25.326,00 m² und wird insgesamt für 430.000,00 € angeboten.

Ist Lachen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Lachen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Lachen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lachen?

Der Grundstückspreis der Stadt Lachen ist im letzten Monat durchschnittlich um -39,12 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lachen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1156 für Bayern und auf Platz 3602 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lachen?

Die Vermarktung in Lachen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.