Aktuelle Grundstückspreise in Rückholz

Der genaue Grundstückspreis in Rückholz (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rückholz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rückholz Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rückholz (Ostallgäu) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rückholz
Durchschnittlicher Angebotspreis Rückholz	424.866,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,985 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rückholz	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rückholz	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.508
In Bayern	923

Mögliche Preise für Grundstücke in Rückholz
300 m² Grundstück	109.523,81 €
500 m² Grundstück	182.539,68 €
700 m² Grundstück	255.555,56 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rückholz	272,61 €
Median des Quadratmeterpreises Rückholz	365,08 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rückholz	328,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	310,32 €
Normale Lage	365,08 €
Gute Lage & Anbindung	438,10 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rückholz	819 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rückholz	8.280 m²
Median der Grundstücksfläche in Rückholz	819 m²
Größte Grundstücksfläche in Rückholz	21.940 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rückholz insgesamt	49.680 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rückholz

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Rückholz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rückholz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rückholz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rückholz dar. Die zuständige Gemeinde in Rückholz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rückholz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 272,61 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rückholz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 460,07 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rückholz

Die Preise für Grundstücke in Rückholz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rückholz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rückholz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rückholz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rückholz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rückholz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rückholz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rückholz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rückholz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rückholz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rückholz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rückholz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rückholz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rückholz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rückholz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rückholz
Nesselwang	Ostallgäu	4,905 km	440,62 €	↑ + 61,63 %
Seeg	Ostallgäu	5,32 km	736,48 €	↑ + 170,15 %
Görisried	Ostallgäu	5,933 km	562,79 €	↑ + 106,44 %
Lengenwang	Ostallgäu	6,426 km	503,41 €	↑ + 84,66 %
Oy-Mittelberg	Oberallgäu	6,749 km	393,73 €	↑ + 44,43 %
Pfronten	Ostallgäu	9,136 km	502,37 €	↑ + 84,28 %
Hopferau	Ostallgäu	9,523 km	735,05 €	↑ + 169,63 %
Wertach	Oberallgäu	11,729 km	416,35 €	↑ + 52,72 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rückholz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rückholz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rückholz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rückholz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rückholz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rückholz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rückholz?

Der Quadratmeter kostet in Rückholz durchschnittlich 272,61 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rückholz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rückholz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rückholz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rückholz und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Rückholz in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rückholz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rückholz haben eine durchschnittliche Größe von 8.280,00 m². Der Median beträgt dabei 819,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rückholz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Rückholz und Umgebung kostet 460,07 € pro m². Es hat eine Größe von 21.940,00 m² und wird insgesamt für 870.000,00 € angeboten.

Ist Rückholz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Rückholz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rückholz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rückholz?

Der Grundstückspreis der Stadt Rückholz ist im letzten Monat durchschnittlich um -42,60 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rückholz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 923 für Bayern und auf Platz 2508 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rückholz?

Die Vermarktung in Rückholz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 2,99 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.