Aktuelle Grundstückspreise in Palling

Der genaue Grundstückspreis in Palling (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Palling und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Palling Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Palling (Traunstein) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Palling
Grundstücksangebote in Palling
Durchschnittlicher Angebotspreis Palling 317.029,90 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,535 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Palling 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Palling 9
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.210
In Bayern 1.064
Mögliche Preise für Grundstücke in Palling
300 m² Grundstück 63.072,78 €
500 m² Grundstück 105.121,29 €
700 m² Grundstück 147.169,81 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Palling 191,66 €
Median des Quadratmeterpreises Palling 210,24 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Palling 189,22 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 178,71 €
Normale Lage 210,24 €
Gute Lage & Anbindung 252,29 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Palling 539 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Palling 2.882,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Palling 1.855 m²
Größte Grundstücksfläche in Palling 8.520 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Palling insgesamt 28.824 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Palling


Letzte Aktualisierung: 03.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Palling

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Palling ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Palling so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Palling dar. Die zuständige Gemeinde in Palling stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Palling akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 191,66 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Palling errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 430,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Palling

Die Preise für Grundstücke in Palling können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Palling mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Palling festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Palling deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Palling erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Palling ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Palling oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Palling ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Palling liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Palling verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Palling in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Palling. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Palling liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Palling

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Palling mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Palling
Traunreut Traunstein 5,264 km 393,18 € ↑ + 105,14 %
Trostberg Traunstein 6,848 km 305,49 € ↑ + 59,39 %
Tyrlaching Altötting 6,937 km 313,39 € ↑ + 63,51 %
Feichten an der Alz Altötting 9,457 km 117,07 € ↓ - 38,92 %
Kirchweidach Altötting 9,518 km - → +- 0,00 %
Tacherting Traunstein 10,148 km 328,48 € ↑ + 71,38 %
Wonneberg Traunstein 11,22 km 489,77 € ↑ + 155,54 %
Tittmoning Traunstein 11,568 km 270,89 € ↑ + 41,34 %

Kosten beim Grundstückskauf in Palling

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Palling und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Palling ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Palling

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Palling kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Palling

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Palling?
Der Quadratmeter kostet in Palling durchschnittlich 191,66 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Palling mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Palling?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Palling fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Palling und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Palling in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Palling durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Palling haben eine durchschnittliche Größe von 2.882,40 m². Der Median beträgt dabei 1.855,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Palling pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Palling und Umgebung kostet 430,00 € pro m². Es hat eine Größe von 8.520,00 m² und wird insgesamt für 1.050.000,00 € angeboten.
Ist Palling eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Palling eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Palling günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 532,56 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Palling?
Der Grundstückspreis der Stadt Palling ist im letzten Monat durchschnittlich um -50,45 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Palling im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1064 für Bayern und auf Platz 3210 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Palling?
Die Vermarktung in Palling dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 3,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.