Aktuelle Grundstückspreise in Tyrlaching

Der genaue Grundstückspreis in Tyrlaching (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Tyrlaching und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Tyrlaching Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tyrlaching (Altötting) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Tyrlaching
Grundstücksangebote in Tyrlaching
Durchschnittlicher Angebotspreis Tyrlaching 257.608,24 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,438 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tyrlaching 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tyrlaching 17
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.274
In Bayern 869
Mögliche Preise für Grundstücke in Tyrlaching
300 m² Grundstück 96.875,00 €
500 m² Grundstück 161.458,33 €
700 m² Grundstück 226.041,67 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tyrlaching 301,15 €
Median des Quadratmeterpreises Tyrlaching 322,92 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tyrlaching 290,62 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 274,48 €
Normale Lage 322,92 €
Gute Lage & Anbindung 387,50 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tyrlaching 403 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tyrlaching 992,176 m²
Median der Grundstücksfläche in Tyrlaching 960 m²
Größte Grundstücksfläche in Tyrlaching 2.044 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tyrlaching insgesamt 16.867 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tyrlaching


Letzte Aktualisierung: 01.11.2024
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Der Bodenrichtwert in Tyrlaching

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tyrlaching ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tyrlaching so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Tyrlaching dar. Die zuständige Gemeinde in Tyrlaching stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tyrlaching akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 301,15 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tyrlaching errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 598,19 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Tyrlaching

Die Preise für Grundstücke in Tyrlaching können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tyrlaching mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tyrlaching festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Tyrlaching deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Tyrlaching erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tyrlaching ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tyrlaching oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Tyrlaching ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tyrlaching liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tyrlaching verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tyrlaching in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Tyrlaching. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tyrlaching liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Tyrlaching

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tyrlaching mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Tyrlaching
Kirchweidach Altötting 3,252 km - → +- 0,00 %
Feichten an der Alz Altötting 5,664 km 117,07 € ↓ - 61,12 %
Palling Traunstein 6,937 km 366,58 € ↑ + 21,73 %
Halsbach Altötting 7,266 km 324,53 € ↑ + 7,77 %
Tacherting Traunstein 7,458 km 396,47 € ↑ + 31,65 %
Tittmoning Traunstein 7,646 km 259,93 € ↓ - 13,69 %
Trostberg Traunstein 9,109 km 445,16 € ↑ + 47,82 %
Garching an der Alz Altötting 10,363 km 323,37 € ↑ + 7,38 %

Kosten beim Grundstückskauf in Tyrlaching

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Tyrlaching und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Tyrlaching ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Tyrlaching

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tyrlaching kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tyrlaching

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tyrlaching?
Der Quadratmeter kostet in Tyrlaching durchschnittlich 301,15 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Tyrlaching mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tyrlaching?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Tyrlaching fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tyrlaching und Umgebung?
Im November 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Tyrlaching in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Tyrlaching durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Tyrlaching haben eine durchschnittliche Größe von 992,18 m². Der Median beträgt dabei 960,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tyrlaching pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Tyrlaching und Umgebung kostet 598,19 € pro m². Es hat eine Größe von 2.044,00 m² und wird insgesamt für 363.700,00 € angeboten.
Ist Tyrlaching eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Tyrlaching eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Tyrlaching günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tyrlaching?
Der Grundstückspreis der Stadt Tyrlaching ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,94 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tyrlaching im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 869 für Bayern und auf Platz 2274 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tyrlaching?
Die Vermarktung in Tyrlaching dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.