Aktuelle Grundstückspreise in Tyrlaching

Der genaue Grundstückspreis in Tyrlaching (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Tyrlaching und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Tyrlaching Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Tyrlaching bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Tyrlaching liegt aktuell zwischen 297,06 €/m² und 419,38 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tyrlaching auf bis zu 454,33 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tyrlaching (Altötting). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tyrlaching
Durchschnittlicher Angebotspreis Tyrlaching	334.006,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,172 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tyrlaching	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tyrlaching	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.710
In Bayern	723

Mögliche Preise für Grundstücke in Tyrlaching
300 m² Grundstück	104.844,29 €
500 m² Grundstück	174.740,48 €
700 m² Grundstück	244.636,68 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tyrlaching	333,57 €
Median des Quadratmeterpreises Tyrlaching	349,48 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tyrlaching	314,53 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	297,06 €
Normale Lage	349,48 €
Gute Lage & Anbindung	419,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tyrlaching	574 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tyrlaching	1.092,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Tyrlaching	1.445 m²
Größte Grundstücksfläche in Tyrlaching	2.404 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tyrlaching insgesamt	16.392 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Tyrlaching

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tyrlaching ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tyrlaching so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Tyrlaching dar. Die zuständige Gemeinde in Tyrlaching stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Tyrlaching sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Tyrlaching?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tyrlaching akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 333,57 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tyrlaching errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 598,19 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Tyrlaching?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Tyrlaching

Die Preise für Grundstücke in Tyrlaching können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tyrlaching mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tyrlaching festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Tyrlaching deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tyrlaching ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tyrlaching oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Tyrlaching

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Tyrlaching?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tyrlaching hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Tyrlaching sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Tyrlaching

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Tyrlaching ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tyrlaching liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tyrlaching verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Tyrlaching häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tyrlaching liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tyrlaching in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Tyrlaching

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tyrlaching mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tyrlaching
Kirchweidach	Altötting	3,252 km	-	→ +- 0,00 %
Feichten an der Alz	Altötting	5,664 km	117,07 €	↓ - 64,9 %
Palling	Traunstein	6,937 km	422,91 €	↑ + 26,78 %
Halsbach	Altötting	7,266 km	345,49 €	↑ + 3,57 %
Tacherting	Traunstein	7,458 km	422,60 €	↑ + 26,69 %
Tittmoning	Traunstein	7,646 km	359,97 €	↑ + 7,91 %
Trostberg	Traunstein	9,109 km	432,47 €	↑ + 29,65 %
Garching an der Alz	Altötting	10,363 km	337,12 €	↑ + 1,06 %

Grundstückspreisentwicklung in Tyrlaching Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Tyrlaching liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Tyrlaching kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Tyrlaching hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tyrlaching

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Tyrlaching

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Tyrlaching eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Tyrlaching schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Tyrlaching ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Tyrlaching

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tyrlaching kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Tyrlaching indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Tyrlaching realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tyrlaching

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tyrlaching?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tyrlaching liegt durchschnittlich bei 333,57 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Tyrlaching kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tyrlaching?

Den Grundstückspreis in Tyrlaching legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Tyrlaching sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tyrlaching und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Tyrlaching in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tyrlaching durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tyrlaching haben eine durchschnittliche Größe von 1.092,80 m². Der Median beträgt dabei 1.445,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tyrlaching pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Tyrlaching und Umgebung kostet 598,19 € pro m². Es hat eine Größe von 2.404,00 m² und wird insgesamt für 869.800,00 € angeboten.

Ist Tyrlaching eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Tyrlaching eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Tyrlaching teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tyrlaching?

Der Grundstückspreis der Stadt Tyrlaching ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,26 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tyrlaching im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 723 für Bayern und auf Platz 1710 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tyrlaching?

Die Vermarktung in Tyrlaching dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,17 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.