Aktuelle Grundstückspreise in Tacherting

Der genaue Grundstückspreis in Tacherting (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Tacherting und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Tacherting Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tacherting (Traunstein) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Tacherting
Grundstücksangebote in Tacherting
Durchschnittlicher Angebotspreis Tacherting 322.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,608 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tacherting 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tacherting 8
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.016
In Bayern 779
Mögliche Preise für Grundstücke in Tacherting
300 m² Grundstück 112.134,34 €
500 m² Grundstück 186.890,57 €
700 m² Grundstück 261.646,80 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tacherting 328,48 €
Median des Quadratmeterpreises Tacherting 373,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tacherting 336,40 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 317,71 €
Normale Lage 373,78 €
Gute Lage & Anbindung 448,54 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tacherting 752 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tacherting 2.970,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Tacherting 1.846 m²
Größte Grundstücksfläche in Tacherting 19.350 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tacherting insgesamt 26.733 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tacherting


Letzte Aktualisierung: 03.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Tacherting

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tacherting ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tacherting so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Tacherting dar. Die zuständige Gemeinde in Tacherting stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tacherting akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 328,48 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tacherting errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 552,83 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Tacherting

Die Preise für Grundstücke in Tacherting können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tacherting mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tacherting festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Tacherting deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Tacherting erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tacherting ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tacherting oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Tacherting ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tacherting liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tacherting verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tacherting in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Tacherting. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tacherting liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Tacherting

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tacherting mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Tacherting
Feichten an der Alz Altötting 1,969 km 117,07 € ↓ - 64,36 %
Engelsberg Traunstein 4,629 km 256,46 € ↓ - 21,92 %
Kirchweidach Altötting 5,669 km - → +- 0,00 %
Trostberg Traunstein 6,051 km 305,49 € ↓ - 7 %
Garching an der Alz Altötting 6,179 km 117,07 € ↓ - 64,36 %
Tyrlaching Altötting 7,458 km 313,39 € ↓ - 4,59 %
Kienberg Traunstein 9,274 km 389,25 € ↑ + 18,5 %
Halsbach Altötting 9,438 km 258,77 € ↓ - 21,22 %

Kosten beim Grundstückskauf in Tacherting

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Tacherting und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Tacherting ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Tacherting

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tacherting kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tacherting

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tacherting?
Der Quadratmeter kostet in Tacherting durchschnittlich 328,48 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Tacherting mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tacherting?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Tacherting fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tacherting und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Tacherting in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Tacherting durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Tacherting haben eine durchschnittliche Größe von 2.970,33 m². Der Median beträgt dabei 1.846,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tacherting pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Tacherting und Umgebung kostet 552,83 € pro m². Es hat eine Größe von 19.350,00 m² und wird insgesamt für 690.000,00 € angeboten.
Ist Tacherting eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Tacherting eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Tacherting günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 532,56 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tacherting?
Der Grundstückspreis der Stadt Tacherting ist im letzten Monat durchschnittlich um -20,42 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tacherting im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 779 für Bayern und auf Platz 2016 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tacherting?
Die Vermarktung in Tacherting dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 3,61 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.