Aktuelle Grundstückspreise in Traunreut

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Der genaue Grundstückspreis in Traunreut (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Traunreut und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Traunreut Stand Oktober 2026

Die Grundstückspreise in Traunreut bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Traunreut liegt aktuell zwischen 0,85 €/m² und 1,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Traunreut auf bis zu 1,30 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Traunreut (Traunstein). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Traunreut
Durchschnittlicher Angebotspreis Traunreut	550,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,975 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Traunreut	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Traunreut	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.495
In Bayern	1.761

Mögliche Preise für Grundstücke in Traunreut
300 m² Grundstück	300,00 €
500 m² Grundstück	500,00 €
700 m² Grundstück	700,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Traunreut	1,00 €
Median des Quadratmeterpreises Traunreut	1,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Traunreut	0,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	0,85 €
Normale Lage	1,00 €
Gute Lage & Anbindung	1,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Traunreut	513 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Traunreut	550,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Traunreut	539 m²
Größte Grundstücksfläche in Traunreut	642 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Traunreut insgesamt	3.303 m²

Letzte Aktualisierung: 06.10.2026

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Der Bodenrichtwert in Traunreut

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Traunreut ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Traunreut so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Traunreut dar. Die zuständige Gemeinde in Traunreut stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Traunreut sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Traunreut?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Traunreut akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1,00 € pro m² (Stand Oktober 2026) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Traunreut errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Traunreut?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Traunreut

Die Preise für Grundstücke in Traunreut können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Traunreut mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Traunreut festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Traunreut deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Traunreut ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Traunreut oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Traunreut

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Traunreut?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Traunreut hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Traunreut sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Traunreut

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Traunreut ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Traunreut liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Traunreut verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Traunreut häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Traunreut liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Traunreut in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Traunreut

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Traunreut mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Traunreut
Palling	Traunstein	5,264 km	422,91 €	↑ + 42191,24 %
Trostberg	Traunstein	7,77 km	432,47 €	↑ + 43146,75 %
Chieming	Traunstein	8,741 km	782,93 €	↑ + 78193,1 %
Seeon-Seebruck	Traunstein	10,363 km	781,68 €	↑ + 78068,14 %
Wonneberg	Traunstein	10,379 km	603,59 €	↑ + 60258,63 %
Traunstein	Traunstein	10,857 km	439,49 €	↑ + 43848,58 %
Tyrlaching	Altötting	12,043 km	333,57 €	↑ + 33257,44 %
Kienberg	Traunstein	12,912 km	538,74 €	↑ + 53774,41 %

Grundstückspreisentwicklung in Traunreut Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Traunreut liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Traunreut kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Traunreut hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Traunreut

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Traunreut

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Traunreut eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Traunreut schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Traunreut ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Traunreut

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Traunreut kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Traunreut indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Traunreut realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Traunreut

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Traunreut?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Traunreut liegt durchschnittlich bei 1,00 € Oktober 2026. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Traunreut kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Traunreut?

Den Grundstückspreis in Traunreut legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Traunreut sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Traunreut und Umgebung?

Im Oktober 2026 gibt es 6 Angebote in und rund um Traunreut in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Traunreut durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Traunreut haben eine durchschnittliche Größe von 550,50 m². Der Median beträgt dabei 539,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Traunreut pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2026) in Traunreut und Umgebung kostet 1,00 € pro m². Es hat eine Größe von 642,00 m² und wird insgesamt für 642,00 € angeboten.

Ist Traunreut eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 219,72 € ist Traunreut eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2026. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Traunreut günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 406,45 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Traunreut?

Der Grundstückspreis der Stadt Traunreut ist im letzten Monat durchschnittlich um -99,63 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Traunreut im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1761 für Bayern und auf Platz 6495 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Traunreut?

Die Vermarktung in Traunreut dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2026) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.