Aktuelle Grundstückspreise in Wonneberg

Der genaue Grundstückspreis in Wonneberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wonneberg und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Wonneberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wonneberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wonneberg liegt aktuell zwischen 578,70 €/m² und 816,99 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wonneberg auf bis zu 885,07 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wonneberg (Traunstein). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wonneberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Wonneberg	741.743,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,507 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wonneberg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wonneberg	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	683
In Bayern	361

Mögliche Preise für Grundstücke in Wonneberg
300 m² Grundstück	204.247,10 €
500 m² Grundstück	340.411,84 €
700 m² Grundstück	476.576,58 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wonneberg	603,59 €
Median des Quadratmeterpreises Wonneberg	680,82 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wonneberg	612,74 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	578,70 €
Normale Lage	680,82 €
Gute Lage & Anbindung	816,99 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wonneberg	531 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wonneberg	2.738 m²
Median der Grundstücksfläche in Wonneberg	777 m²
Größte Grundstücksfläche in Wonneberg	19.033 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wonneberg insgesamt	32.856 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Wonneberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wonneberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wonneberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wonneberg dar. Die zuständige Gemeinde in Wonneberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wonneberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wonneberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wonneberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 603,59 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wonneberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.187,35 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wonneberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wonneberg

Die Preise für Grundstücke in Wonneberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wonneberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wonneberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wonneberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wonneberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wonneberg oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wonneberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wonneberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wonneberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wonneberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wonneberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wonneberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wonneberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wonneberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wonneberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wonneberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wonneberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wonneberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wonneberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wonneberg
Surberg	Traunstein	5,945 km	449,83 €	↓ - 25,47 %
Petting	Traunstein	7,239 km	475,99 €	↓ - 21,14 %
Traunstein	Traunstein	7,97 km	439,49 €	↓ - 27,19 %
Kirchanschöring	Traunstein	9,589 km	239,50 €	↓ - 60,32 %
Traunreut	Traunstein	10,379 km	267,99 €	↓ - 55,6 %
Teisendorf	Berchtesgadener Land	10,383 km	551,10 €	↓ - 8,7 %
Palling	Traunstein	11,22 km	422,91 €	↓ - 29,93 %
Vachendorf	Traunstein	11,48 km	480,66 €	↓ - 20,37 %

Grundstückspreisentwicklung in Wonneberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wonneberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wonneberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wonneberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wonneberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wonneberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wonneberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wonneberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wonneberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wonneberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wonneberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wonneberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wonneberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wonneberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wonneberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wonneberg liegt durchschnittlich bei 603,59 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wonneberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wonneberg?

Den Grundstückspreis in Wonneberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wonneberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wonneberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Wonneberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wonneberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wonneberg haben eine durchschnittliche Größe von 2.738,00 m². Der Median beträgt dabei 777,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wonneberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wonneberg und Umgebung kostet 1.187,35 € pro m². Es hat eine Größe von 19.033,00 m² und wird insgesamt für 2.200.000,00 € angeboten.

Ist Wonneberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wonneberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wonneberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wonneberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Wonneberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,12 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wonneberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 361 für Bayern und auf Platz 683 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wonneberg?

Die Vermarktung in Wonneberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.