Aktuelle Grundstückspreise in Tittmoning

Der genaue Grundstückspreis in Tittmoning (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Tittmoning und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Tittmoning Stand Juli 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tittmoning (Traunstein) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Tittmoning
Grundstücksangebote in Tittmoning
Durchschnittlicher Angebotspreis Tittmoning 264.512,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,858 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tittmoning 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tittmoning 7
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.976
In Bayern 779
Mögliche Preise für Grundstücke in Tittmoning
300 m² Grundstück 129.000,00 €
500 m² Grundstück 215.000,00 €
700 m² Grundstück 301.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tittmoning 338,21 €
Median des Quadratmeterpreises Tittmoning 430,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tittmoning 387,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 365,50 €
Normale Lage 430,00 €
Gute Lage & Anbindung 516,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tittmoning 594 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tittmoning 772 m²
Median der Grundstücksfläche in Tittmoning 817 m²
Größte Grundstücksfläche in Tittmoning 899 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tittmoning insgesamt 5.404 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tittmoning


Letzte Aktualisierung: 01.07.2024
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Der Bodenrichtwert in Tittmoning

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tittmoning ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tittmoning so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Tittmoning dar. Die zuständige Gemeinde in Tittmoning stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tittmoning akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 338,21 € pro m² (Stand Juli 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tittmoning errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 430,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Tittmoning

Die Preise für Grundstücke in Tittmoning können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tittmoning mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tittmoning festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Tittmoning deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Tittmoning erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tittmoning ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tittmoning oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Tittmoning ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tittmoning liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tittmoning verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tittmoning in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Tittmoning. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tittmoning liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Tittmoning

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tittmoning mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Tittmoning
Tyrlaching Altötting 7,646 km 310,91 € ↓ - 8,07 %
Fridolfing Traunstein 7,855 km 382,80 € ↑ + 13,18 %
Kirchweidach Altötting 9,696 km - → +- 0,00 %
Halsbach Altötting 10,157 km 258,77 € ↓ - 23,49 %
Palling Traunstein 11,568 km 191,66 € ↓ - 43,33 %
Burgkirchen an der Alz Altötting 12,437 km 277,21 € ↓ - 18,04 %
Kirchanschöring Traunstein 12,669 km 952,96 € ↑ + 181,76 %
Feichten an der Alz Altötting 13,079 km 117,07 € ↓ - 65,38 %

Kosten beim Grundstückskauf in Tittmoning

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Tittmoning und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Tittmoning ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Tittmoning

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tittmoning kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tittmoning

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tittmoning?
Der Quadratmeter kostet in Tittmoning durchschnittlich 338,21 € (Stand Juli 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Tittmoning mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tittmoning?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Tittmoning fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tittmoning und Umgebung?
Im Juli 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Tittmoning in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Tittmoning durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Tittmoning haben eine durchschnittliche Größe von 772,00 m². Der Median beträgt dabei 817,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tittmoning pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2024) in Tittmoning und Umgebung kostet 430,00 € pro m². Es hat eine Größe von 899,00 m² und wird insgesamt für 351.310,00 € angeboten.
Ist Tittmoning eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Tittmoning eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Tittmoning günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 719,94 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tittmoning?
Der Grundstückspreis der Stadt Tittmoning ist im letzten Monat durchschnittlich um 24,85 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tittmoning im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 779 für Bayern und auf Platz 1976 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tittmoning?
Die Vermarktung in Tittmoning dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2024) im Durchschnitt 3,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.